- Переоценка доходных вложений проводка
- Доходные вложения в материальные ценности
- Значение термина «доходные вложения»
- Особенности доходных вложений
- Состав доходных вложений
- Примеры
- Нюансы ведения бухучета
- Общие правила ведения бухучета
- Особенности списания
- Пример проводок
- 03 счет бухгалтерского учета
- Счет 03 — для чего нужен
- Характеристика счета 03
- Как формируется стоимость доходных вложений в материальные ценности
- Аналитический учет и субсчета
- Корреспонденция счета 03 с другими бухгалтерскими счетами
- Типовые операции со счетом 03
Переоценка доходных вложений проводка
СЧЕТ 03 «ДОХОДНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ
В МАТЕРИАЛЬНЫЕ ЦЕННОСТИ»
Счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности» предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму (далее — материальные ценности), предоставляемые организацией за плату во временное владение и пользование с целью получения доходов.
Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное владение и пользование с целью получения дохода, принимают к бухгалтерскому учету на дебет счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности» по первоначальной стоимости исходя из фактически произведенных затрат на их приобретение (включая расходы по доставке, монтажу и установке) в корреспонденции с кредитом счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».
На этом счете учитывает лизингодатель (арендодатель) имущество, приобретенное за счет собственных и заемных средств, для передачи в лизинг (аренду).
Если по условиям договора лизинга (аренды) лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя (арендополучателя), то передача лизингового имущества лизингополучателю в бухгалтерском учете лизингодателя отражается следующими записями:
по кредиту счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности» отражается стоимость лизингового имущества в корреспонденции с дебетом счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет 9 «Расчеты по прочим операциям»;
по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет 9 «Расчеты по прочим операциям» отражается задолженность лизингополучателя за вознаграждение лизингодателю в корреспонденции с кредитом счета 98 «Доходы будущих периодов»;
по мере ежегодного поступления сумм вознаграждения дебетуется счет 98 «Доходы будущих периодов» в корреспонденции с кредитом счета 91 «Прочие доходы».
При этом лизингодатель лизинговое имущество учитывает на забалансовом счете 011 «Основные средства, сданные в аренду» в разрезе лизингополучателей и видов имущества.
Амортизацию материальных ценностей, предоставляемых во временное владение или пользование с целью получения дохода, учитывают по кредиту счета 02 «Амортизация основных средств» обособленно и списывают в корреспонденции со счетом 03 при выбытии объекта.
Для учета выбытия (продажи, списания, частичной ликвидации, передачи безвозмездно и др.) материальных ценностей, учитываемых на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности», к нему может быть открыт субсчет «Выбытие материальных ценностей». В дебет этого субсчета переносят стоимость выбывающего объекта, а в кредит — сумму накопленной амортизации. По окончании процедуры выбытия остаточную стоимость объекта списывают со счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности» на счет 91 «Прочие доходы и расходы».
Аналитический учет по счету 03 «Доходные вложения в материальные ценности» ведут по видам, арендаторам (лизингополучателям) и отдельным объектам материальных ценностей.
СЧЕТ 03 «ДОХОДНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ В МАТЕРИАЛЬНЫЕ ЦЕННОСТИ»
Источник
Доходные вложения в материальные ценности
Как работаем и отдыхаем в 2022 году ?
Доходные вложения в материальные ценности – понятие, с которым сталкиваются не только юридические, но и физические лица. При ведении дел данную статью важно правильно отражать в учете. Соблюдение всех правил поможет избежать неприятностей при столкновении с налоговой проверкой.
Значение термина «доходные вложения»
Доходные вложения (ДВ) в материальные ценности – это инвестиции компании в оборудование, различные объекты, ценности, недвижимость. Они отличаются двумя основными признаками:
- Выражение в материальном виде.
- Предоставление приобретенных объектов в аренду другим компаниям для получения доходов.
Основные средства предприятия, предназначаемые для аренды, фиксируются в отчетности и включаются в состав доходных вложений.
Облагаются ли налогом на имущество доходные вложения в материальные ценности?
Цель деятельности каждой компании – получение прибыли. Однако доходами не могут считаться поступления от прочих организаций и ФЛ, связанные со следующими обстоятельствами:
- налог, выплаченный на добавленную стоимость;
- платежи, возникшие на основании агентских и иных документов;
- предоплата за оказанные услуги, поставленные товары;
- нахождение залоговой собственности у предприятия, которая будет возвращена залогодержателю;
- средства, которые будут направлены на покрытие обязательств.
Доходы компаний подразделяются на несколько категорий. Классификация возникает на основании источников возникновения прибыли:
- Прибыль от основного вида деятельности предприятия.
- Операционные доходы.
- Внереализационные доходы.
