Замена питающего кабеля согласование

Замена вводного кабеля в квартиру

В моей квартире планируется замена вводного кабеля в квартиру от электрического щита, расположенного на лестничной клетке (многоквартирный дом). Будут заменены участок проводов, идущий от прибора учета электроэнергии, включая автоматы, участок проводов от автоматов до моей квартиры. Внесение дополнительных конструктивных изменений не планируется. На сегодняшний день с компанией-поставщиком электроэнергии согласована дата опломбирования счетчика.

Требуется ли с моей стороны дополнительное согласование или получение разрешение на проведение таких работ с управляющей компанией, компанией-поставщиком электроэнергии, другими органами?

Вводной кабель в квартиру в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, не относится к общему имуществу собственником помещений, за которое отвечает управляющая компания:

7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Соответственно, поскольку вводной кабель относится к Вашему личному имуществу, то согласовывать его замену ни с кем не требуется.

Требуется ли с моей стороны дополнительное согласование или получение разрешение на проведение таких работ с управляющей компанией, компанией-поставщиком электроэнергии, другими органами?

В данном случае данная проводка является Вашей собственностью, также как и автоматы, в связи с чем согласования с энергоснабжающей организацией не требуется, а с УК и подавно.

8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Главная задача опломбировать, чтоб в будущем не возникло проблем с начислениями за электроэнергию.

Источник

Как заменить вводной кабель и кто должен оплачивать работу?

Вводной кабель — основа всей энергосистемы вашего жилья. Именно от него зависит возможность подключения новых приборов, а также безопасность работы уже существующих. В старом фонде часто возникает необходимость замены вводного кабеля. Рассмотрим, как это сделать, а также узнаем, кто должен оплачивать эти работы.

Зачем менять вводной кабель? Причин может быть несколько:

• Срок эксплуатации кабеля истек, и он уже не отвечает требованиям безопасности, а также новой потребности в мощности. Количество электроприборов, на которые рассчитывалась проводка в 70-80-е годы, серьезно отличается от того, что мы видим в квартирах сейчас. Если раньше речь в основном шла о подключении утюга и телевизора, то теперь возникает необходимость использования оборудования с достаточно мощными нагревателями — посудомоечных и стиральных машин, бойлеров и так далее.
• Сам кабель в порядке, но его сечение не рассчитано на новую нагрузку, о которой идет речь выше. В таком случае требуется замена вводного кабеля на более «толстый».
• Необходимость сделать в квартире свой распределительный щит. В старых домах его часто попросту нет, а на вводе в квартиру порой стоит единственный автомат, к тому же безнадежно устаревший. Свой распредщит позволит создать в схеме электроснабжения несколько групп, поставить УЗО или дифавтоматы , которые сделают проживание в квартире гораздо более безопасным, в том числе для детей.

Начать замену вводного кабеля нужно с согласования этой процедуры с энергосбытом, так как вам придется отключать опломбированный счетчик. Не исключено, что вам предложат воспользоваться услугами квалифицированного электрика, а не делать работы самостоятельно. Оцените свои силы здраво: возможно, и правда стоит пригласить специалиста.

Самый простой вариант замены кабеля — пробурить в стене от подъезда в квартиру отверстие и затащить через него новый кабель, защитив его, например, пластиковой трубой.

Более сложная схема предполагает штробление стен в подъезде и квартире или же поиск уже существующей штробы со старым кабелем. В такой ситуации потребуется восстановление стен.

Помните, что старый кабель, если вы решаете оставить его в стенах, необходимо заизолировать на концах.

В частном доме заменить вводной кабель сложнее. Обычно для подвода электричества здесь используется самонесущий изолированный провод с алюминиевыми жилами марки СИП . Кабель имеет горючую и очень токсичную оболочку, прокладывать его «по дереву», а тем более заводить в сам дом запрещено. На вводе в дом следует устроить переход с СИП на медный кабель , такой переход выполняется при помощи специальных прокалывающих зажимов. Ввод в здание через деревянную стену обустраивается в металлической втулке, в качестве которой используется толстостенная труба (основание — глава 2.1. ПУЭ , п. 2.1.58 и п. 3.18 СНиП 3.05.06-85 ).

Кстати, замена вводного кабеля, в частном доме или квартире, выполняется за счет владельца жилья. Исключение составляет плановая замена ввода или модернизация сети электроснабжения.

Источник

www.santechniki.com

Форум создан для начинающих и опытных сантехников, сварщиков, слесарей, электриков и рабочих — строителей. Делитесь своим опытом и получайте грамотные ответы специалистов.

