Монтаж стен панельного дома

Поэтапное строительство каркасно-панельного дома

• 

Чтобы жить стильно и красиво, необязательно сорить деньгами. Такое возможно в легких, прочных, долговечных каркасно-панельных домах

Данные статистики свидетельствуют: половина населения планеты живет в. каркасно-панельных домах. Чем севернее регион, тем больше семей сегодня делают выбор в пользу данной технологии строительства. Это имеет место на Аляске, в Канаде, в Скандинавии. Теперь и в России. Парадокс, но в последнее время в нашей исконно богатой лесом стране современные каркасно-панельные дома теснят традиционные постройки из цельного бревна и бруса. Причина проста: строительные технологии постоянно развиваются, на основе природных компонентов создаются новые материалы, значение большого числа характеристик которых превосходят свойства деревянного массива. При этом себестоимость строительства и последующей эксплуатации современных каркасно-панельных зданий оказывается ниже, чем у домов из бревна и бруса, не говоря уже о сооружениях из кирпича, бетона и архитектурного стекла.

При соблюдении технологии строительства каркасно-панельный дом служит 70 лет: срок, достаточный для проживания в нем двух поколений семьи

Вариативность строительства каркасно-панельных домов не знает границ. По этой технологии может быть возведено все: от садового павильона до резиденции премиум-класса, чему немало примеров. Так, в считанные месяцы российскому правительству удалось обеспечить доступным по стоимости качественным жильем тысячи семей, чьи дома были уничтожены лесными пожарами летом 2010 г. Выбор будущих новоселов пал именно на каркасно-панельные дома. В то же время по данной технологии строятся жилища весьма состоятельных и благополучных людей, способных потратиться и на сооружение каменных хором. Нельзя сказать, что они принимают необдуманные решения.

Основные сведения о панельном домостроении*

Гарантийный срок службы

60–75 лет (по заключению ЦНИИСК им. Кучеренко)

Класс конструктивной пожарной опасности здания

Класс пожарной опасности строительных конструкций

Сейсмостойкость (по шкале Рихтера)

Грузоподъёмность крана при сборке

7 дней («коробка» под крышу), 3–4 месяца («под ключ»)

* по технологии компании «Тамак»

Каркасно-панельный дом, о котором мы хотим рассказать, с начала геодезических работ на участке и до сдачи заказчику «под ключ» возводился всего четыре месяца. В здании два этажа, общая площадь составляет 171 м². Этапы строительства дома.

План первого этажа

План второго этажа

Строительство от А до Я

Привязка к местности. Возведение любого дома начинается с его привязки к местности по горизонтали и вертикали. Эту работу на основании проектной документации выполняют геодезисты с помощью теодолита. С размеченной площадки аккуратно удаляют слой плодородной земли, впоследствии ее используют для обустройства ландшафта.

Устройство фундамента. Для каркасно-панельных построек, как правило, не нужны капитальные основания, требующие рытья котлована. Наиболее распространенным решением является создание буронабивного фундамента с ростверком. Бурение отверстий под закладку свай производится машинным способом на глубину промерзания грунта (в Подмосковье 140–160 см) по периметру будущего фундамента и по углам, с шагом 1,5 м между сваями. В подготовленные отверстия опускают асбоцементные трубы диаметром 30 см. Внутрь труб помещают треугольный армирующий каркас и заливают бетоном с применением вибратора для его уплотнения. Затем вяжут металлический каркас фундамента и делают опалубку для отливки ростверка — бетонного основания для установки перекрытий и возведения стен. Опалубка может быть штатной (что дороже) или временной, сколачиваемой из досок. Бетон в опалубку подается из машины-миксера, либо бетонным насосом, либо краном в емкости — «туфельке», либо по деревянному лотку. Во всех случаях раствор уплотняют электрическим вибратором. Правильно спроектированный и отлитый фундамент с ростверком не подвержен деформациям, прочен и долговечен. Распалубку ростверка производят примерно через четыре дня, хотя бетон полностью отвердевает лишь через 28 дней.

