Проценты для монтажа оборудования

Ресурсный и ресурсно-индексный метод, оборудование и ПНР по новой методике

Блог сметчика

Я изучила новую методику, и готова поделиться конспектом. Вы уже читали предыдущую статью по этой теме?

Ресурсный метод

Оплата труда (ОТ)

• Оплата труда – определяем в текущих ценах, по расценкам, зависит от объема работ;
• Трудозатраты определяются на основании расценок и объемов работ;
• Стоимость часа рабочих брать с сайта ФГИС ЦС;
• К трудозатратам разрешено применять коэффициенты, указанные в приложениях методики (п.79-80 методики).

Эксплуатация машин и механизмов (ЭММ)

• ЭММ — в текущих ценах, по расценкам, зависит от объема работ;
• ЭММ определяются на основании расценок и объемов работ;
• Стоимость часа работы ЭММ брать с сайта ФГИС ЦС;
• Машино-часы в ЭММ с литерой «П» определять на основании проекта;
• К ЭММ разрешено применять коэффициенты, указанные в приложениях методики;
• Можно несерийные машины оценивать по коммерческим предложениям;
• Ком. предложения по несерийным машинам содержат: аренду, тех.обслуживание, оплату труда машинистов, перебазировку, приведение в рабочее состояние, энергоносители, смазочные и другие тех.жидкости;
• Договора на несерийные машины, которые заключались раньше – заменяют ком.предложения;
• Стоимость механизмов, которых нет в сметных нормах – оцениваем по ком.предложениям – в 8 главу Сводного сметного расчета;
• Несерийные машины будут в ГЭСН и ФЕР, не будет указана стоимость за маш/час (п. 81-84 методики).

Материалы (М)

• Материал – в текущих ценах;
• Нормативный расход – в расценках, зависит от объема работ;
• Расход определяются на основании расценок и объемов работ;
• Стоимость брать с сайта ФГИС ЦС;
• Если нет цен во ФГИС ЦС – разрешено брать по конъюнктурному анализу;
• Стоимость на материалы индивидуального изготовления – брать на брать по конъюнктурному анализу;
• Цены по технико-коммерческим предложениям или расчетно-калькуляционных цен актуальны 6 месяцев;
• К материалам разрешено применять коэффициенты, указанные в приложениях методики
• 2 % — Заготовительно-складские расходы для материалов;
• 0.75 % — Заготовительно-складские расходы для металлических конструкций (п.85-86, 90,92 методики).

Оборудование

• Оборудование – в текущих ценах;
• В стоимость оборудования входит – оборудование, тара, упаковка, комплект зап.частей, заготовительно-складские расходы, перевозка;
• Стоимость брать с сайта ФГИС ЦС;
• К материалам разрешено применять коэффициенты, указанные в приложениях методики
• Заготовительно-складские расходы – 1,2% от стоимости оборудования;
• Дополнительные транспортные не начисляются если груз перевозят свыше 30 километров (п.87-86, 92 методики).

Ресурсно-индексным методом

Оплата труда

• Оплата труда –в текущих ценах;
• Трудозатраты зависят от расценок и объемов работ;
• Стоимость часа рабочих брать с сайта ФГИС ЦС;
• Если нет цен во ФГИС ЦС – брать базовую цену с учетом индекса
• К трудозатратам разрешено применять коэффициенты, указанные в приложениях методики (п.93-95 методики).

Материал и оборудование

• Материал и оборудование – в текущих ценах;
• Нормативный расход – в расценках, зависит от объема работ;
• Расход определяются на основании расценок и объемов работ;
• Стоимость брать с сайта ФГИС ЦС. Если нет цен во ФГИС ЦС – берем по конъюнктурному анализу;
• Стоимость на материалы индивидуального изготовления – брать по конъюнктурному анализу;
• Цены по технико-коммерческим предложениям или расчетно-калькуляционных цен актуальны 6 месяцев;
• К материалам разрешено применять коэффициенты, указанные в приложениях методики;
• 2 % — Заготовительно-складские расходы для материалов;
• 0.75 % — Заготовительно-складские расходы для металлических конструкций;
• 1,2% — Заготовительно-складские расходы для оборудования (п.96-98 методики).