• Темы без ответов
• Активные темы
• Поиск
• Пользователи
• Наша команда

Некоторые правовые аспекты замены счётчика и кабеля ввода

#1 Некоторые правовые аспекты замены счётчика и кабеля ввода

Сообщение » 06 окт 2014, 14:13

Уважаемые гуру данного форума. Обращаюсь к вам с вопросом организационно-правовой тематики.

Живу в старом фонде.
Из-за протечки возник риск того, что намокнут эл. кабели в квартире. Большая протечка произошла в том месте, где проходит вводный кабель (идущий от лестничного щитка к прибору учёта (ПУ)).

гофра от воды вся подверглась коррозии и потиньку гниёт.

зимой вызвал линейного контролёра от энергоснабжающей орг-ции (ЭО). нормальный дядька, составил мне акт (технические условия). дал свой телефон, сказал позвонить, когда заменю ввод.
про необходимость взятия каких-либо разрешений у обслуживающей дом организации (УО) ничего не упоминал. так же как не упоминал и о необходимости вместе с вводом менять ПУ.

я всё это дело затянул)) меняю до сих пор, всё руки не доходят. когда частично разобрал гофру, выяснилось, что зря я вообще стал этим заморачиваться.
кабель и счётчик ставились в далёкие советские времена (счётчик 78года, кабель наверное ещё старше), кабель сделан очень качественно — каждый провод в отдельной шнуровке, это всё обёрнуто сначала в резиновую прокладку, а затем в гофру.
да, гофра кое-где сгнила от влаги, но всё остальное в отличном состоянии.

когда дело дошло уже до снятия пломб на счётчике, одёрнул руку, задумался — может стоит ещё раз сходить, уведомить.
телефон контролёра потерял, пошёл сам в районное отделение ЭО. там сидит сварливая бабка, начала меня учить тому, как и что я должен. я её спрашиваю, как мне из конкретной ситуации выйти, а она мне про то, что надо было. в общем составила заявку, сказала, что контролёр в отпуске. дала ещё раз ТУ на замену. зачем-то меня язык потянул спросить про то, надо ли мне брать разрешение у УО. и тут её накрыла новая волна. оказалось, что обязательно надо. но когда я спросил её, что будет, если я поменяю без разрешения УО, сказала — «ну что поделаешь, нет так нет». дурдом.
и ещё выяснилось, что вместе с кабелем надо менять ещё и ПУ, т.к. он старый (78г) и у них на него новых пломб нет (. ).

вернулся. перечитал ещё раз ТУ.
там такая фраза: «при замене вводного питающего проводника абоненту необходимо согласовать его тех. характеристики и точку подключения с организацией, предоставляющей коммунальные услуги (управляющей компанией)».

что есть «согласование», неизвестно.

но «согласовывать» что-либо с нашей УО я не хочу. дело в том, что наша УО в оф. рейтинге ЖКХ — первая. с конца. я нигде не видел больших долбо.бов, чем те, которые работают в ней.
наш электрик (бурят, ездящий с лампочками на велосипеде) — это отдельная история. у нас во дворе и на лестницах ни одна лампочка не горит.
крыша, система водопроводов, электрика в нашем доме описывается одним ёмким словом П. Ц.
гл. инженер ЖЭС за всё берёт деньги и ничего не делает. я из принципа не собираюсь ему платить. и так сужусь с этими мошенниками из-за протечек (они за всю историю дома ни разу крышу не чинили, наверное, а у меня залило 5 помещений в квартире).
тем более платить за то, что он обязан сделать бесплатно.

так вот вопрос — как юридически грамотно обойти эту ситуацию?

мне в голову приходит вариант на авось — сделать всё тихо, никого не уведомлять, тогда никто и возникать не будет. главное, что ЭО в курсе, придёт контролёр, объясню ему ситуацию.

Но мучает вопрос — а вдруг что не так. вдруг заставит брать согласование?
поэтому как бы это всё юридически грамотно оформить (желательно в письменном виде), чтобы просто поставить УО перед фактом и чтобы юридически это было правомерным.

идти и общаться «вживую» — это однозначно проволочка и скорее всего ещё и взятка, этот вариант сразу отпадает, тем более что слова действуют на адекватных людей, а в нашем ЖЭКе «люди» начинают работать только тогда, когда к ним в двери врывается прокурор или жилищная инспекция.

Источник

Вопросы электроснабжения при ремонте квартиры

В данной статье мы постараемся описать большую часть вопросов связанных с электросетями и электроприборами квартир. Начнем с базовых вопросов.

Замена электропроводки в квартирах: с кем нужно согласовывать, где найти схему электропроводки.

