Сдать объект без проблем
А. В. Бусахин, заслуженный строитель, доцент МГСУ, председатель правления СРО «ИСЗС–Монтаж», otvet@abok.ru
Сдача объекта в эксплуатацию – это важный и ответственный этап производства строительно-монтажных работ. Для различных видов работ определен свой порядок и объем испытательных и сдаточных мероприятий. От организации и взаимодействия всех подрядчиков, готовности строительных работ и инженерных систем зависят сроки и качество вводимого объекта. Чрезвычайно важно присутствие, участие и соответствующий уровень подготовки эксплуатирующей организации на этапе приемо-сдаточных работ.
Для организации работ важно наличие регламентирующих документов, определяющих порядок и состав работ по испытаниям и наладке систем. Сегодня мы рассмотрим особенности сдачи систем вентиляции и кондиционирования воздуха. Следует отметить, что выход СП 73.13330.2012 «СНиП 3.05.01–85 “Внутренние санитарно-технические системы зданий”» значительно облегчил процедуру сдачи работ, определив обязанности монтажной, наладочной организаций, порядок и состав работ.
Обязанности монтажной организации на этапе окончания монтажных работ:
1. Заактировать все скрываемые и подлежащие актированию скрытые работы по отдельным захваткам, этажам, системам и т.д. Важность этого документа мы отмечали в предыдущей публикации [1].
2. Подготовить исполнительную документацию. Внести в рабочий проект изменения (дополнительные листы), выпущенные проектной организацией во время производства работ и (или) внести изменения в рабочий проект, которые отмечены в журналах авторского надзора и (или) журнале производства работ. Заверить чертежи печатью организации.
3. Подготовить паспорта оборудования, сертификаты на примененные материалы.
4. Произвести индивидуальные испытания оборудования (обкатку). Цель – проверка работы, отсутствие механических дефектов, готовность к пусконаладочным работам. Индивидуальные испытания проводятся, как правило, после монтажа оборудования и систем, но в случаях установки оборудования в труднодоступных местах (кровля здания, крупногабаритное оборудование в подвалах и т.д., где будет затруднительно заменить или устранить возможные заводские дефекты) рекомендуется произвести испытание оборудования до подачи его к месту монтажа. Испытание можно произвести на производственной базе или непосредственно на объекте в присутствии представителей заказчика и генподрядчика с составлением соответствующего акта. Недопустимо запускать вентиляционное оборудование (если не подключена сеть воздуховодов) без создания искусственного сопротивления. Для этого достаточно перекрыть (заглушить) ¾ всаса вентиляционного агрегата при помощи временной заглушки. При отсутствии механических шумов, вибрации и стабильности работы испытания производятся в течение часа или путем замера рабочего тока двигателя, который не должен превышать более чем на 10% номинальный ток двигателя, который обозначен на шильдике двигателя.
Далее наступает момент передачи генеральным подрядчиком и монтажной организацией заказчику и наладочной организации систем для пусконаладочных работ (оформляется актом). В настоящее время наладку может выполнять монтажная организация собственными силами. Но это не отменяет факта передачи (наладочному участку или другой организации) работ. Участие генерального подрядчика необходимо при передаче, т.к. к этому моменту должен быть закончен определенный объем строительных работ (готовность вентиляционных камер, воздухозаборов, шахт и т.д.), закончен монтаж, проведены испытания смежных видов работ: электроснабжения, тепло-, холодоснабжения, систем автоматизации инженерных систем, систем пожарной сигнализации и автоматики.
Пусконаладочные работы систем вентиляции и кондиционирования включают индивидуальную и (или) комплексную наладку систем.
При индивидуальной наладке систем на проектные расходы воздуха необходимо выполнить следующие действия:
- проверку соответствия фактического исполнения систем вентиляции и кондиционирования воздуха исполнительной документации;
- испытание вентиляторов при их работе в системе вентиляции и кондиционирования;
- проверку соответствия фактических характеристик техническим данным, в том числе расхода воздуха и полного давления, частоты вращения, потребляемой мощности и т.д.;
- проверку равномерности прогрева (охлаждения) теплообменных аппаратов, при этом прогрев (охлаждение) проверяется тактильным способом (на ощупь) либо с применением накладных термометров или пирометров с любой погрешностью, а также проверку отсутствия выноса влаги через каплеуловители камер орошения или воздухоохладителей;
- определение расхода и сопротивления пылеулавливающих устройств;
- проверку действия вытяжных устройств естественной вентиляции;
- испытание и регулировку вентиляционной сети систем с целью достижения проектных показателей по расходу воздуха в воздуховодах, местных отсосах, по воздухообмену в помещениях и определение в системах подсосов или потерь воздуха.