Укладка перекрытий. Преимуществом каркасно-панельного строительства является использование легких конструкций. Для устройства перекрытий не нужны массивные бетонные плиты. Технологией предусмотрено применение хорошо изолированных панельных плит перекрытий усиленной конструкции. Их лицевая поверхность уже готова к укладке напольных покрытий любого вида. Плиты фиксируют на ростверке анкерным способом.

Монтаж стеновых панелей. Стеновые панели — полностью готовые для финишной отделки строительные конструкции. В них уже сделаны предусмотренные проектом проемы окон и дверей. Доставленный на объект комплект собирают с помощью крана.

Цементно-стружечные плиты (ЦСП) — экологически чистый материал, не содержащий ядовитых веществ, с нетоксичными продуктами горения и малым дымообразованием

Монтаж межэтажных перекрытий. Межэтажные перекрытия — того же типа, что и перекрытия пола первого этажа. Их отличие лишь в том, что под последующую отделку готовятся обе их стороны: пол и потолок. Монтаж осуществляют с помощью крана, перекрытия соединяют между собой болтами, а со стенами — посредством металлических уголков.

Устройство мансарды. В проекте предусмотрены помещения первого и мансардного этажей. Крыша дома двускатная, с наслонными стропилами. Дополнительное естественное освещение пространства под крышей производится через мансардные окна.

Монтаж стропил, устройство крыши. Стропильные ноги изготовлены в заводских условиях из досок. Их монтаж и крепление к мауэрлату (опорному брусу конструкции крыши) и прогонам производят посредством специальных шурупов.

Поскольку в этой части дома находятся спальни, к конструкции крыши предъявляются особые требования. Она должна быть теплой и хорошо пропускать пар, чтобы в утеплителе не образовывался конденсат. Производители предусмотрели различные варианты создания кровельного «пирога», структура которого зависит от выбранного заказчиком вида покрытия. В данном случае на крышу уложена кровля из композитной металлочерепицы, поэтому «пирог» спроектирован и выполнен с использованием рекомендуемых поставщиком черепицы материалов: пароизоляционной мембраны, минераловатных плит, ветровлагозащитной мембраны.

Трудозатраты на возведение и последующую утилизацию отслужившего свой век здания минимальны в сравнении с каменными и бетонными сооружениями

Установка окон и дверей. Окна и двери поставляются в комплекте дома, но заказчик имеет возможность проявить в данном вопросе инициативу в соответствии со своими представлениями о комфорте и дизайне. Устанавливают окна и двери в предусмотренные проектом проемы по стандартной технологии поставщиков этих изделий. В нашем случае выбор был сделан в пользу деревянных евроокон.

Монтаж инженерных коммуникаций. Дом без электричества, газо- и водоснабжения, канализации и отопления для жилья непригоден. Подготовкой коммуникаций к работе строители занимаются как в процессе возведения здания, так и на этапе отделки. Подводку воды из скважины (колодца) и трубы канализации делают перед монтажом перекрытий пола, внутреннюю трубную разводку производят скрытым способом через предусмотренные в плитах каналы. Таким же образом выполняют и электрическую разводку.

Эксплуатация каркасно-панельной постройки втрое дешевле, чем в случае капитальных зданий из кирпича, бетона и цельного бревна

Строительство каркасно-панельных домов обходится дешевле прочих. Сборка дома площадью 150 м² на подготовленном фундаменте силами бригады из четырех человек занимает неделю. Каркасно-панельные дома могут быть и дорогими. Их фасады и помещения отделываются теми же материалами, что и здания из кирпича и камня. Если владелец выбирает для этих целей натуральный камень, использует для украшения фасадную керамику, скульптурные инсталляции, если кровля делается из меди, а интерьеры предполагают эксклюзивный дизайн, такой дом определенно не уступит по стоимости аналогу из кирпича и бетона. Но превзойдет его по темпам строительства и комфорту. Причем площадь внутренних помещений будет больше!