Оборудование

Виды оборудования

• технологические линии, станки и т.п.;
• санитарно-техническое
• Элементы в комплекте с основным оборудованием (трубы, металлоконструкции, кабели);
• первоначального фонда инструмента и инвентаря (при вводе в эксплуатацию);
• транспортные средства в транспортном хозяйстве предприятия производственного назначения;
• Зап.части к оборудованию

В сметах отдельно считать:

• Инженерное оборудование;
• технологическое оборудование;
• лабораторное оборудование;
• транспортные средства;
• инструменты для технологических процессов;
• производственный и хозяйственный инвентарь, в том числе мебель (п.99-109 методики).

Виды оборудования по специфике:

• стандартное;
• индивидуальное стандартизированное;
• нестандартизированное.

• Стоимость брать с сайта ФГИС ЦС;
• Если нет цен во ФГИС ЦС – разрешено брать по конъюнктурному анализу;
• Цены по технико-коммерческим предложениям или расчетно-калькуляционных цен актуальны 6 месяцев;
• 2 % — Заготовительно-складские расходы для материалов;
• 0.75 % — Заготовительно-складские расходы для металлических конструкций;
• 1,2% — Заготовительно-складские расходы для оборудования (п.96-98 методики).

• Цены брать по конъюнктурному анализу, не менее 2-х производителей;
• Цены по технико-коммерческим предложениям или расчетно-калькуляционных цен актуальны 6 месяцев;

• Определять по расчетно-калькуляционным ценам – единственный производитель, закупка у конкретного производителя из-за особенностей строительства, нет цены в открытых источниках;
• НИОКР – научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, учитывать только для нестандартизированного оборудования.

По согласованию с заказчиком

Есть возможность использовать цены по технико-коммерческим предложениям или расчетно-калькуляционных, которым более 6 месяцев.

В стоимость оборудования включаются:

• шефмонтаж и шефналадка;
• доводка (калибровка);
• доизготовление;
• изготовление специальной оснастки в индивидуальном исполнении;
• предварительно установленное ПО;
• затраты по оценке класса безопасности;
• другие затраты для использования оборудования; кроме тех, которые учитываются в сводном сметном расчете (п.117 методики).

0,5 — 1,0% учесть на комплектацию оборудования (п.119 методики);

Установка лабораторного оборудования и мебели

• если нет расценок на монтаж – применяем проценты от стоимости оборудования;
• 1% — поставляются в собранном виде, не нужно разбирать и собирать, не нужно подключать к системам инженерно-технического обеспечения;
• 4% — поставляются в разобранном виде, нужно разбирать и собирать, не нужно подключать к системам инженерно-технического обеспечения;
• 6% — поставляются в разобранном виде, нужно разбирать и собирать, нужно подключать к системам инженерно-технического обеспечения (п.120 методики).

2% от стоимости оборудования – брать, если нет расценок на подключение к системам инженерно-технического обеспечения (п.212 методики).

Пусконаладочные работ

Объекты, связанные с получением дохода от реализации товаров и услуг

ПНР разделяется «вхолостую» и «под нагрузкой» (п.122)

• Работы «вхолостую» учитывать в главе 9 сводного сметного расчета (п.123 методики);
• Учитывать дополнительно – стоимость материалов, сырья и полуфабрикатов, которые используются при ПНР (п.123 методики)

• Работы «под нагрузкой» – не являются расходами на строительство, вносим в смету на ввод в эксплуатацию (п.124 методики);
• Учитывать дополнительно – стоимость материалов, сырья и полуфабрикатов, зарплату эксплуатирующего персонала и механизмы которые используются при ПНР (п.126 методики);

Объекты, не связанные с получением дохода от реализации товаров и услуг

ПНР не разделяется «вхолостую» и «под нагрузкой» п.127;

Учитывать в главе 9 сводного сметного расчета, без разделения «вхолостую» и «под нагрузкой» (п.127 методики).

Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты

Заказчик определяет, нужно ли выделять работы «под нагрузкой» в главе 9 сводного сметного расчета.

Вопросы для тех, кто дочитал до конца:

1. 1) Служебный автомобиль для снабженца на новом заводе по производству кирпича – это оборудование?
2. 2) Является ли оборудованием – Программное обеспечение, которое было установлено на компьютер оператора линии изготовления конфет, в процессе модернизации?

Ответы пишите в комментариях.

В следующий раз

• Объектные сметы;
• Сводный сметный расчет

Продолжение читайте в Базе знаний

Действующий сметчик, сметный блогер
Диляра Сайфутдинова

Источник

Определение стоимости работ по монтажу и демонтажу машин и оборудования

Изложенные в п. 3.1 материалы убедительно показывают, что при оценке машин и оборудования
важную роль играет стои­мость сопутствующих (монтажных, демонтажных, транспорт­ных,
пусконаладочных и др.) работ, которые тем или иным обра­зом участвуют в формировании итоговой
величины стоимости объекта.

Так, чтобы определить стоимость при существующем исполь­зовании, нужно к полученной
«стоимости в обмене» прибавить стоимость транспортировки объекта к месту использования и
стоимость монтажных работ. Таким образом, в процессе оценки возникает необходимость надежного
определения стоимости транспортных, монтажных, а для некоторых видов оборудования еще и
пусконаладочных работ. Рассмотрим порядок расчета сто­имости этих работ.

Стоимость работ по монтажу машин и оборудования. Прибли­женный расчет этой
стоимости выполняется простым способом: берется некий процент от предварительно оцененной
полной ры­ночной «стоимости в обмене». Проблема заключается в том, какой процент выбрать и
насколько корректен такой выбор с точки зре­ния сложности монтажа для данного вида машин и
оборудования.

Разрозненные рекомендации по определению стоимости монтажных работ можно найти в выпущенных
еще в дорефор­менное время справочных изданиях по экономическому обосно­ванию инвестиций.
Например, в справочном пособии1 стоимость

Монтажа металлорежущих станков рекомендуется рассчитывать процентом от их отпускной цены в
зависимости от массы: при массе станка до 1 т — 2%; от 1 до 3 т — 8%; от 3 до 10 т — 6%; от
10 до 50 т — 5%; свыше 50 т — 4%. В другом справочнике1 рекомен­дуется затраты на монтаж и
отладку оборудования выбирать в ин­тервале 4 — 6% от цены.

В ряде публикаций стоимость услуг по транспортировке и монтажу оборудования рекомендуется
считать вместе. Например, в руководящих материалах института ЭНИМС2 затраты по дос­тавке и
установке предлагалось брать в размере 10% для металло­режущих станков и 18% для
автоматических линий. В методичес­кой инструкции института ЭНИКМАШ3 затраты на
транспорти­ровку, монтаж и наладку кузнечно-прессовых машин рекоменду­ется принимать при
массе единицы оборудования до 30 т в разме­ре 15%, при массе свыше 30 т — 18% от оптовой
цены.

Интересно отметить, что действовавшие в нашей стране в 1970—80-х гг. ценники и строительные
нормы на монтаж обору­дования устанавливали стоимость этой услуги по нормативам, зависящим
только от группы оборудования и его массы, т. е. не привязывая стоимость монтажа к стоимости
(цене) самого обору­дования.

Среди более поздних сведений по этому вопросу можно отме­тить усредненную статистическую
информацию фирмы «Ко-ин-вест» о затратах на монтажные работы в процентах от отпускной цены
предприятия-изготовителя для отдельных групп оборудова­ния, поступившего на стройки
предприятий разных отраслей (табл. 3.1).

