Монтаж остекления балкона правила

Все дело в крыше: как делается остекление балконов на последних этажах

Хотите организовать на балконе место для хранения вещей? Или сделать на нем зону отдыха, которой можно пользоваться зимой? А может, планируете использовать балкон для расширения жилого пространства в квартире? В любом случае, первый шаг в этой метаморфозе — остекление балкона. Причем если выше вас только небо, сделать это будет сложнее, чем если бы у вас были соседи сверху. Рассказываем, в чем особенности остекления балконов на последних этажах и как это правильно сделать.

Содержание

Главное правило остекления балкона на последнем этаже

«Не выделяйся» — именно так, если упростить, звучит ключевое правило остекления балкона верхнего этажа. Иначе с этим у вас могут возникнуть проблемы.

Дело в том, что по правилам фасад многоквартирного дома — общая собственность всех его жильцов. Следовательно, чтобы застеклить балкон, нужно сначала получить разрешение на это от более чем половины собственников квартир. Уже это практически нереальная задача — в среднем доме часть квартир сдается годами и десятилетиями, пока владельцы живут в другом городе или даже стране.

Прибавьте к этому тех, кого никогда нет дома. И тех, кто боится вообще что-то подписывать. А если вам нужно сделать крышу для остекления балкона последнего этажа, смело вычеркивайте еще и тех, кто будет бояться, что снег с этой кровли упадет на припаркованный у подъезда автомобиль.

В общем, картина нерадостная. И это только первый шаг к остеклению балкона. Еще нужно будет победить бюрократов из жилищной инспекции, принцип работы которых сводится к простой мысли: как бы чего не вышло. Если будет хоть малейший повод отказать в разрешении, они сделают это.

Правило «не выделяйся» помогает элегантно обойти весь этот нервный и длительный процесс. Это упрощенная формула, которая опирается на градостроительное законодательство. По нему допустимы любые изменения на фасаде, которые в целом не поменяют архитектурную композицию.

То есть для застекления балкона на последнем этаже можно не получать никаких разрешений, если ваши соседи уже сделали это на свой страх и риск раньше вас. Главное, чтобы визуально ваш балкон практически не выделялся на общем фоне. Например, не стоит делать изящную арочную кровлю с ажурными коваными элементами, если у соседей обычные односкатные крыши из профнастила.

Выбор материалов

Не только конструкцию остекления балкона, но и материалы для него желательно брать примерно такие же, как у соседей. Как правило, это белые металлопластиковые рамы, окна стандартных размеров и профнастил либо все тот же белый металлопластик для обшивки балкона снизу.

А вот с крышей пространства для маневра больше. Остекление балкона на последнем этаже практически полностью закрывает кровлю — видны только ее форма и небольшой свес. Поэтому материал для нее можно брать любой, но он должен быть:

• негорючим — это принципиально важно для многоквартирного дома;
• долговечным — перекрыть крышу балкона даже сложнее, чем кровлю коттеджа;
• прочным — балконная рама с крышей на последнем этаже подвергаются очень большой снеговой нагрузке;
• легким — чем легче кровельное покрытие, тем меньше нагрузка на стену и балконную плиту;
• простым в герметизации в месте примыкания крыши к стене.

Лучше всего этим требованиям соответствуют три материала: профнастил, металлочерепица и фальц. Особенно если сталь защищена надежным покрытием на основе полиуретана или PVDF. Допустим монолитный поликарбонат, но только при достаточно частой обрешетке. Ондулин и все виды черепицы — не самый лучший выбор либо из-за веса, либо из-за горючести, либо из-за небольшого срока службы.

Как застеклить балкон на последнем этаже: пошаговая инструкция

Подход к остеклению балкона последнего этажа зависит от того, есть у него уже крыша или нет. А также от состояния конструкций: одни балконы нужно разбирать до плиты, другие — нет. У третьих вовсе нужно укреплять основание, чтобы оно выдержало увеличенную нагрузку.

В этой инструкции рассмотрим самый распространенный вариант, когда остекление балкона на последнем этаже делают с заменой ограждений, но без необходимости укреплять балконную плиту.

Если у балкона нет крыши

Остекление балконов без крыши на последних этажах начинается с монтажа этой отсутствующей кровли. При этом используют зависимый тип конструкции — в этом случае крыша опирается не только на стену, но и на балконную плиту с помощью специальных стоек. Они же используются в качестве каркаса для остекления балкона.

Чаще всего каркас балкона делают из стального профиля — это негорючий, прочный и относительно легкий, если сравнивать с деревом, материал. Но можно использовать и алюминиевый профиль. Он лучше во всем, кроме цены — она примерно в 2,5 раза выше.

Крыша под остекление балкона на последнем этаже монтируется в четыре этапа.

Первый этап — проектирование. Идеально, если это полноценный проект с расчетом нагрузок на крышу по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», на основании которого подобран уклон, шаг обрешетки и другие параметры кровли. Но на практике так делают редко, поскольку этот расчет довольно сложен из-за перепада высот между крышей здания и козырьком над балконом.

