Пик с отделкой розетки

Правда о квартирах с отделкой от ПИК. Можно ли жить с таким ремонтом?

Мысль о покупке собственного жилья не выходила у меня из головы с самого окончания университета, а в 2017 году образовалась острая необходимость в нем. Моя мама переехала в Москву вскоре после моего поступления и с 2012 по 2017 год мы жили с ней в съёмном жилье, переезжая с одного адреса на другой, меняя одних соседей на других. Когда я вышла замуж и переехала к мужу, мне захотелось, чтобы мама жила в своей квартире.

Перед нами стояло несколько задач: 1) купить квартиру без ипотеки (у нас были накопления); 2) купить квартиру с отделкой, чтобы можно было сразу заселиться и жить; 3) купить небольшую квартиру, чтобы в перспективе можно было ее легко сдавать.

По всем этим параметрам нам подошёл ЖК «Бутово парк-2». На тот момент (2017 г.) он находился в стадии активного строительства и квартиры можно было купить за сравнительно небольшие деньги. Да, это не Москва, а область, но 10 км от МКАД, и метро в 10 минутах езды на автобусы нам подходили. Да и цена со сменой прописки с г.Москва на МО резко уменьшается.

Мы взяли квартиру студию 25 кв.м. (зона кухни и жилая не отделены друг от друга) с лоджией за 2 с небольшим миллиона рублей. Стадия строительства тогда была на монтаже крыши. В эту стоимость входила и отделка. Что, собственно, за отделка то такая?

Отделка в ПИК это: взведение всех стен; все черновые работы (штукатурка, выравнивание стен, пола и т.д.); обои под покраску белого цвета; ламинат в жилой зоне и коридоре; проводка (свет и розетки); все коммуникации (электричество, вода); фурнитура (выключатели, ручки); остекленение балкона (холодное) и внутреннее (из квартиры на балкон, теплое), окна и дверь на балкон пластиковые; двери во всех зонах; дверь входная (отвратительного качества); полный ремонт ванной — плитка на полу и стенах, ванна, унитаз, раковина, смесители, батареи, полотенцесушитель.

На просмотре все отделочные работы смотрелись очень круто, но в реальности, конечно, все было не так.

Когда мы приехали принимать нашу студию, то увидели, что отделка наша состояла из самых дешёвых материалов и сколочена на скорую руку. Конечно же мы нашли массу недочётов, которые застройщик обязан был исправить в течение 1 месяца. Так, у нас были неисправны механизмы окон, отходили наличники от стен на 1 см, проседал ламинат в коридоре и в нескольких местах отваливался уплотнитель в оконах на балконе.

Заехать и жить сразу же в этой квартире можно было, но это для экстрималов. Нам же пришлось сделать полный ремонт балкона (так как его не отделывали совсем), покрасить стены, дождаться исправления косяков от застройщика и только потом начинать обустраивать нашу студию.

Все недочёты, выявленные при приёме квартиры, застройщик исправлял не месяц, как обещал, а 2,5. Подробнее о каждом этапе ремонта вы можете узнать на моём канале YouTube, нажав на эту ссылку.

В целом могу сказать, что для экономного жилья это очень неплохой вариант, хотя есть свои нюансы в обустройстве территории и качестве отделки.

Мама живет в нашей студии уже 2 года и все коммуникациии и отделка находятся в отличном или хорошем состоянии. Да, унитаз дешёвый, поэтому ржавчина на нем накапливается быстро и не отмывается ничем, смеситель тоже стрёмный, но это никак не мешает жизни. Так что всем, кто настроен на покупку квартиры с девизом «дёшево и сердито» я советую именно такой вариант.

Источник

Показываю косяки новой квартиры за 6.2 миллиона руб. от группы ПИК

Сегодня хочу поделится своим мнением по поводу отделки в новой квартире от пик.

Когда мы получили квартиру, на приемке мы не заметили много разных мелочей. Первое на что мы обратили внимание, это 2 входа на кухню, один из коридора , а один из комнаты. Нам такое решение не нравилось и мы решили один из проходов закрыть, выбор пал на проход из коридора.

Дверные косяки держатся на монтажной пене((

Можно посмотреть видео, где я показываю, как штроблю стены. Очень наглядно можно увидеть, какие там перекрытия.