Источник

Панельный дом. Все важные моменты.

Значительная часть жилого фонда Москвы представлена панельными домами, которые считаются самым быстровозводимым типом жилья.

Что значит панельный дом?

Панельный дом – это жилое здание, которое возводится по принципу конструктора из ж/б плит, заранее изготовленных на специализированном предприятии.

Готовые элементы дома – цельные полы, потолки и стены будущего дома с уже готовыми дверными/оконными проемами, привозят с завода на стройку, где они и собираются.

Панельное домостроение. Основные нюансы.

В СССР технология строительства панельных домов впервые стала использоваться в конце 40-х годов прошлого века. В послевоенный период перед государством стояла задача обеспечить собственным жильем как можно большее число людей.

И решение жилищного вопроса путем постройки домов из сборных ж/б элементов как раз отвечало запросам времени, поскольку, по сравнению со строительством жилых зданий из кирпича, требовало меньше затрат и ресурсов.

Первый панельный дом в Москве, 4-этажное здание, был построен в 1948 году на Соколиной Горе. Затем было построено еще 15 панельных домов вдоль Хорошевского шоссе.

И если первые панельные новостройки имели несущий каркас из профильного металла, то для последующих зданий стали применять сборный железобетонный остов.

Строительство панельных домов быстро приобрело популярность, поскольку, опять же по сравнению с кирпичными домами, велось гораздо быстрее.

Эксперимент был признан удачным, в результате чего началось активное строительство специализированных предприятий по производству сборных железобетонных изделий.

С этого момента началась эпоха массового панельного домостроения и типовой застройки спальных районов Москвы и других городов Советского Союза.

Так постепенно на смену традиционным способам строительства жилых зданий пришли более прогрессивные методы сборного крупноблочного и крупнопанельного домостроения.

Стоит отметить, что несмотря на активное развитие монолитного строительства, крупнопанельное домостроение по-прежнему занимает ведущие позиции в отрасли. За последние 20 лет в Москве появилось более 6,5 тысяч новостроек, примерно 70% из которых – панельные.

Как строят панельные дома?

Какие конструктивные схемы получили наибольшее распространение при строительстве панельных зданий мы рассмотрим далее. А пока отметим, что на сборку одного крупнопанельного дома обычно уходит не более 12 месяцев.

Сборные панельные дома монтируются в несколько этапов:

1. организация стройплощадки (прокладка необходимых для работы коммуникаций, устройство подъездных путей, установка мобильных “бытовок” для строителей и т.п.);
2. возведение подземной части дома (проведение земляных работ – устройство котлована, монтаж фундамента, прокладка канализации, водопровода, электроснабжения и т.д.);
3. строительство надземной части здания (сборка готовых элементов дома, герметизация межпанельных швов, оконных проемов, гидроизоляция санузлов, устройство кровли, установка ограждений лоджий, балконов, лестниц и т.д.);
4. отделочные работы (оклейка обоями стен и потолков в квартирах, устройство чистых полов, монтаж лифтов и дверных проемов и т.п.).

Типы панельных домов

Жилые панельные здания возводятся уже несколько десятилетий. За это время неоднократно менялись методы индустриального домостроения и появлялись новые требования к строительству типовых домов.

Поэтому панельные “сталинки”, “хрущевки”, “брежневки” и современные панельные дома обладают своими, особыми характеристиками. Рассмотрим их более подробно.

Каркасно-панельные дома

Строители возводят следующие виды панельных домов – каркасные и бескаркасные.

Здания, выполненные по каркасной конструктивной схеме, могут быть с поперечным, продольным, пространственным и с неполным внутренним каркасом.

В каркасно-панельных зданиях несущими конструкциями выступают внутренние колонны и ригели, а панели стен выполняют лишь ограждающие функции.