Отклонения показателей по расходу воздуха от предусмотренных исполнительной документацией после регулировки и испытания систем вентиляции и кондиционирования воздуха допускаются:
- в пределах ±8% – по расходу воздуха, проходящего через воздухораспределительные и воздухоприемные устройства общеобменных установок вентиляции и кондиционирования воздуха при условии обеспечения требуемого подпора (разрежения) воздуха в помещении;
- до +8% – по расходу воздуха, удаляемого через местные отсосы и подаваемого через душирующие патрубки.
На каждую систему вентиляции и кондиционирования воздуха оформляется паспорт по форме СП 73.1330.2012 (приложение Ж) в двух экземплярах.
Комплексная наладка инженерных систем здания осуществляется по программе и графику, разработанным заказчиком или по его поручению проектной или наладочной организацией.
Комплексная наладка проводится после завершения индивидуальной наладки всех инженерных систем и должна включать следующие этапы:
- опробование одновременно работающих систем здания;
- проверку работоспособности вентиляционных устройств и оборудования с определением характеристик и соответствия их значениям, приведенным в рабочей документации;
- оценку работоспособности систем вентиляции и кондиционирования воздуха с сопутствующими сетями тепло-, холодоснабжения, водоснабжения и водоотведения при проектных режимах работы;
- отключение общеобменных и местных систем вентиляции при пожаре;
- включение систем дымоудаления и подпора воздуха;
- срабатывание противопожарных клапанов и клапанов дымоудаления в соответствии с требованиями исполнительной проектной документации;
- проверку основных показателей работы систем противодымной вентиляции в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53300;
- опробование устройств функционирования оборудования, защиты, блокировки, сигнализации и регулирования;
- измерения уровней шума или звукового давления, а при необходимости величины вибрации оборудования.
Результаты комплексной наладки и передача систем в эксплуатацию оформляются в виде акта.
Заключительный этап сдачи объекта в целом – это проведение комплексного опробования систем пожарной безопасности, в том числе и по требованиям СП 7.13130 и СП 10.13130, оно осуществляется по программе и графику, разработанным заказчиком и генеральным подрядчиком. Монтажная и пусконаладочная организации систем вентиляции и кондиционирования участвуют в работе комиссии.
Проверке подлежат: отключение общеобменных и местных систем вентиляции при пожаре; включение систем дымоудаления и подпора воздуха; срабатывание противопожарных клапанов и клапанов дымоудаления в соответствии с требованиями рабочей документации.
Результаты комплексных испытаний оформляются, как правило, в виде акта в соответствии с СП 7.13130 и СП 10.13130.
В заключение хотелось бы отметить, что остальные виды наладочных работ систем вентиляции и кондиционирования воздуха производятся на действующих объектах или после производства пусконаладочных работ в режиме эксплуатации при полной технологической загрузке систем, работе оборудования и т.д. Объем и состав наладочных работ определяется технической документацией, технологическими условиями, программой, разработанной заказчиком или по его поручению наладочной организацией.
Наладка систем вентиляции и кондиционирования воздуха на санитарно-гигиенический эффект и (или) на обеспечение технологических условий воздушной среды проводится при наличии указаний в проектной и технической документации, наличии технических средств поддержания требуемых параметров и (или) в случае изменения производственных, технологических условий эксплуатации.
Периодические испытания систем вентиляции и кондиционирования воздуха следует проводить для проверки функционирования систем, соблюдения заданных в проектной документации параметров не реже одного раза в три года, если по технологическим и производственным показателям их не требуется проводить чаще.
Наладочные работы для сбора исходных данных для реконструкции систем вентиляции и кондиционирования рекомендуется проводить при изменении технологического режима и (или) отсутствии параметров оборудования и технологических процессов для расчета работы систем.
Осталось пожелать всем интересных заказов, уникальных объектов, грамотных заказчиков, ответственных генподрядчиков, подготовленных служб эксплуатации.
Источник
Сдача актов по монтажу вентиляции
Группа: Участники форума
Сообщений: 615
Регистрация: 13.2.2008
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 15518
Абсолютно с Вами согласен.