Это было основное что нам не нравилось из того, что мы увидели в планировке у пика, но нельзя назвать это косяком , но косяки будут дальше ))

Когда мы покрасили обои на кухне, мы поняли что розеток не хватает совсем, и расположение предусмотренное для них ПИКом вобще не логично.

1 розетка находится над будущей раковиной ( так как там место подключения к водоснобжению и канализационная труба)

2 розетка можно сказать в притык к плите ( силовые провода выведены так что для плиты предусмотрено определенное место на кухне)

3 розетка находилась в низу для подключения посудомойки

Нужно было срочно добавлять розетки, но это было очень нелегко так как в дальнейшем будет установлен кухонный фартук и розетки нужны внутренние

Но конечный результат нас порадовал, сам от себя не ожидал, что получится хорошо))

дальше мы столкнулись с новым косяком, по вытяжке. Расстояние от выведенной проводки для подключения самой вытяжки до места присоединения к вентиляционному отверстию получилось 4 метра. Расстояние большое, но по другому сделать не представляется возможным. Такой длинной воздухопроводной трассой можно пользоваться, НО с некоторыми оговорками

1 повышенное сопротивление

2 оседание в канале трубы жировых фракций

Тем самым обслуживание вытяжки будет проходить очень часто для корректной работы.

Следующей косяк — электропроводка, касается исключительно кухни, так как повышенное энергопотребление только на кухне.

Разберем на примере:

Установлен автомат на 16 ампер он способен безопасно и продолжительно выдавать 3.5 кВт

Обычный чайник потребляет 2 — 3 кВт

Микроволновка потребляет 700 — 1000 ват

А добавить к этому кофе машину, блендер, мультиварку, посудомойку, холодильник то мы далеко уходим за за безопасную границу в 3.5 кВт, а автомат начинает греться, и как итог выбивает пробки, а пробки выбивает потому что срабатывает защита (от перегрузки, тепловая, от короткого замыкания все это входит в функции автомата)

Выход из этой ситуации один не пользоваться продолжительно всеми приборами одновременно, конечно если они сильно уходят за отметку в 3.5 кВт, но это же не удобно

Следующий момент относится к силовым проводам для подключения электроплиты или отдельно варочной панели и духового шкафа. Провода для подключения должны быть сечением 4 квадрата, это минимальное сечение на мой взгляд для высоких токов ( в нашем случае электроплита на 9 кВт), но в нашем случае 2.5 квадрата, такое сечение используют для обычных розеток и там это оптимально, а в случае с силовыми электроприборами будут греться уже провода. Должно ли так быть? — НЕТ.

в итоге кухню собрали оборудовали и осталось только пользоваться ей, что могли исправили своими руками, а что не могли оставили как есть что бы не портить сделанный застройщиком ремонт.

Источник

Группа компаний «ПИК» , Москва — отзыв

Сюрприз на сюрпризе. Компенсация в суде (дополнение от 12/2019)

Всем привет! Сегодня я хотела бы рассказать о насущном. О группе компаний «ПИК».

Не буду растекаться мыслями по древу, перейду сразу к сути. При покупке квартиры был выбран ЖК Люберецкий. На момент покупки договор заключался с Мортоном, который на данный момент входит в состав ПИК. Дом должен был быть сдан марте 2017, однако, только в сентябре 2017 был назначен день на первый осмотр. Задержка в сдаче дома, на данный момент, не самое большое разочарование. Начну по порядку с мелких косяков к крупным:

— При попытке записаться на осмотр квартиры, Вам нужно будет потратить минимум день, чтобы дозвониться оператору, который Вас запишет. Не факт, что запишет тогда, когда Вам удобно. Ну тут дело возможности и желания. Если есть возможность «подвинуть» все Ваши планы для осмотра квартиры — хорошо, если нет — ждите недели три и Вас запишут. Если Вы оставите заявку на «перезвонить» — не ждите, Вам не перезвонят.

— Договор был заключен таким образом, что квартира будет сдаваться с частичной отделкой. То есть — черновые работы и санузел под ключ ( за исключением потолка). «Под ключ» имеется ввиду плитка до потолка определенного размера, ванная 170*70, туалет, раковина, люк.

Итак, первый осмотр.

