Строительство инженерные систем монтаж котельных

Строительство котельных

На сегодняшний день мы являемся одной из ведущих фирм, которая предлагает услуги по комплексному строительству котельных «под ключ», как в Москве и Московской области, так и в других регионах России. За нашими плечами более чем 20-ти летний опыт строительства котельных различного уровня сложности, начиная с котельных мощностью от 200 кВт, заканчивая котельными мощностью до нескольких сотен мегаватт.

За всю историю работы нашей компании, мы успешно завершили 100% всех наших работ по устройству котельных «под ключ». Не существует ни одной недостроенной котельной, а также других инженерных объектов, которые наша компания не закончила с соблюдением всех требований и норм Российского законодательства. В разделе наши объекты. Вы можете ознакомиться с некоторыми из наших завершенных проектов.

Необходимо также отметить, что компаний, которые действительно в состоянии осуществить полное строительство котельной «под ключ», на сегодняшний день очень мало. Это непосредственно связано с многоэтапностью процесса решения сложных технологических задач. Для комплексного осуществления полного спектра работ требуется собрать более 10 различных специалистов — профессионалов в каждой из областей. Всегда необходимо наличие грамотных проектировщиков, монтажников, сварщиков, инженеров КИПа и т.д. Также требуется наличие специального высокотехнологичного оборудования для проведения как монтажных, так и пусконаладочных работ. Необходимо наличие в коллективе специалиста с достаточным опытом и компетентного в сфере требований исполнительной документации, предъявляемой органами Ростехнадзора, Мособлгаза и другими контролирующими органами, для успешной сдачи в эксплуатацию.

закажите бесплатную консультацию инженера

Возможен быстрый выезд на объект, в течение часа

По трудоемкости, условно можно разделить устройство котельных на две области:

Непосредственное производство работ (проектирование, поставка оборудования, монтаж, пусконаладочные работы).

Не менее важное, и зачастую более трудоемкое – подготовка исполнительной документации, согласование каждого этапа с контролирующими органами, проведение экспертиз исполнительной документации, получение разрешений на строительство и эксплуатацию.

К сожалению, как заказчики, так и недобросовестные подрядчики, часто не уделяют должного внимания именно второй области, что впоследствии приводит к многочисленным штрафам, срывам сроков и удорожанию строительства.

Также необходимо понимать, что для успешного запуска и завершения работ по монтажу котельных нужно заранее составить график монтажных и пусконаладочных работ и согласовать его с Заказчиком. Мы часто сталкиваемся с той ситуацией, что работы ведутся параллельно несколькими организациями, где часть из подрядчиков отвечает за поставку оборудования, другая часть за монтаж металлоконструкций, оставшиеся осуществляют монтаж инженерных сетей. Для успешной и своевременной сдачи объекта требуется иметь общий согласованный график работ всех подрядных организаций.

Исходя из нашего опыта, мы можем с уверенностью сказать, что при таком подходе неизбежно возникают задержки и дополнительные затраты, связанные с конфликтом интересов участвующих организаций и не 100% согласованностью сроков и объемов работ. Поэтому политика нашей компании в организации строительства котельных заключается в том, чтобы являться для Заказчика единственным ответственным лицом готовым брать на себя контроль за выполнением всех работ. В результате, данный подход всегда по факту является более эффективным и экономически обоснованным решением для Заказчика.

Строительство котельных под ключ

Здесь мы приведем основные этапы проведения работ, а именно:

• Тепловой расчет.
• Получение технических условий на подключение к инженерным сетям, в том числе для подключения газопровода.
• Проектирование и экспертиза проекта.
• Согласование проектов в контролирующих организациях.
• Устройство помещения, либо строительство здания котельной.
• Поставка оборудования и монтаж.
• Составление исполнительной документации и сдача котельной под пусконаладочные работы
• Проведение комплексных пусконаладочных работ с составлением отчета.
• Сдача котельной в эксплуатацию
• Последующие техническое обслуживание или эксплуатация объекта.

ТАКЖЕ НЕОБХОДИМО ОТМЕТИТЬ, ЧТО ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОТЕЛЬНЫХ ЗАЧАСТУЮ ТРЕБУЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО НАРУЖНЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ, ТАКИХ КАК:

1. Тепловые сети,
2. Водопровод
3. Канализация
4. Электрические силовые кабели
5. Сети связи.