Расчет стоимости работ по монтажу оборудования в процен­тах от их продажной стоимости
довольно прост и поэтому полу­чил широкое распространение среди оценщиков. Однако такие
расчеты весьма приближенны и могут внести в результаты оцен­ки значительные ошибки, особенно
в отношении оборудования, которое требует сложного и дорогостоящего монтажа. В этой свя­зи
рассмотрим методы калькулирования стоимости монтажных

Таблица 3.1 Затраты на монтаж оборудования в процентах от отпускной цены
предприятия-изготовителя

1 1. Станки металлорежущие и деревообрабатывающие для

1 2. Кузнечно-прессовое оборудование для разных отраслей

1 3. Подъемно-транспортное оборудование для разных отрас —

‘ 4. Подъемно-транспортное оборудование для угольной про —

‘ 5. Строительно-дорожное оборудование для разных отрас —

6. Энергетическое оборудование для разных отраслей

7. Химическое и нефтехимическое оборудование (включая

Буровое) для нефтедобывающей и нефтеперерабатывающей

8. Технологическое оборудование для газовой промышлен —

9. Технологическое оборудование для металлургической

10. Технологическое оборудование для легкой промышлен —

11. Технологическое оборудование для пищевой промыш —

12. Технологическое оборудование для мукомольной и ком —

13. Технологическое оборудование для медицинской про —

14. Технологическое оборудование для полиграфической

15. Технологическое оборудование для предприятий торгов —

Ли и общественного питания

Источник: Индексы цен в строительстве: Информационно-аналитичес­кий бюллетень компании. — М.:
«Ко-инвест», 2004. — Вып. 48. — С. 135 — 145.

Работ, применяемые в системе сметных расчетов при составле­нии документации для капитального
строительства, и выясним, насколько полезны могут быть эти методы для задач оценки.

В основе таких методов лежит затратный, точнее норматив­но-затратный, подход, когда итоговая
сметная стоимость получа —

Ется суммированием нормативно оцененных издержек и добав­лением к ним так называемой сметной
прибыли.

Общая формула для расчета полной сметной стоимости работ по монтажу оборудования выглядит
следующим образом:

Смои = ПЗ + HP + СП + НДС,

Где ПЗ — сумма прямых затрат по монтажу оборудования, включающих за­траты на расходуемые при
монтаже материалы, заработную плату рабочих-монтажников и расходы на эксплуатацию машин,
ис­пользуемых при монтаже; HP — накладные расходы, включающие затраты на управление,
органи­зацию и хозяйственное обслуживание строительного производ­ства; СП — сметная прибыль
строительно-монтажной организации; НДС — налог на добавленную стоимость.

Затратный подход реализуется в двух наиболее распростра­ненных практических методах:
ресурсном и базисно-индексном. Ресурсный метод определения стоимости — это калькулирование
ресурсов (элементов затрат), необходимых для выполнения стро­ительно-монтажных работ путем
составления локальной сметы на их конкретный комплекс. Все затраты рассчитываются с
при­менением установленных норм расхода ресурсов и действующих на момент составления сметы
цен, тарифов и тарифных ставок.

Базисно-индексный метод предполагает сочетание ресурс­ного метода с системой устанавливаемых
ценовых индексов на потребляемые материальные, трудовые, энергетические, аппа­ратные и другие
ресурсы. Индексы представляют собой отноше­ния цен, тарифов и ставок для расходуемых ресурсов
на момент оценки к ценам, тарифам и ставкам тех же ресурсов на базисный момент времени
(например, по состоянию на 01.01.2000 г. или на 01.01.2001 г.). В этом случае
государственными (федеральными и территориальными) строительными органами устанавливаются
сметные базисные цены (расценки) на базисный момент време­ни и далее периодически публикуются
индексы на текущие мо­менты.

Организационные и регламентирующие аспекты разработки и применения упомянутых методов сметных
расчетов изложены в документах:

• Методические указания о порядке разработки государствен­ных элементных сметных норм (ГЭСН)
на строительные, мон —

Тажные, специальные строительные и пусконаладочные работы (МДС 81-19.2000);

• Сборники государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования (ГЭСНм-2001) и
пусконаладочные работы (ГЭСНп-2001);

• Общие положения по применению ресурсных сметных норм на монтаж оборудования (письмо
Минстроя России от 23.05.1995 г. №ВБ-12-178);

• Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации
(МДС 81-35.2004);

• Федеральные единичные расценки на монтаж оборудования (ФЕРм 2001), утвержденные
постановлением Госстроя России 08.08.2001 №94!.