НО! К большому моему сожалению, договор с заказчиком составляю НЕ Я! А в данном договоре прописано «Выполнить Пусконаладочные работы, предоставить исполнительную документацию в соответствии с требованиями Заказчика.» — одним предложением и указана стоимость работ, без расшифровки за какой перечень работ (Типа — договорная цена . Составлял бы договорыа сам — четко бы прописал все конкретно что и за что).
Наладчики-электрики, наладчики-автоматчики и сделали все в срок и в соответствии со СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические работы» (раздел 4) и СНиП 3.05.07-85 «Системы автоматизации» (раздел 5). Я, как наладчик-технолог — в соответствии с нашим СНип и Пособием . Предоставили всю требуемую документацию (от наладчиков).
При этом выяснилось, что доблестные наши монтажники свою работу выполнили, но не сдали большую часть требуемой от них документации и свалили. Теперь я, как «хвотовик» собираю всю требуемую документацию и «втюхиваю» ее Заказчику . А Заказчик, в лице «Службы вентиляции» не принимает объект (уже работающий N-ое количество времени) пока вся документация не будет сдана, дополняя приведенный перечень все новыми требованиями . Что делать — так уж в договоре прописано.
Ну да ладно — это все наши проблеммы, просто наболело, вот и высказался, извиняйте.
А «Перечень» я привел, потому-что он — похоже самый полный и конкретный — может кому и пригодиться при сдаче объектов.
Сообщение отредактировал DiJo — 16.8.2008, 9:38
Группа: Участники форума
Сообщений: 29907
Регистрация: 4.12.2006
Из: 97
Пользователь №: 5032
Группа: Участники форума
Сообщений: 615
Регистрация: 13.2.2008
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 15518
to инж 323
А что ж тогда «выпустили» из под влияния этих монтажников?
То была моя первая работа в только что созданой гр «Технологической наладки» и подряжался я только на паспортизацию вентсистем. До этого занимался наладкой автоматики и электрики. На монтажников-электриков (-автоматчиков) я влияние имею, они меня знают и уважают (что свои, что наемные). Монтажники-же вентиляционных систем (являющиеся нашим подразделением и в сою очередь имеющие в своем составе и автоматчиков и «железячников») работали всегда обособлено и на пусконаладку подряжали другие организации. Не скрою — были на них нарекания в том же плане что и у меня. Дабы повысить качество их работы и была организована гр «Технологической наладки» (с опозданием — они уже свои работы почти завершили и с объекта почти ушли). Вообщем, сейчас они уже суетятся, стараются — знают что я от них потребую.
А Заку вы похоже именно «втюхиваете» и он просто все переключил с себя на службу эксплуатации.
Ну правильно — он ведь в электрике, автоматике и технологии не сведущь. Но вот что интересно. Служба эксплуатации не хочет брать на себя груз эксплуатации данного объекта — нету у них сил (т.е. достаточного количества обслуживающего персонала). Хотя электрики, автоматчики и АСУшники уже все таки согласились — ведь система работает в штатном режиме уже 9-й месяц и особых проблемм не создает. Но вентиляционщики — ни в какую (их 4 человека, включая начальника и мастера на более чем 1000 установок) — это ж надо фильтры менять, ремни подтягивать и т.д. Вот и тянут время. А то что документацию мы всю не предоставили — неправда — все что надо по СНиПу выдали, кроме инструкций в том виде, в каком эксплуатационщики требуют. Ну тут извините — я не сочиняю инструкции на оборудование которое не я произвожу.
А договор теперь.Вот когда вы станете человеком подписывающим договор,вы будете учитывать свой опыт и преодоленные проблемы.А сейчас ваше руководство учитывает свой опыт и желание подписать договор на интересующие его объемы работ.
На данный момент наше руководство учло проблеммы этого объекта (а также коллосальный опыт наладчиков) и тексты договоров (с перечнем работ и зон ответственности) выглядят более конкретезировано. Так-что «Все что ни делается — все к лучшему. «.
Прошу у всех прощения за флуд и флейм.
Группа: New
Сообщений: 1
Регистрация: 8.8.2018
Пользователь №: 346155
Ну вот, с небольшой задержкой выкладываю.
Система вентиляции цеха:
— 23 приточки,
— 35 вытяжек,
— 24 теплоагрегата (1 тепловая завеса),
— 4 дымоудаления.
Оборудование «Flakt Woods», «Аксипал», КИПиА и контроллеры»Siemens».
ЗЫ: Вместо указанных мною в предидущем посте 5000 листов, получилось около 12000 .
Перечень_документации.xls ( 24,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 748
Источник