При первом осмотре, переступая порог квартиры мы несказанно обрадовались тому, что частично отделка была сделана. Но стоило только осмотреться. Конечно, можно понять, что договор заключен и черновой ремонт прописан без выведения электрики.. наверное, это наш косяк. Но они выравняли все стены без выведения розеток и выключателей. Не одного. Мне есть с чем сравнивать. Когда получали квартиру без отделки — пустые стены, в каждой комнате были выведены минимум три места под розетки. Тут нас ждали — ровные стены. Ванная была не готова. Это нас обрадовало и мы написали заявку, чтобы до того, как строители начали класть плитку, с нами обязательно связались. Естественно, мы готовы были заплатить, но только, чтобы хотя бы в ванной были выведены розетки и свет, так как штробить стены в комнате — это одно, а вот плитку уже особо не проштробишь. Кроме того, при заключении договора сотрудники (на тот момент Мортона) нас заверяли, что плитка будет предоставляться на выбор и нам нужно будет выбирать. Повторюсь: оставив наши контактные данные с пометкой «ВАЖНО! связаться перед ремонтом санузла» , со спокойной душой мы уехали. Каково было наше удивление, когда через пару недель , мы получили звонок с приглашением на осмотр готовой квартиры.

При втором осмотре, мы были заведомо настроены на бой, так как, сами понимаете, розетки и свет в ванной ох как нужны. Но нас ждал уложенный плиткой санузел не до потолка, как по договору. Плитка не соответствовала заявленному в договоре размеру. Цвет ее описать не могу, т.к. под светом фонариков телефона определить реальный цвет затруднительно. Затирка была не в цвет плитки темно-серого цвета, очень похожий на цемент. И гвоздь программы: Ванная, стоящая по середине комнаты. Ванная размерами 150*70, а не заявленные в договоре 170*70 (Разница существенная, сами понимаете). Как Вы можете догадаться, стояла она там не просто так. Из-за того, что стены в ванной комнате выровняли, плитку уложили — ванная просто напросто не влезла в санузел по проекту «дизайнеров». Ах да, вывода труб под полотенцесушителя нет (тоже , видимо, работа дизайнера).

Нас будет ждать третий осмотр и , возможно, четвертый. Поэтому отзыв я буду дополнять по мере осмотров. Уж очень мне интересно, как будет впихиваться невпихуемое.

п.с. При каждом осмотре менеджеры, которые нам показывали квартиру, пожимали плечами и говорили каждый одну и ту же фразу «мы первый раз видим тут квартиру с отделкой, мы не знаем, что сказать».

На этом история не закончена. Будет продолжение.

Дополнение от 12/11/2017

Очередной звонок от ПИКа с информацией о том, что все готово, мы может приехать и принять квартиру. На этот раз они впихнули ванную в ванную комнату (не знаю даже радоваться или плакать). Ванная 150 ( вместо оговоренных 170) влезла путем вырезания в стене с плиткой ниши для ванной. Они пробили плитку и часть стены, но сделали это )). Но. часть ванной выпирает ( сантиметров на 10 сантиметров в дверном проеме). Так что даже если дверь мы сможем поставить, то при входе в ванную, постоянно будем биться ногой об выпирающий угол ванной.

Остальные мелочи, такие как люки и полотенцесушитель проигнорированы и опять не установлены.

Ждем следующего звонка.

Дополнение от 25/12/2017

ПИК прислал акт о принятии квартиры в одностороннем порядке по почте. По закону такое должно быть в случае, если мы не отвечаем на их звонки и приглашения принять квартиру. На наши звонки в офис ПИК никакого конкретного ответа мы не получаем. Следующий этап: поездка в суд.

дополнение от 16/12/2019

Весь процесс подачи заявления в суд и рассмотрения занял не мало времени, но оно того стоило. Все заявления были поданы юристами (все отравлялось по почте (не электронной, как Вы можете понять.. хорошо, не голубем). Основная претензия — задержка в сдачи дома. Было несколько судов, дело пересматривали, но в итоге мы выиграли. Выплата составила ровно столько, сколько было указано в заявлении. Формула расчета простая:

(цена квартиры / 100 * ставка рефинансирования на день передачи / 300 * 2) * количество дней

я всегда скептически относилась к такому роду споров, но на деле оказалось все по закону и компенсация была получена.

Источник

Отделка от ПИК и что с ней делать.

Привет, друзья! Несколько лет назад мы с мужем приобрели квартиру в одном из ЖК ПИК. Покупали мы квартиру на котловане, поэтому пришлось немного подождать, перед тем, как в неё въехать.