Вместо этого расчета крышу просто делают короткой, с крутыми скатами, наклоненными как минимум под 45°. Но даже в этом случае необходим подробный чертеж кровли, чтобы не ошибиться при монтаже.

Второй этап — устройство опорного каркаса. Для него по четырем углам балкона устанавливают опорные стойки из профильной трубы 80×80 мм. Их крепят с помощью специальных оголовков и анкеров к балконной плите. Сверху стойки связывают горизонтально таким же профилем.

Третий этап — монтаж каркаса крыши. Для этого из профильной трубы 60×40 мм делают треугольники-консоли и устанавливают их с шагом 0,8-1 м, закрепляя на стене. Дальше поверх них делают обрешетку из профиля 40×20 мм.

Для сборки каркаса крайне желательно использовать сварные соединения — они надежнее и удобнее. Но при необходимости допустимо скреплять все элементы каркаса болтами. Готовый каркас кровли красят для защиты от коррозии.

Четвертый этап — крепление кровельного покрытия. Это самый сложное при остеклении балкона на последнем этаже, даже если сам материал очень прост в монтаже. Связано это с необходимостью работ на высоте, для которых нужно специальное снаряжение.

Обычно для монтажа кровельного покрытия используют комплект страховки кровельщика. Страховочную веревку при этом надежно закрепляют на крыше дома, после чего спускаются на готовый каркас кровли балкона сверху и укладывают материал. Стык между покрытием и стеной тщательно герметизируют с помощью установленной со штроблением стены планки примыкания и полиуретанового герметика.

Как только крыша готова, можно приступать к остеклению. Для этого делают еще одну горизонтальную обвязку, но уже из трубы 60×40 мм для ограждения балкона. Затем из такого же профиля ставят вертикальные стойки, расстояние между которыми зависит от планируемой конфигурации окон и материала зашивки низа балкона. После этого каркас красят в два слоя.

Готовый каркас сначала зашивают снизу, затем устанавливают на него оконные профили с подоконниками и отливами.

Застекление балкона с крышей

Если у балкона на последнем этаже уже есть крыша, то его остекление сводится к устройству каркаса и установке стеклопакетов. Но при этом есть три важных особенности:

1. Крыша, как правило, старая, поэтому перед остеклением желательно заменить кровельное покрытие и покрасить ее каркас.
2. При монтаже вертикальных стоек важно следить, чтобы они опирались на балконную плиту, а не висели на каркасе крыши.
3. Перед остеклением балкона нужно проверить участок под крышей на наличие опасных «жильцов», например, ос. Если они есть, от насекомых нужно сначала избавиться с помощью инсектицида, а только потом зашивать балкон.

В остальном все делается так же, как и в предыдущем случае.

Подведем итоги

Остекление балкона — процедура, которую по закону сделать почти невозможно. Но закон можно обойти, если застеклить балкон так же, как до вас сделали соседи.

При остеклении балкона последнего этажа чаще всего используют металлические профильные трубы для каркаса и профнастил, металлочерепицу или фальц в качестве кровельного материала. При этом если у балкона нет крыши, то ее сначала нужно сделать, и только после этого приступать к остеклению.

Источник

Как остеклить балкон своими руками

Дмитрий Кузнецов

Автор статьи: главный редактор проекта, эксперт по ремонту.

Остекление балкона (лоджии) своими силами: что нужно учесть, чтобы в помещение не проникала сырость.

Остекление балкона самостоятельно удастся осуществить, если прямо сейчас заняться изучением инструкции этого непростого процесса.

Разновидности остекления

Выбирается тип остекления. Традиционный способ предусматривает применение деревянных рам обычного образца. Но можно использовать евро рамы:

• металлопластиковые;
• алюминиевые;
• деревянные.

При этом нужно учитывать и правила установки стеклопакетов.

Что означает остекление теплое и холодное

Балкон может быть остеклен холодным способом или теплым. Оба типа остекления предусматривают использование как обычных рам из дерева, так и современных.

Холодное остекление

Остекление «холодного» типа

При холодном остеклении устанавливаются деревянные рамы, имеющие обычные стекла, или евро рамы, обладающие одним герметичным стеклом. Такая конструкция подходит для ситуации, когда балкон не становится жилой площадью и не используется круглый год.

Особых требований касательно поддержания умеренно теплой температуры к такому помещению предъявлять не следует. Рамы помогают аккуратно оформить это помещение, немного защищают его от уличного шума. Еще оно предохраняется от ветра, от проникновения пыли.

При холодном остеклении никаких вспомогательных утеплительных мероприятий не проводится. Однако можно повысить комфортность балкона следующим образом: на пол укладывается деревянный настил.

Остекление в утепленном варианте потребуется в той ситуации, когда лоджия (балкон) объединены с какой-либо комнатой. Тогда помещение следует в обязательном порядке утеплить каким-либо теплоизоляционным материалом.

Теплое остекление

Нужно изменить планировку помещения. Рамы устанавливаются с особыми стеклопакетами – обладающими тройным остеклением. Теплое усовершенствование балкона потребует немалых затрат и умения.