Когда речь идет о строительстве панельно-каркасных домов, в первую очередь, подразумевается вoзвeдeниe малоэтажного жилья. В Москве дома, построенные по такой конструктивной схеме, встречаются крайне редко.

Бескаркасные здания

При строительстве бескаркасных крупнопанельных домов, в которых основную нагрузку здания воспринимают наружные и внутренние стены, используют различные конструктивные варианты:

• с несущими наружными и внутренними продольными стенами;
• с несущими наружными и внутренними продольными и поперечными стенами;
• с несущими наружными и внутренними поперечными стенами;
• с несущими поперечными стенами, когда межэтажные перекрытия опираются на них с двух сторон.

В Москве большинство панельных домов возведены бескаркасным способом.

Серии панельных домов

Все многоквартирные дома можно условно разделить на типовые и нетиповые.

Типовые дома, по-другому их еще называют серийные, построены по одному типовому проекту. Поэтому они имеют схожие внешний вид, технические характеристики и планировки квартир.

Панельный дом, фото – серия КОПЭ.

В СССР панельные дома преимущественно строились по типовым проектам. И сегодня основная часть возводимого жилья в Москве – это квартиры в панельных серийных домах.

Перечислим некоторые широко известные серии панельных домов 9, 12, 16 и более этажей, которые строились/строятся в Москве и Подмосковье: П-3, П-3М, П-44, П-44Т, КОПЭ, П-30, П-42, П-43, П-46, П-55, П-55М, II-49, II-57, П-111М, ИП-46С, 1605АМ, ГМС-1, ГМС-3.

Как выглядит панельный дом серии П3, фото.

Данные проекты панельных домов разрабатывались несколькими проектными институтами: АО МНИИТЭП, АО Моспроект, АО “ЦНИИЭП жилища”.

Панельный многоквартирный дом серии П-44, фото.

Узнать больше информации об этих и других сериях панельных домов в Москве, об особенностях их строительства, технических характеристиках и планировочных решениях квартир, вы можете здесь.

Срок службы панельного дома

Многие панельные дома в Москве, построенные в 40-50-е годы прошлого века, уже израсходовали свой ресурс, поскольку установленный период их эксплуатации – 50-70 лет.

Впрочем, дeйcтвитeльный срок эксплуатации панельного дома может быть больше – многое зависит от того, какого качества материалы использовались при строительстве, как эксплуатировалось здание и как часто проводился его ремонт.

Герметизация швов в панельном доме

Как показывает опыт эксплуатации панельных многоквартирных домов, одним из наиболее уязвимых мест в зданиях такого типа являются межпанельные швы (места соединения плит).

Неравномерная осадка фундамента, температурные перепады и атмосферные осадки в холодное и теплое время года приводят к сужению и расширению стыков. Как результат – разгерметизация межпанельных швов, появление грибка, плесени, ухудшение теплоизоляции жилого здания, промерзание квартир.

Предотвратить проникновение в квартиры влаги, сквозняков и не допустить промерзания углов помогает заделка межпанельных швов в панельных домах. Для этого применяются мастика и другие материалы. Ремонтные работы по заделке швов в панельном доме проводятся снаружи здания.

Панельное здание. Технические характеристики.

Многим интересен такой вопрос, какой получается высота помещений в квартирах при панельном строительстве?

Высота потолков в панельном доме старых и новых серий колеблется в интервале 2,48-2,80 м.

В первых построенных панельных домах потолки были более низкие. Однако раз от раза типовые серии панельных домов становились все более гибкими в планировочном отношении. И постепенно высота жилых помещений увеличивалась.

Так, 5-этажные панельные дома типовой серии К-7, строительство которых стартовало в 1958 году, имели начальную высоту потолков 2,48 м, а затем 2,59 м.

Панельный пятиэтажный дом серии I-515/5. Здесь полотки имели такую же высоту, как и в К-7, 2,48 м. А вот серия пятиэтажных панельных домов II-32 возводилась с высотой потолков 2,60 м.