И вот в 2020 году мы получили долгожданное СМС с приглашением на приём квартиры. К этому времени, мы уже начитались ужасов из чата ЖК в телеграмм, поэтому идти на приёмку было страшно.

Среди сюрпризов у соседей было абсолютно всё — от неправильной работы электричества, до казанов рабочих в квартирах.

Нам можно сказать повезло из недочётов с которыми мы были не готовы смириться были такие:

• Дырка в натяжном потолке
• Окалины и царапины на окнах
• Окалины на плитке в сан-узле

Конечно, всего по двух комнатной квартире получилось порядка 46 недочётов, но мы решили, что многие из них будет проще исправить самим.

Как ни странно «косяк» с потолками нам исправили через неделю. Окна через пару месяцев, а вот плитка с окалинами до сих пор на своём месте и есть подозрение, что никто исправлять её и не собирается.

В целом, ощущения от ремонта нормальные — у нас не выбивает пробки, не скрипит пол, не втягивается потолок. У многих соседей потолок «гуляет» из-за отсутствия герметизации между плитами. Многим пришлось снимать полотна и пропенивать всю квартиру по периметру.

А теперь пройдёмся по деталям.

Напольные покрытия

В квартире положен достаточно хороший ламинат — он не царапается и не вздувается. За 8 месяцев эксплуатации с ним ничего не случилось.

Плитка на полу выглядит неплохо (с расчётом на то, что вам нравится нейтральный серый цвет). Ухаживать за ней достаточно сложно, т.к. у неё шероховатая поверхность, из-за этого в неё въедается любая грязь и раз в месяц приходится мыть полы губкой с сильной химией. Затирка оставляет желать лучшего, но это касается только сан-узлов. Там она положена не аккуратно и не везде.

Плинтусы и планки — самые дешёвые. Планки с лёгкостью гнуться, а плинтусы также легко ломаются.

Стены и двери

Двери установлены самые дешёвые из прессованного картона, отделка выполнена «под дерево» светло-бежевого цвета. Установлены в нашей квартире они «нормально» не перекошены, открываются и закрываются правильно. Разумеется, наличники резали не под 45 градусов, а просто прямо.

По стенам никаких нареканий не было, обои поклеены ровно «встык». Никаких завалов, превышающих ГОСТ и СНИП у нас в квартире не оказалось. Больше всего нареканий вызвали стены в сан-узлах. Они полностью сделаны из гипсокартона. На него сверху уложена плитка. Из-за этой интересной конструкции затирка в углах практически везде выпала.

Между гипсокартоном и бетонной стеной расстояние в 13 сантиметров. Устанавливать тяжелую мебель пришлось анкерными болтами. Зеркальный шкаф в ванной держится на 4 болтах, а тумба под раковиной на 2 и пришлось докупать дополнительные ножки.

Входная дверь самая простая белая, в неё можно дополнительно вставить верхний замок. Мы её пока не заменили.

Отдельная боль — стояки отопления. Они все выглядя просто ужасно, на каждом из них по 5-7 креплений к стене. Судя по всему прикручивали их рандомно. Там, где они располагаются в углу комнаты у окна мы их закрыл шторами, а тот, который находится в середине гостиной пришлось закрывать стеллажом. Об этом можете прочитать тут .

Окна и потолки

С окнами в отличие от многих наших соседей нам повезло. Застройщик вовремя заменил стеклопакеты с окалинами и порезами, отрегулировал их и загерметизировал. Очень не нравятся так называемые «нащельники». Окна выполнены не на заказ, поэтому нащельники есть во всех комнатах. Смотрится это не очень красиво. Местами из совсем маленьких щелей на окнах дует, поэтому пришлось заклеивать изоляцией.

Потолки самые обычные — белые, натяжные. У нас также практически никаких проблем с ними не возникло. В комнатах они сделаны достаточно хорошо, а вот в коридоре под ними идёт круглая вентиляционная труба, поэтому высота потолков там — 255 сантиметров.

Также в квартире сразу были: розетки и выключатели schneider, 2 унитаза, ванна, экран под ванну, раковина «тюльпан» в большом сан-узле, маленькая раковина во втором сан-узле, потолочные светильники и много-много лампочек «Ильича».

Ванна установлена не 170см, а 168, поэтому с каждой стороны очень много герметика.

Источник