Комплекс работ по монтажу оборудования, для которых раз­рабатываются сметные нормы и
расценки, включает следующие операции: приемку оборудования в монтаж; перемещение
обору­дования по горизонтали и вертикали с погрузкой и выгрузкой; его распаковку; очистку
оборудования от консервирующей смаз­ки и покрытий; технический осмотр оборудования; его
укруп­ненную сборку, если оно поставлено отдельными блоками; при­емку и проверку фундаментов
и других оснований под оборудо­вание, разметку места установки; установку оборудования с
выверкой и закреплением на фундаменте или другом основании; установку пускорегулирующей
аппаратуры, металлических конструкций, трубопроводов, арматуры и других вспомогатель­ных
систем; сварочные работы, если таковые необходимы; запол­нение смазочными и другими
материалами устройств оборудова­ния; проверку качества монтажа, включая индивидуальные
испытания оборудования.

В оценочной практике бессмысленно пытаться воспроизво­дить всю процедуру сметных расчетов
согласно установленным в капитальном строительстве правилам. Оценщик едва ли сможет себе
представить технологию монтажных работ в отношении каждого объекта оценки и не располагает
подробной информа­цией о сложившихся в строительно-монтажных организациях нормах затрат по
отдельным ресурсам.

В то же время разработанная в сфере строительства норматив­ная база после некоторой адаптации
может быть использована для оценки. В первую очередь представляют интерес государ­ственные
элементные строительные нормы (ГЭСН), выражен­ные в натуральных (неденежных) единицах,
которые, естествен­но, не подвержены серьезному изменению во времени.

Сердцевиной расчетной модели полной сметной стоимости являются прямые затраты. Что же
касается косвенных (наклад­ных) расходов и сметной прибыли, то они добавляются с по­мощью
соответствующих коэффициентов, рекомендуемые зна­чения которых можно найти в методических
документах.

Государственные элементные сметные нормы на монтаж обо­рудования (ГЭСНм-2001) представлены в
виде сборников по от­дельным видам оборудования. К настоящему времени разработано 12
сборников этих норм применительно к металлообрабатываю­щему, деревообрабатывающему,
подъемно-транспортному, весово­му, теплосиловому, компрессорному, электротехническому
обору­дованию, а также к оборудованию связи, приборам и средствам ав­томатизации,
вычислительной технике, оборудованию для очист­ки газов, предприятий коммунального хозяйства
и оборудованию общего назначения. Всего будет выпущено 38 сборников.

В сборниках ГЭСН оборудование подразделено на однород­ные группы и для каждой приведены
нормы: затраты труда рабо­чих-монтажников, чел.-ч; затраты труда машинистов, чел.-ч; время
работы машин и механизмов, машино-ч; расход металли­ческих подкладок, кг. Указанные нормы
приведены в табличной форме в функции от массы единицы монтируемой единицы обо­рудования.
Причем масса оборудования берется «нетто». Таким образом, из сборников ГЭСН можно почерпнуть
полную инфор­мацию о трудоемкости и машиноемкости работ по монтажу обо­рудования разного
назначения.

С целью упрощения и укрупнения расчетов предлагается в структуру прямых затрат внести
следующие изменения:

1) основную заработную плату рабочих целесообразно рас­считывать на весь участвующий в
монтаже рабочий персонал, т. е. исходя из общей трудоемкости работ, включающей трудозатраты
как монтажников, так и машинистов;

2) из расходов на эксплуатацию строительных машин и авто­транспортных средств имеет смысл
выделить наиболее весомую их часть: либо затраты на дизельное топливо и бензин, если мон —

Таж ведется преимущественно с помощью автокрана, либо затра­ты на электроэнергию, если монтаж
выполняют с помощью мос­тового электрического крана;

3) материалы, расходуемые при монтаже многих видов обору­дования, — это металлические
подкладки, затраты на которые не­велики, поэтому, не теряя особенно в точности, их можно не
учи­тывать.