9-этажные панельные дома в Москве стали массово строить с середины 60-х годов. Высота потолка в квартире панельного дома серии 1-515/9Ш (годы строительства – 1966-1984) составляет 2,64 м.

Высоту потолков 2,64 м в квартирах имеют многие советские панельные дома брежневского периода. Например, популярные серии П-3 и П-44.

В девятиэтажных панельных домах II-49, как и в домах этой же серии другой этажности, аналогичная высота потолков в квартирах. 12-этажные панельные дома II-57, 1605 АМ/12 и П-30 возводили с потолками точно такой же высоты – 2,64 м. То же самое касается и таких серий, как П-3М, П-42, П-43, П-46, П-55, П-55М – во всех них высота помещений 2,64 м.

В типовых сериях, строительство которых началось с середины 90-х годов, потолки стали еще выше:

• 2,70 м – в П-44М, П-44Т;
• 2,75 м – в ПД-4, C-220;
• 2,78 м – в И-155;
• до 2,80 м – в П-111М.

Толщина стен в панельном доме

При возведении многоквартирного дома используются панели разной конструкции – одно-, двух- и трехслойные. Они могут быть несущими, самонесущими и навесными. Причем делались плиты в разные периоды индустриального домостроения из разных материалов.

Поэтому и толщина стен в панельных домах может быть самой разнообразной.

Обычно несущие стены в панельном доме имеют толщину (без отделки) в пределах 100-220 мм (чаще всего 140-220 мм). Чтобы узнать, как определить несущую стену в квартире, перейдите по ссылке.

Перегородки представляют собой гипсобетонные панели толщиной 80-120 мм.

При строительстве дома из панелей монтируют не только межкомнатные и межквартирные стены, но и специальные конструкции, типа сантехкабины, а также межэтажные перекрытия, которые служат для разделения смежных помещений по высоте и придания всему зданию дополнительной жесткости.

Железобетонные перекрытия также могут быть разной толщины. Например, при постройке домов серии П-44 в качестве перекрытий использовались крупноразмерные железобетонные плиты толщиной 140 мм.

Для сравнения в многоквартирных домах серии ГМС-2001 перекрытиями являются беспустотные железобетонные плиты толщиной 160 мм.

Проводка в панельном доме

Электрическая проводка в панельных домах смонтирована в специальных каналах (бороздах) в стяжке пола, в штукатурке, внутри стен и перекрытий.

Можно ли штробить стены в панельном доме? При замене электропроводки в панельном доме штробление стен и перекрытий запрещено (п. 10.11 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №508-ПП).

Учитывая труднодостуность ее расположения, старая электрическая проводка в панельных зданиях не демонтируется, а новая устраивается открыто, в стяжке, под слоем штукатурки или за подвесным потолком.

Вентиляция в панельном доме

Вентиляция в домах из панелей является естественной и имеет стандартную схему воздухообмена. В каждой квартире от кухни, ванной и туалета идут подключения к вентиляционной шахте.

Свежий воздух попадает в жилище через оконные и дверные проемы, а дальше через вентканалы указанных помещений выводится из квартиры с помощью основной шахты.

Если вас интересует тема демонтажа вентиляционных коробов и каналов естественной вентиляции в квартире, то рекомендуем перед проведением ремонта прочитать другую нашу статью.

Планировки этажей панельного дома

За несколько десятилетий, прошедших с того момента, как в стране стартовало массовое жилищное строительство и “крупнопанелизация” городов, панельные серии домов сильно модернизировали.

На смену однотипным зданиям первого поколения постепенно пришли панельные жилые дома более сложной формы. Сами здания со временем сделались крупнее, более гибкими и разнообразными в планировочном отношении.

Кухня в панельном доме

В ранних “панельках” кухонные помещения были совсем небольшие. Например, в серии К-7, о которой мы уже упоминали, площадь кухонь не превышала 7 м². В пятиэтажках 1-515/5 размер кухонь был еще меньше – 5-6 м². И только в трешках данной серии встречались кухни 7 м².