Работы по устройству данных сетей должны быть скоординированы и согласованы с основным графиком.

Термин «под ключ» означает, что мы готовы проводить полный цикл работ, готовы брать на себя ответственность за каждый из вышеперечисленных этапов и доводить каждый из них до конца. Главной целью нашей компании является именно долгосрочное и взаимовыгодное сотрудничество с Заказчиком.

При этом, мы всегда готовы дать бесплатную консультацию нашему Заказчику по любым вопросам, связанным с последующей эксплуатацией или обслуживанием , вне зависимости от степени давности стройки котельной для данного Заказчика и нашей вовлеченности в дальнейшее обслуживание объекта.

Практически 100% Заказчиков, которым мы построили котельные, продолжают свое сотрудничество с нами.

Практически на 100% построенных нами объектов мы производим техническое обслуживание и/или эксплуатацию данных объектов, что безусловно говорит о том, что Заказчики ценят высокое качество наших работ и хотят продолжения взаимовыгодного сотрудничества.

Строительство газовых котельных

Для большинства не секрет, что природный газ является самым экономически выгодным топливом, поэтому при наличии возможности подключения к источнику природного газа, мы рекомендуем Заказчику использовать данное топливо как основное. Эти рекомендации основываются на большом количестве технико-экономических обоснований, которые были проведены специалистами нашей компании для различных объектов по всей России.

При этом строительство газовых котельных, как правило, представляет собой наиболее сложный и долгий процесс. Это происходит из-за необходимости согласования с надзорными органами множества аспектов, которые характерны только для газовых котельных.

Можно выделить следующие общие обязательные требования, которые должны быть выполнены при устройстве газовых котельных:

Необходимо оформить тепловой расчет в соответствии с требованиями контролирующей организации. (Мосгаз, Мособлгаз и другие)

Получение технических условий

Собрать пакет необходимых документов и получить технические условия на подключение к существующему газопроводу. Здесь стоит отметить, что не всегда и не везде, даже при наличии и относительной близости существующего газопровода, контролирующие организации выдают такое разрешение. Для Москвы это связано с тем, что для объектов, которым необходима котельная в качестве покрытия нужд для систем отопления и горячего водоснабжения, а также вентиляции, приоритетом для принятия решения о получении технических условий является отсутствие возможности подключения к тепловым сетям МОЭК. На сегодняшний день это является политикой властей Москвы.

Обязательна экспертиза проекта (экспертиза промышленной безопасности или государственная экспертиза), а также согласование проекта контролирующих органов.

Монтаж систем газоснабжения, а также газоиспользующего оборудования должен проводиться специалистами имеющими соответствующие аттестации как в области промышленной безопасности, так и имеющими допуски на проведение сварочных работ. При этом сама компания — подрядчик должна иметь свидетельство НАКС на проведение сварочных работ газопровода и оборудования работающего под давлением

После завершения монтажных работ, которые можно начинать только после согласования и экспертизы проектной документации, требуется подготовить необходимый пакет исполнительной документации в соответствии с требованиями надзорных органов. Как минимум, туда входит: исполнительная схема газопровода, рентгенография стыков, нормативно-технические акты по монтажу оборудования, паспорта и сертификаты соответствия газоиспользующего оборудования и материалов, акты опрессовки и испытания газопроводов на герметичность. При этом контролирующие органы также требуют всех необходимых разрешений и аттестаций компании подрядчика.

После сдачи монтажных работ, при условии корректности всей необходимой исполнительной документации, надзорными органами выписывается акт на проведение пусконаладочных работ. Только после подписания данного акта, компания — подрядчик может начать выполнять пусконаладочные работы.

На основании результатов проведения пусконаладочных работ составляется отчет о проведении пусконаладочных работ, а также акты срабатывания систем автоматики и безопасности и управления котельной.

Собирается полный комплект документов, начиная от согласованной проектной документации и заканчивая отчетом о пусконаладочных работах, включая все необходимые разрешения, аттестации и т.д. и сдается на проверку на получение лицензии на эксплуатацию.

Из вышеперечисленного видно, что строительство является сложным и, как правило, долгим процессом. В связи с этим, на сегодняшний день существует не так много компаний способных довести до положительного результата данные работы. Тем не менее, результат стоит усилий: газовые котельные являются наиболее экономически выгодным и целесообразным объектом теплоэнергетики.