При этих допущениях получаем формулу для укрупненного расчета полной сметной стоимости работ
(без НДС) по монтажу оборудования:

Смо„ — Зтоп х Кэкс + Ззп х (1 + Ннр/100 + Нсп/100), (3.2) или Смон = Зэл х Кэкс + Ззп х (1 +
Н|ф/100 + Нсп/100), (3.2а)

Где Зтоп — затраты на дизельное топливо и бензин, расходуемые машинами при монтаже; Зэл —
затраты на электроэнергию, расходуемую мостовым электрокра­ном при монтаже;

Кэкс — коэффициент, учитывающий эксплуатационные расходы машин (амортизация, ремонт,
техническое обслуживание, доставка к месту выполнения работ и др.), равный примерно 1,4;

Ззп — заработная плата рабочих, занятых на монтаже оборудования (монтажников и машинистов);

Ннр — норма накладных расходов для работ по монтажу оборудования по отношению к заработной
плате рабочих, в процентах;

Нсп — норма сметной прибыли по отношению к заработной плате рабо­чих, в процентах.

Затраты на топливо, Расходуемые машинами (автокраном и др.) при монтаже
оборудования, определяются по формуле

Зтоп — (М х Щ + 0,01 х Нпр х 1пр) х Цтоп, (3.3)

Где М — машиноемкость монтажных работ, машино-ч;

Нчас — средний часовой расход топлива при выполнении монтажных ра­бот, л/ч, для автокранов
грузоподъемностью от 10 до 16 т равен 6 — 12 л/ч, грузоподъемностью 25 — 40 т равен 18 — 23
л/ч;

Нпр — средний расход топлива при перегоне автокрана к месту работ и обратно на пробег 100 км,
л, для автокранов грузоподъемностью от 10 до 16 т равен 40 — 93 л, грузоподъемностью 25 — 40
т ра­вен 120- 140 л; Lnp — средний пробег автокрана до места работ и обратно, км;

Цтоп — средняя цена топлива за 1 л на момент оценки, руб.

Затраты на электроэнергию, Расходуемую при монтаже обо­рудования с помощью мостового
электрокрана, рассчитываются

В том случае, когда монтаж ведется в производственном помеще­нии, где есть мостовой
электрокран нужной грузоподъемности и определяются по формуле

(3.4)

Где М — машиноемкость монтажных работ, машино-ч;

W — Мощность электродвигателя мостового электрического крана, кВт, на
кранах грузоподъемностью 10 т электродвигатели могут иметь мощность 17,2; 32,2; 54,2 кВт; Цэл
— тариф за электроэнергию на момент оценки, руб./кВт-ч.

Машиноемкость монтажных работ можно найти в сборниках ГЭСН, однако при оценке это займет
много времени. Данную задачу можно решить быстро и вполне корректно, если информа­цию из
сборников предварительно обработать и получить удобные для расчетов
корреляционно-регрессионные модели, устанавливающие зависимость машиноемкости работ от массы
единицы оборудования. В качестве примера в табл. 3.2 представ­лены
корреляционно-регрессионные модели, полученные нами в результате обработки данных,
приведенных в сборнике ГЭСНм-2001*№1 «Металлообрабатывающее оборудование».

Табл и ца 3.2 Корреляционно-регрессионные модели для расчета трудоемкости в
человеко-часах и машиноемкости в машино-часах работ по монтажу металлообрабатывающего
оборудования

Единица оборудования массой

1. Металлорежущие станки: токар­ные, сверлильно-расточные, шли­фовальные,
зубообрабатывающие, фрезерные, строгальные и долбеж­ные, протяжные, электрофизичес­кие
и электрохимические, баланси­ровочные и отрезные Станки металлорежущие,
камнеоб-рабатывающие и сборочные для приборостроительной и часовой промышленности

Т = 2,658(7 +9,19 М = 0,384С + 1,92 (станки в собран­ном виде)

Т = 5,0416 + + 22,46 М = 0,423(7+3,81 (станки в разоб­ранном виде)

Источник