Такие же скромные площади имеют кухонные помещения в панельных домах серий 1605-АМ и II-49.

В однушках серии II-57 и квартирах П-46 кухни стали побольше – 8-9 м². А в домах П-46М, созданных на базе типовой серии П-46, в 2-3-4-комнатных квартирах кухонная площадь выросла до 12 м².

В дальнейшем, по мере развития панельного домостроения, увеличение кухонь в многоквартирных домах продолжилось. Так, в серии П-111М площадь кухонь варьируется, в зависимости от количества комнат в квартире, от 8 до 16 м². В КОПЭ-Башня – от 10 до 15 м². В П-44ТМ/25 – от 14 до 21 м².

Новые панельные дома, возводимые по индивидуальным проектам, могут иметь кухни-столовые еще большей площади.

Туалет и ванная комната в панельном доме

Санузлы в панельных домах бывают раздельные и совмещенные. В 3-х и более комнатных квартирах может быть запроектировано более одного санузла. Площадь этих помещений, как правило, небольшая. Собственно, тесные ванные комнаты и уборные – это проблема большинства многоквартирных домов, не только панельных.

Лоджия и балкон в панельном доме

Без балконов/лоджий возводились самые первые панельные дома. Теперь их можно встретить в конструкции домов практически всех серий. В большинстве случаев они сейчас остекляются застройщиком.

В некоторых панельных квартирах есть по две лоджии или по два балкона. Встречаются варианты с двумя лоджиями и одним балконом или наоборот. Или с балконом и лоджией.

Чаще всего выход на балкон/лоджию осуществляется из комнаты или кухни. В крайне редких случаях “холодное помещение” может быть соединено с коридором.

На первых порах балконы в основном имели стандартную форму. Теперь же встречаются балконы разной геометрии, в том числе полукруглые, которые создают интересный и разнообразный архитектурный силуэт зданий. Такой, к примеру, можно увидеть у серии КОПЭ-М-Парус.

Прихожая и коридор в панельном доме

Как и в других многоквартирных домах в панельных коридоры выполняют вспомогательную функцию – соединяют в квартире жилые комнаты, кухню и ванную с санузлом.

Изначальная (проектная) планировка панельных домов может предусматривать в прихожей/коридоре встроенные шкафы, которые на плане квартиры в БТИ отмечаются как самостоятельные помещения.

Ремонт квартиры в панельном доме

Когда говорят о ремонте панельной квартиры, в первую очередь имеют ввиду возможность/невозможность проведения ремонтных работ по перепланировке.

Дело в том, что косметический ремонт в панельном многоэтажном доме, как и в любом другом, не может изменить неудобную планировку квартиры. А вот перепланировка способна сделать квартиру более комфортной для проживания, но на нее, в отличие от косметического ремонта, необходимо получать специальное разрешение.

Наша статья “Что считается перепланировкой квартиры” поможет вам определиться с тем, какие работы нужно оформлять документально, а какие не нуждаются ни в каком согласовании.

Самое главное при перепланировке – определить, какие конструкции являются несущими, поскольку сносить их категорически запрещено.

Наша компания много лет успешно занимается согласованием и проектированием перепланировок квартир. Большая часть объектов, с которыми мы работаем, это жилые помещения в панельных домах. Обо всех особенностях перепланировки квартиры в панельном доме вы можете прочитать здесь.

Чаще всего в домах, сложенных из железобетонных плит, проводят следующие виды ремонтно-строительных работ по перепланировке и переустройству:

• объединение ванной и туалета с расширением на коридор;
• присоединение балкона к комнате или кухне;
• устройство проема в несущей стене между кухней и гостиной;
• объединение лоджии с кухней либо комнатой;
• демонтаж встроенной мебели и устройство гардеробной/встроенного шкафа в спальне или коридоре.