Стоимость строительства котельных

Однозначно обозначить стоимость на предварительном этапе, не имея проектной документации довольно-таки сложно. Стоимость строительства зависит от множества факторов, таких как:

• Тип основного топлива,
• Марка используемого оборудования,
• Наличие или отсутствие помещения под котельную,
• А также регион строительства.

Имея значительный опыт по строительству котельных, мы можем с уверенностью утверждать, что стоимость одного мегаватта по строительству

Стоимость строительства дизельной котельной с баками и резервуарами хранения топлива составляет от 7 млн. рублей за 1 мегаватт

Если говорить о паровых и угольных, то здесь определить стоимость гораздо сложнее. Можно с уверенностью сказать только то, что стоимость строительства паровой котельной превышает стоимость строительства водогрейной из-за более сложного технологического процесса и установки дополнительного оборудования, такого как: деаэратор, более сложной системы химводоподготовки, системы непрерывной и постоянной продувки котла.

При составлении коммерческих предложений и заключении договоров мы учитываем все возможные расходы как непосредственно связанные со строительством котельной, так и с дополнительными затратами Заказчика при работе с контролирующими органами. Поэтому мы изначально даем наиболее прозрачную смету на проведение всех видов работ «под ключ» для того, чтобы в процессе работы у Заказчика не возникало неприятных «сюрпризов».

Нужно понимать, что многие подрядчики при заключении договоров на строительство указывают стоимость только лишь оборудования и монтажа котельной, при этом опуская все неизбежные расходы Заказчика, связанные с проведением экспертизы проекта, согласованием проекта в контролирующих структурах, техническим надзором над строительством, проведением экспертиз существующих зданий, а также с затратами на аттестацию своего персонала.

Мы прекрасно понимаем, что при первом рассмотрении, общая стоимость договора «под ключ» у нашей компании не является самым дешевым вариантом. Тем не менее, в этой стоимости заложена гарантия полного выполнения работ и отсутствия дополнительных затрат Заказчика.

В качестве примера, с которым мы часто сталкиваемся, является следующая ситуация: Заказчик покупает готовую блочно-модульную котельную и не учитывает всех дополнительных затрат связанных со сдачей данной котельной в эксплуатацию, наличием исполнительной и проектной документации по котельной, работами по врезкам в наружно-инженерные сети. При этом фактическая, конечная затратная часть по строительству оказывается выше, чем изначальная смета, предложенная специалистами нашей компании.

Цель нашей компании заключается в том, что на начальном этапе строительства предусмотреть все возможные расходы Заказчика и наиболее качественно и своевременно провести весь цикл работ, тем самым обеспечивая дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество и положительные рекомендации.

Источник

Проектирование блочно-модульных котельных

Для отопления жилого или промышленного здания можно использовать блочно-модульные котельные (БМК) установки – их проектирование и строительство можно назвать легкими и быстрыми в отличие от традиционных источников энергии, больших обособленных зданий. Модули компактны и удобны при перевозках, просты в эксплуатации, однако, они имеют оптимальные для небольшого хозяйства или предприятия характеристики.

Самым сложным является подготовка к подключению и создание установки. Сейчас есть множество компаний, которые продают оборудование, но можно произвести монтаж самостоятельно. Для этого понадобится учесть конфигурацию и площадь всех помещений, а также особенности территории, рассчитать используемые материалы. Рассмотрим, как сделать проект блочно-модульной котельной.

БМК – что это такое

Назначение таких инженерных сооружений – нагрев воды и отопление помещений. Они могут использоваться на постоянной основе или служить в целях аварийно-спасательных работ, когда произошли неполадки с центральной отопительной системой.

Подключение осуществляется к индивидуальной или общей теплотрассе. Установка может находиться на отведенном месте снаружи здания или крепиться на транспортном средстве в случае, если потребуется его транспортировка или автономное использование в аварийных целях. Для экономии территории модули могут монтироваться на крыше здания. Они имеют достаточно малую массу, поэтому не требуют высоких затрат на подготовку площадки под установку.

БМК могут быть нескольких видов в зависимости от топлива. Чаще требуется проектирование газовых котельных, но также используют паровые устройства. Модульные системы пользуются популярностью по той причине, что заказчик может выбрать оборудование по его мощности и комплектации.