Иные формы прибыли будут называться прочими поступлениями.
Особенности доходных вложений
Суть доходных вложений очевидна из их названия. Это вклады предприятия, которые совершаются именно для прибыли. Средства будут получены не опосредовано, как от основных средств, а напрямую. К примеру, компания приобрела торговое помещение специально для того, чтобы сдавать его в аренду в дальнейшем. Предприятие получает ежемесячную прибыль.
Предполагается, что доход от таких вложений будет гарантированным. К примеру, при приобретении недвижимости руководители могут быть уверенными, что она принесет прибыль.
Состав доходных вложений
К ДВ могут быть отнесены следующие объекты, если они приобретаются специально под сдачу в аренду или лизинг:
- Недвижимость: офисы, торговые помещения, квартиры, склады.
- Транспортные средства: авто, грузовик, трактор, микроавтобус и так далее.
- Оборудование: станки, инструменты для сортировки и прочее.
Обычно компания приобретает те доходные объекты, которые востребованы на рынке на данный момент.
Примеры
Самой доходной покупкой будет недвижимость. Она всегда востребована. Прибыль от использования недвижимости практически не «съедается» инфляцией, так как цены на объекты только растут.
Компания может приобрести оборудование. Оно также успешно сдается в аренду. Однако здесь можно выделить некоторые минусы. Техника подвержена амортизации. То есть, она изнашивается, теряет свою первоначальную стоимость.
Нюансы ведения бухучета
ДВ рассматриваются в главе 34 ГК РФ. Согласно Гражданскому кодексу, они представляют собой объекты, которые приобретаются предприятием для предоставления в аренду для получения прибыли. Закон обязывает отражать их в бухучете.
Общие правила ведения бухучета
Где фиксируются ДВ? Счета для отражения определяются самой компанией в индивидуальном порядке. Проверить порядок фиксации можно с помощью Инструкции по использованию плана счетов, установленной на предприятии. Для отражения доходных вложений предназначен бухгалтерский счет 03.
Учет ДВ должен вестись по некоторым правилам. На счета помещается первоначальная стоимость приобретенных объектов. Высчитывается она по правилам, актуальным для учета основных средств. Данное требование оговорено в пункте 8 Правил бухгалтерского учета.
Особенности ведения аналитического учета зависят от типа приобретенного объекта, а также от лица, которое будет его арендовать. Доходные вложения подвержены амортизации. То есть, объекты изнашиваются, теряют свои прежние свойства. Амортизационные начисления рассчитываются в общем порядке. Начисления устанавливаются главой 3 ПБУ. Амортизация отражается на счете 02. Итак, подведем итоги:
- Поступления ДВ отражаются на счете 03.
- Амортизация ДВ фиксируется на счете 02.
Минфин РФ устанавливает некоторые специфические правила учета ДВ. Они указываются в бухучете по своей балансовой стоимости. Нужно отразить ДВ в составе внеоборотных активов. В частности, фиксируются они в строке 1160.
Большое значение имеют пояснения к бухучету. В них нужно прописать конкретные данные о доходных вложениях. К примеру, источники появления и прочие подробности. Пояснения нужны для того, чтобы бухгалтерскую табличку можно легко «прочитать». Из нее должно быть понятно, откуда поступили объекты, по какой стоимости, дальнейшие действия с объектом.
Особенности списания
Списываются ДВ в случаях, актуальных и для базовых средств. В частности, это:
- Выбытие объектов из собственности организации.
- ДВ перестают приносить прибыль. К примеру, произошла поломка оборудования, и теперь сдать его в аренду невозможно.
Доходы и траты, которые возникают от списания основных средств, также должны быть зачислены. Для этих целей предназначается счет прибылей и трат.
Для фиксирования убытия ДВ нужно открыть субсчет в счете 3. В кредите субсчета нужно прописать объем имеющейся амортизации. В дебете указывается стоимость собственности, которая была списана. После завершения процедуры выбытия нужно провести списание стоимости со счета 03. Сумма перенаправляется на счет 91.
Закон не определяет все нюансы метода учета выбытия, потому каждому предприятию важно прописать соответствующий порядок в своих учетных инструкциях. Указание метода учета позволяет облегчить работу бухгалтера.
Пример проводок
Компания купила ТС стоимостью 1 миллион рублей. НДС составил 200 000 рублей. Стоимость услуг посредника, участвующего в покупке, равна 50 000 рублей. НДС равна 10 000 рублей. Проводки будут следующими:
- ДТ 19 КТ 60. Сумма: 200 тысяч рублей. Указание: НДС на ТС.
- ДТ 08-4 КТ 60. Сумма: 800 тысяч рублей (из суммы вычитается НДС). Указание: расходы на покупку ТС.