Но, конечно, это далеко не все мероприятия по перепланировке, проводимые в зданиях панельного типа.

Частый вопрос, который приходится слышать, можно ли делать стяжку в панельном доме? Можно, но без увеличения нагрузки на несущие конструкции сверх допустимой проектом (п. 10.6 Приложения 1 к ППМ №508-ПП).

И еще один очень важный момент, на который мы хотим обратить ваше внимание.

В панельных домах переустройство редко согласуется по эскизу. В основном для изменения планировочного решения требуется проект, который заказывается в проектной организации, работающей с допуском СРО.

Примеры разработанных и согласованных нашей организацией перепланировок панельных квартир вы найдете в разделе сайта “Наши работы”.

Так вот в Москве перепланировку в панельном доме допускается согласовывать не только по разработанному в индивидуальном порядке проекту, но и по типовому проекту из каталога АО МНИИТЭП – проектного института, который является проектировщиком абсолютного большинства панельных многоэтажек столицы.

Панельный дом: плюсы и минусы

Учитывая все перечисленные выше особенности панельного домостроения, можно определить, чем плох панельный дом, а чем хорош.

Плюсы панельного дома:

• относительно короткие сроки строительства;
• автоматизированная и малозатратная технология производства плит с низким процентом брака;
• ровные стены, полы и потолки, благодаря чему при ремонте квартир не требуются сверхусилия для выравнивания поверхностей.

Минусы панельных домов:

• большинство стен – несущие, что затрудняет перепланировку квартир;
• плохая теплоизоляция и низкий уровень звукоизоляции – это прежде всего касается типовых панельных домов, построенных в советское время.

Какой дом лучше – кирпичный или панельный?

Однозначно ответить на этот вопрос сложно, потому что у каждого типа жилых зданий есть свои плюсы и минусы.

Например, в старых кирпичных домах, построенных в первой половине прошлого века, деревянные или смешанные перекрытия, которые достаточно сложно и дорого ремонтировать.

Но в то же время в таких зданиях очень хорошо продумана система вентиляции. С точки зрения архитектуры они эксклюзивны, потому что строились не по типовым проектам, а по индивидуальным.

К тому же многие сталинские многоквартирные дома декорированы колоннами, арками и лепниной. А квартиры часто имеют интересные планировки.

Наверное, если не брать в расчет кирпичные дома для малосемейных с квартирами небольшой площади и серийные хрущевки с маленькими кухнями и проходными комнатами, то по уровню комфорта дома из кирпича окажутся предпочтительнее многих панельных жилых зданий.

Панельный или монолитный дом лучше?

Качественными и некачественными бывают как панельные дома, так и монолитные. Все зависит от того, кто, когда и из каких материалов построил жилое здание.

Однако если принимать во внимание только конструктивные особенности зданий, то монолитные дома явно предпочтительнее панельных.

В чем основная разница между панельным домом и монолитным?

Жилые помещения в монолитных домах, как правило, имеют более разнообразные и привлекательные планировки. А если планировка не устраивает, то сделать перепланировку квартиры в монолитном доме проще, потому что, в отличие от панельных домов, внутренние стены в них преимущественно ненесущие.

Кроме того, в монолитных домах отсутствуют наружные межпанельные стыки. А какие проблемы межпанельные швы в панельном доме доставляют владельцам квартир мы уже рассказывали ранее.

Блочный или панельный дом?

Если рассматривать вопрос с точки зрения удобства проживания, а не технологических нюансов строительства, то у блочных домов перед панельными есть одно существенное преимущество – значительно меньшее количество несущих стен, что существенно упрощает согласование некоторых видов перепланировки квартиры.

Правда, несущие стены в блочных домах гораздо толще, чем в панельных, и, соответственно, при устройстве дверных проемов для них требуется более мощное металлическое усиление.

С другой стороны, в панельных домах, особенно это касается современных серий, по сравнению с блочными зданиями более просторные квартиры и выше потолки.

Источник