Конструктивные особенности

Система может содержать один или несколько модулей. Их количество зависит от общей производительности и мощности. Они имеют жесткий металлический каркас, но основа обшита легковесными стройматериалами, это делает монтаж и транспортировку удобными.

На основание крепятся такие элементы, как:

отопительные батареи, устройства;

Жесткость обеспечивают замкнутые четырехугольные трубы – металлопрофиль.

Обшивка должна обладать следующими свойствами:

простота замены элементов;

Обычно для этих целей используются сэндвич-панели.

Основание блока – самый ответственный момент. Пол имеет форму прямоугольной или квадратной платформы. Возвышенность обеспечивает защиту от холода земли в зимнее время. Она имеет трехслойную структуру:

Сверху и снизу помещаются двухмиллиметровые стальные листы. Они обрабатываются фосфорной ингибирующей грунтовой смесью, которая защищает от коррозии.

Между двумя пластами размещается утеплитель. От ее толщины зависят теплоизоляционные свойства модуля. При проектировании котельного оборудования учитываются климатические условия эксплуатации. Разработчики рекомендуют делать слой не менее 1,5 – 2 см. Особенно эффективной показала себя минеральная вата из базальтового волокна. Прослойка должна быть обработана смесью против возгорания. Она же должна обладать некоторой мягкостью, чтобы сжиматься и пружинить при грубом механическом воздействии. Такая подушка обеспечит защиту внутренним механизмам.

Для потолка и стен используется аналогичная трехслойная конструкция. Но ширина утеплителя может быть не более 0,8 см. Чтобы сделать дешевле инженерную систему, боковые панели делают навесными – их крепят на винты.

Изоляция обеспечивается наличием резиновых уплотнителей. Они помещаются по всем стыкам, а также на всех креплениях.

Важные элементы – окна и дверь. Дверной проем устанавливается так, чтобы ручка открывалась наружу. При остеклении нужно пользоваться двумя правилами:

СП при проектировании осветительной системы в котельной;

прочность и многослойность.

Разновидности модулей

Объекты могут различаться по нескольким пунктам:

В зависимости от мощности. Разделяют системы с разным количеством частей – от 1 до 4. Это обуславливает напряжение от 50 кВт до 30 МВт. Если вы планируете обеспечить светом и теплом небольшой жилой дом, нет необходимости брать большие установки.

По используемому топливу. Самым распространенным вариантом считается газовое оборудование. С появлением повсеместной газификации это особенно легко. Немного труднее обеспечить постоянным снабжением твердым веществом – углем или деревом. Но для ряда случаев, например, когда необходимо отапливать здание 1-2 месяца в году, это становится оптимальным. Также существуют устройства, которые работают на дизельном топливе или используют комбинированные источники тепла.

По количеству котлов. В среднем встречаются двухкотельные конструкции, но бывают маленькие блоки или, напротив, большие. Так число варьируется от 1 до 3.

Также модули различаются по:

Стоимости. Обычно этот показатель напрямую зависит от качества.

Производителю. Есть отечественные и зарубежные компании, предлагающие свои услуги.

Преимущества блочно-модульных котельных

Многие предприниматели предпочитают такой вариант инженерной системы, так как она обладает следующими достоинствами:

Быстрота и легкость сборки. Так как все части устройства имеют заводскую комплектацию, то их не нужно собирать из маленьких частей, достаточно поставить все системы в нужном порядке.

Небольшой вес. Это большой плюс, так как нет необходимости возводить тяжеловесный фундамент. Также это дает возможность размещать конструкцию на крыше или в специальных пристройках. К тому же все монтажные манипуляции могут проходить без использования подъемного крана.

Гарантийные обязательства. Так как за оборудование несет ответственность производитель, то все узлы в системе подвергаются гарантией.

Простота управления. Обычно блоки созданы для обывателей, поэтому они имеют удобную и примитивную конструкцию.

Высокая производительность тепла. С точки зрения результативности, КПД очень высокий. Затраты на топливо будут меньше, чем при проектировании больших промышленных котельных.

Автоматизация большинства процессов. Это обеспечивает дистанционный контроль и отсутствие непосредственного личного вмешательства в работу агрегатов.

Близость установки к объекту отопления. Стационарные крупные постройки обычно находятся далеко от отапливаемого помещения, в то время как блоки могут находиться в самом близком радиусе действия. Это экономит время на передачу тепла, уменьшает теплопотери, которые обычно случаются при прокладке труб.