При обычной замене электропроводки в квартирах не требуется получать предварительное согласование проекта, если вы не планируете устанавливать новые мощные электроприборы. То есть, если вопрос в простой замене старой электропроводки на новую — вы можете производить работы, силами специализированной компании, не получая никаких дополнительных согласований.

Другой частый вопрос, возникающий перед началом работ: а где найти проект электропроводки здания? Логично предположить, что он должен быть в управляющей компании. Но, над входом в любую управляющую компанию, уже давно необходимо повесить табличку с прекрасной цитатой Данте: «Оставь надежду, всяк сюда входящий». Найти проект электроснабжения здания или его часть, относящуюся к вашей квартире, просто не реально. Да и поиск некого проекта не имеет практического смысла, в контексте любой перепланировки, с изменением положения перегородок, изменением полов и прочего, значительно проще и правильнее провести полную замену электропроводки по квартире из современных и безопасных материалов.

Замена газовой плиты на электрическую

Если в начале статьи мы говорим о простой замене электропроводки, без увеличения потребляемой электрической мощности, в случае замены газовой плиты на электрическую, получение дополнительной электрической мощности обязательное условие. Какие действия необходимы для присоединения дополнительной мощности:

1. Обращение в управляющую компанию с заявлением о необходимости присоединения.
2. Управляющая компания переадресовывает ваше заявление компании — поставщику электроэнергии.
3. Энергопоставляющая компания проверяет наличие незадействованных мощностей и техническую возможность выделения вам дополнительной мощности.
4. В случае если мощность имеется и условия позволяют осуществить технологическое присоединение, разрабатывается электропроект.
5. По данному проекту производится подводка нового силового кабеля к квартирному щитку, устанавливаются новые, более мощные электроавтоматы, обычно при данных работах заменяется электросчетчик на новый, двух-трех тарифный.

Вышеописанный объем работ выполняется исключительно на коммерческой основе. Диапазон стоимости достаточно широк, бюджетное присоединение начинается от 30-40 тысяч рублей, при условии того,что необходимая незадействованная электрическая мощность была подведена в дом заранее. А может и доходить до нескольких сотен тысяч, в случае если дополнительной мощности нет в здании и ее необходимо подводить от удаленной подстанции.

Как узнать выделенную электрическую мощность на квартиру

Вы можете дать запрос в управляющую компанию или в энергопоставляющую компанию. Но, скорее всего, вы получите достаточно формальный ответ, примерно похожего содержания: «На дом выделено 20 кВт, на 20 квартир. В пересчете на одну квартиру, выделенная мощность — 1кВт». И это не совсем так, просто управляющей компании нужно дать «какой-то ответ на какой-то вопрос». Действительно, мощность не выделяется на одну квартиру, она выделяется на дом. А мощность на квартиру рассчитывается по формуле расчета энергопотребления. Управляющие компании, понимая, что вас вряд ли устроит справка о мощности с показанием в 1кВт, обычно ссылаются на старые нормативы, в которых прописано, что для квартир оборудованных газовыми плитами, выделено 4-4,5кВт.
Но данной мощности все равно не хватит для установки нормальной электрической плиты.

Электрические приборы (потребители электроэнергии) квартиры

Не станем заострять внимание на лампочках, мелких электроприборах, таких как чайник, стиральные и посудомоечные машины, утюги и прочие фены. Их положение и количество мало кого интересует. Больше всего вопросов поступает о монтаже электрических духовок в квартирах с газовыми плитами и о устройстве теплых электрических полов. Остановимся на каждом вопросе:

Электрическая духовка в квартире с газовой плитой

Если вы планируете заменить старую газовую плиту, совмещенную с духовым шкафом, на новую газовую варочную поверхность и отдельный электрический духовой шкаф, при этом положение газовой варочной поверхности остается на прежнем месте старой плиты — согласование данных работ не требуется. Электрический духовой шкаф можно разместить в любом месте кухни. Однако, нужно не забывать о том, что все работы связанные с заменой газового оборудования должна вести исключительно специализированная организация (в Москве — АО Мосгаз). Для подключения электрической духовки желательно проложить отдельный кабель, запитанный через отдельный электроавтомат.

Монтаж электрического теплого пола при перепланировке

Так как маты теплого пола монтируются в конструкцию пола, эти мероприятия рассматриваются как комплексные работы по изменению конструкции полов и в большинстве случаев требует согласования. Для согласования работ необходимо взять в управляющей компании справку о выделенной электрической мощности на квартиру, разработать необходимый объем проектной документации, в которой учесть марку теплых полов, соответствие этих полов противопожарным и санитарным нормам, рассчитать суммарную потребляемую мощность и, включив эту мощность в суммарный расчет электропотребляющих приборов квартиры, сравнить с выделенной на квартиру. Если мощности хватает — можно включать данные работы в проект и согласовывать мероприятия.