- ДТ 16 КТ 60. Сумма: 10 000 рублей. Указание: НДС на услуги посредника.
- ДТ 08-4 КТ 60. Сумма: 40 000 рублей (из стоимости услуг посредника вычитается НДС). Указание: расходы на приобретение.
Выводы:
- Доходные вложения обеспечивают стабильное функционирование организации.
- Они позволяют гарантировать компании регулярную прибыль вне зависимости от успешности основного вида деятельности. Это настоящий спасательный круг в нестабильное финансовое время.
- Если организация не получит положенный доход, она может воспользоваться средствами от ДВ. Это поможет устоять в кризис.
Источник
03 счет бухгалтерского учета
Счет 03 — для чего нужен
Счет 03 называется «Доходные вложения в материальные ценности». На нем бухгалтеры ведут учет поступлений и выбытий таких активов. Важное условие — материальная форма. Нематериальные активы на счете 03 учитывать нельзя.
Не путайте счет 03 со счетом 01. Они похожи, но предназначены для разных целей. На счете 01 ведут учет основных средств, которые компания купила, чтобы использовать для производства товаров, выполнения работ, оказания услуг или управления этими процессами. Дополнительной целью покупки может быть сдача в аренду или лизинг.
На счете 03 можно учитывать только те объекты, на которых бизнес будет зарабатывать путем сдачи в аренду или лизинг другим фирмам. Если объект используется в производственном процессе, то отправляется на счет 01. Бухгалтер вместе с руководством сами решают, на каком счете учесть основное средство.
Пример. Крупный поставщик медицинского оборудования ООО «МедСи» приобрел здание в центре города и медтехнику для стоматологического кабинета. Он будет сдавать свое имущество коллективу стоматологов за ежемесячную плату, а те будут работать в его здании и на его оборудование. Такое вложение ООО «МедСи» будет отражено на счете 03.
Характеристика счета 03
03 счет относится к активным. По дебету отражается увеличение стоимости актива, по кредиту — уменьшение. Сальдо (остаток) у счета 03 может быть только дебетовым, так как кредитовое бы означало отрицательную стоимость актива, что невозможно.
Чтобы посчитать сальдо на конце периода, нужно к остаткам на начало прибавить сальдо по дебету и вычесть сальдо по кредиту. Если упростить, считаем по формуле:
Сальдо = сколько было + сколько пришло — сколько ушло.
Как формируется стоимость доходных вложений в материальные ценности
Основные средства на счет 03 принимают по первоначальной стоимости. Она формируется из следующих расходов:
- затраты на покупку актива (исключая НДС и прочие возмещаемые налоги);
- консультанты и посредники;
- доставка;
- монтаж и установка;
- платежи на таможне.
Напомним, что перед переводом на счет 03 основное средство всегда попадет на счет 08 «Вложения во внеоборотные активы». Это упрощает расчет первоначальной стоимости, так как она формируется со временем.
Пример. ИП купил офисное помещение с черновой отделкой для сдачи в аренду. Сначала надо сделать ремонт, расставить розетки, повесить лампу, купить мебель — все эти траты отправляются на счет 08 и остаются там, пока офис полностью не будет готов для сдачи. После этого всю первоначальную стоимость переносят в дебет счета 03.
Амортизация доходных вложений в МЦ аналогична амортизации ОС и отражается на 02 счете. К счету амортизации имеет смысл открыть субсчет, так как стороны договора лизинга могут применять ускоренную амортизацию.
Аналитический учет и субсчета
Рассматривать аналитику по счету 03 можно по видам материальных ценностей, по их отдельным объектам или в разрезе арендаторов/лизингополучателей. Можно выделить следующие субсчета:
- МЦ для сдачи в аренду/лизинг;
- МЦ, сданные в аренду/лизинг;
- выбытие объектов МЦ.
При наличии субсчетов первоначальная стоимость основного средства будет переходить с Кт 08 в Дт 03 «МЦ для сдачи в аренду/лизинг». Передав ОС в аренду, следует перенести его на другой субсчет проводкой Дт 03 «МЦ, сданные в аренду/лизинг» Кт 03 «МЦ для сдачи в аренду/лизинг».
Выбытие вложений отражается в бухучете проводками:
- Дт 03 «Выбытие МЦ» Кт 03 — списание первоначальной стоимости;
- Дт 02 Кт 03 «Выбытие МЦ» — накопленная амортизация;
- Дт 91 Кт 03 «Выбытие МЦ» — списание остаточной стоимости.
Корреспонденция счета 03 с другими бухгалтерскими счетами
Мы уже выяснили, что счет 03 корреспондирует со счетами 02, 08 и 91. Но это не все возможные сочетания. Рассмотрим все варианты:
| По дебету | По кредиту |