Экономия на строении теплотрасс и обслуживании. Удобная панель управления и простая электросхема позволят разобраться с работой устройства даже непрофессиональному электрику, обычному пользователю.

Относительная дешевизна. Большая котельная требует затрат на строительство, обеспечение норм безопасности, покупку специальной территории, согласование с управляющими органами. Модуль же будет стоить в пределах 900 000 – 1 000 000 рублей.

Минимальное количество требований. При эксплуатации важно только следить за работоспособностью узлов и раз в год, желательно летом, заниматься обслуживанием установки – прочищать всю инженерную систему от накипи и гари.

Порядок проектирования котельной

БМК – это трудный инженерный узел, который требует тщательной подготовки перед строительством. Стоит учесть все материалы, удельную мощность, а также все правила безопасности, которые описаны в СНиП II-35-76. Рассмотрим поочередно основные элементы составления проекта.

Что входит в стандартную комплектацию модуля

Обычно БМК состоят из:

котла – газового или работающего на другом топливе;

расширительных баков мембранного типа;

электрических входов – желательно, чтобы их было два, и оба были независимы друг от друга;

системы пожарной безопасности и оповещения;

резервуар с водой и трубы подачи жидкости, емкости;

приборы для автоматизированного контроля и учета.

Также можно дополнить базовую комплектацию следующими проектными решениями:

Дымоходы. Трубы нужны, когда требуется отвод продуктов горения. Обычно их используют в тех устройствах, чья работа базируется на твердом топливе.

Дополнительные источники питания, генераторы, которые эксплуатируются на дизеле или бензиновых двигателях. Они необходимы в аварийных случаях при отключении основного питания.

Шумоизоляцией. Это особенно актуально, когда БМК располагается возле жилого здания.

Кроме того, в основе проекта должны лежать нормы проектирования, которые наиболее сложны при построении газовых котельных. Рассмотрим их подробнее.

Этапы построения модуля, который работает на газу

Выполняются эскизные схемы и чертежи. Они должны учитывать теплоснабжение всего здания, а также пожелания заказчика. Это предварительный проект, который в дальнейшем будет корректироваться. Тут важно обратить внимание на количество обогреваемых комнат, расположение батарей и самого модуля.

Расчет мощности котлов. Чтобы выбрать оптимальную установку, которая будет обеспечивать нужды жилого здания или производства, требуется посчитать все нужды на отопление и горячее водоснабжение. Если это жилье, то необходимо взять во внимание то, сколько человек ежедневно пользуются теплой водой, а также какие климатические условия в этом регионе. То есть определить средний отопительный период и мощность включенных приборов. Если зима мягкая и теплая, то сильного тепла требовать от устройств нет необходимости.

Локализация БМК. Площадка должна находиться в доступности, чтобы легко было совершать обслуживание. В то же время большинство построек располагают большой крышей, на которой могут располагаться инженерные системы. На этом этапе проектирования и монтажа котельной стоит задуматься о прочности фундамента, произвести геодезические и геологические изыскания. Когда место уже спроектировано, нужно продумать то, как тепло и горячее водоснабжение в здании будут сообщаться с установкой, то есть составить план.

Разработка схемы. Это наиболее ответственный шаг, так как на этой стадии решается большинство вопросов. Уже по конкретному генплану будут составляться расходные сметы, создаваться спецификации для специалистов узкого профиля. При проектировании обычно используются компьютерные программы от «Автодеск» или «ЗВСОФТ». Это обуславливает точность, возможность учесть все помещения, а также, при необходимости, совмещать на одном чертеже несколько инженерных систем. Такие программные обеспечения предлагают функцию 3D моделирования, что позволяет создавать объемные визуализации. Ниже мы рассмотрим подробнее, какие платформы можно использовать при создании проекта.

Проверка на безопасность эксплуатирования. Такими вещами занимаются экспертные комиссии. Они дают разрешение на подключение к линии газификации. Без их согласия пользователь просто не сможет начать снабжать блочно-модульную котельную газом.

При проектировании газовой БМК стоит учесть, что дело идет со взрывоопасным оборудованием и топливом, поэтому требуется внимательно обращаться со всеми схемами, а также учитывать требования СП 89.13330.2012 и СНиП II-35-76, которые диктуют правила и нормы безопасности при установке котельного оборудования.

Источник