Обозначение электроприборов на планах БТИ

В поэтажных планах БТИ отражается только один электроприбор — электрическая кухонная плита. Ниже вы видите две картинки, на левой изображение электрической плиты (бывает разное отображение на планах разных лет), на правой газовой.

• 

Как нужно производить разводку элетропроводки по квартире

Основных требований немного:

1. Электрический кабель должным выбираться профессиональным электриком, исходя их предполагаемой нагрузки на розетки и выключатели. Не стоит экономить на кабеле, электроавтоматах, розетках и выключателях, замыкание в электропроводке одна из самых частых причин возгорания. Все составляющие электросети квартиры должны иметь сертификацию.

2. Запрещено штрабить несущие конструкции под сети. Существует ошибочное мнение, что можно делать вертикальные штрабы для проводки, это не так, запрещено любое штрабление несущих стен, колон, пилонов, балок и плит перекрытий. В ненесущих перегородках штрабление разрешено. Допускается устройство отверстий в несущих стенах для монтажа подрозетников.

3. Зона разграничения ответственности собственника квартиры и управляющей компании: данная, условная граница проходит по электроавтоматам расположенным в приквартирном холле. Все сети расположенные после них — ответственность собственника квартиры, до автоматов, включая автоматы — ответственность управляющей компании. Поэтому, если в процессе ремонта и замены электропроводки, вам необходимо заменить вводные автоматы, вы должны обратиться с данной заявкой в управляющую компанию, самостоятельно заменять вводные автоматы запрещено.

Для чего нужен и нужен ли вообще электропроект на квартиру

Часто наши заказчики, недавно купившие квартиры в новых домах, обращаются к нам с вопросом «управляющая компания требует разработать электропроект, согласовать его с ними и, после проведения работ, дать акт электролаборатории».

Разберемся с наддам требованием ряда управляющих компаний подробнее:

1. Как мы описывали выше, есть разграничение ответственности управляющей компании и собственника — вводные электроавтоматы в приквартирном холле. Вся электросеть квартиры, находящаяся за автоматами — зона ответственности собственника квартиры.

2. Электропроект требуется если мощность выделенная на квартиру превышает 15кВт. Электропроект желательный документ и при мощности до 15кВт, так как вести работы по нему будет просто любому электрику: указано количество розеток, осветительных приборов, силовых розеток для мощных бытовых приборов, правильно рассчитаны марки проводов, добавлены УЗО и дифференциальные автоматы и прочее. Стоимость электропроектов достаточно невысокая, а польза от них значительно перекрывает эту стоимость. Но, все же, для подавляющего большинства квартир разработка электропроекта не является обязательным мероприятием.

3. Проверка сети электролабораторией. Еще одно желаемое, но не обязательное мероприятие. Каждый собственник сам решает нужно ему это или нет. Если рассматривать ситуацию с точки зрения безопасности — стоимость услуг лабораторий 5-10 тысяч за квартиру, не настолько большие суммы, в контексте общего бюджета ремонта, чтобы спокойно спать и не переживать за безопасность ваших близких.

Электрические водонагреватели (бойлеры)

На период летнего отключения горячей воды многие собственники устанавливают или планируют установить накопительные или проточные водонагреватели. Коротко рассмотрим данный вопрос.

Желательно устанавливать накопительный водонагреватель, он потребляет значительно меньше электроэнергии, чем создает меньшую нагрузку на электросеть квартиры.
Проточный водонагреватель компактнее накопительного, но при неправильном подключении может также хорошо «нагреть» электропроводку, вплоть до возгорания или короткого замыкания. Температура нагрева у проточного водонагревателя значительно ниже чем у накопительного.

Согласование установки водонагревателя не требуется. Однако нужно помнить, что его монтаж запрещен в сантехнических коробах санузлов.

Электрощитки в квартирах, их устройство, перенос

Устраивать и переносить электрощиток в квартире можно, это не нарушает никаких законных требований. Если в вашей квартире щиток установлен в одном блоке с электросчетчиком, перенос нужно поручить управляющей или обслуживающей компании.
Специальных требований к установке электрощитка немного, все эти требования знает любой электрик. Из основного: нельзя размещать щиток в стенах смежных с ванными комнатами и коробами с трубопроводами, дабы исключить возможное попадание воды на контакты автоматов.
Обычно электросчиток размещают в прихожей, на высоте 1,5-1,8 метра, для удобного доступа для возможного обслуживания. Запрещено вштрабливать электрощитки в несущие конструкции.

Источник