Выбирается любой вариант евроостекления. Потребуется приобрести рамы с наличием термовставок. Эти элементы укладывают между стеклопакетом и профилем. Вакуумных камер в стеклопакете может быть и две, и одна. Выбор зависит от региона, то есть от погодных условий.

Однокамерный и двухкамерный стеклопакет

К сведению. Создавая теплое помещение, не следует допускать, чтобы внутреннее помещение служило зоной для образования точки росы. Если это условие не выполняется, тогда в помещении появится сырость, станет развиваться плесень. Ведь конденсат сперва начнет накапливаться на балконе, а затем станет проникать и в комнату.

Поэтапное остекление лоджии (балкона)

Следует придерживаться отдельных правил при остеклении лоджии и балкона. На лоджии принято застеклять лишь одну сторону, зато балконные рамы устанавливаются трехсторонние. Каждый элемент такой конструкции следует конструировать правильно, а на углах смежные детали надежно соединять.

На заметку. Монтируя такое остекление, нужно учитывать следующее: жестко крепятся к стене исключительно торцовые рамы.

Конструктивные элементы передней части обладают максимальным весом и размером. Им присуща еще и парусность. Поэтому конструкцию устанавливают с особой осторожностью, сразу же жестко закрепляя:

• к парапету балкона;
• к козырьку (возможно, к плите балкона верхнего этажа).

Предлагаются рамные блоки уже в готовом виде. Но если балкон нестандартный, изготовление конструкции можно заказать на заводе. Однако прежде замерщик определит точные размеры балконы. Когда блоки будут уже готовы, их монтаж можно произвести самостоятельно.

Как монтировать рамы

Перед началом утепления балкона потребуется его остеклить. Иначе утеплительные материалы могут намокнуть, а этого допускать никак нельзя. Рамы монтируются по общепринятой схеме, однако основание готовится разными способами. Ведь рамы устанавливают:

• или на парапет (на ограждение);
• или на основание балкона;
• или путем выноса за рамки периметра.

Обычный балкон и с выносом

Установка конструкции на парапет: как проводится подготовка

Рассмотрим вариант, когда изначально установлен парапет кирпичный или бетонный. Тогда закрепить раму будет проще, учитывается наличие достаточного по ширине ограждения.

Установка рам на металлический парапет

Однако парапет может представлять собой пруты или металлический уголок. Тогда придется провести более сложную подготовительную работу. Чтобы рамную конструкцию пришлось крепить с большим удобством, потребуется немного расширить основу.

Устанавливается уголок с расширенной полкой. Одной стороной уголок выставляется наружу, при этом образуется своего рода ограждение для нижнего профиля. Уголки в верхней зоне крепятся тем же способом. Прикрепляют уголки к верхней зоне парапета саморезами (до 200 мм один от другого).

Кронштейны большей ширины монтируют для того, чтобы расширить основание под конструкцию рам. Они будут служить также для закрепления подоконника с внутренней части балкона.

Выносной каркас балкона

Установка рам на балконное основание: как проводится подготовка

Здесь учитывается высота, предназначенная для поднятия утепленного пола. Допустим, пол планируется поднять примерно на 10 см. В этом случае используется брусок этого же размера, его закрепляют по периметру балкона.

Панорамное остекление балкона

Для крепления рам в верхней зоне балкона целесообразно применять:

• уголки из металла;
• специальные кронштейны;
• деревянные бруски.

Установка рам с выносом: как проводится подготовка

Балкон планируется расширить в верхней части, благодаря выносу рам за периметр этой зоны. Потребуется сконструировать более сложную систему, чтобы установить рамы.

Остекление балкона с выносом рамы

При монтаже обычно используется металлический уголок, из него варится характерная полка. Но не у всех есть сварочный аппарат, да и навыками сварщика обладает не каждый. Тогда можно конструкцию соорудить из металлического профиля, закрепляя его бруском из древесины. Брусок крепят в полости профиля, дальше закрепляют на полу балкона и парапете.

Однако с использованием одного только профиля не удастся придать конструкции достаточной жесткости. Если же установить только брусок, тогда негативное влияние внешних условий существенно снизит долговечность всей конструкции.

Те кронштейны, что установлены снаружи парапета, выполняются в виде треугольников для повышения жесткости каркаса.

Выступающую часть конструкции в верхней зоне монтируют с применением уголков. Их соединяют горизонтально с козырьком. При этом вертикальные стойки соединяют с нижней зоной каркаса.

Способы расширения балкона

Многие владельцы квартир планируют расширить площадь балкона. Тогда плиту пола следует укрепить очень основательно. Потребуется убавить нагрузку от всей конструкции на эту плиту. Нужно будет произвести предельно четкий инженерный расчет и определить, сможет ли выдержать дополнительную нагрузку стена дома.

Как крепить рамы

Принцип один: используются перфорированные полосы из металла и анкерные винты.

Торцовые стороны низа и верха рамы используются для крепления полос рассчитанной длины. При установке рам используют уровень, а на стене делаются отметины.

Чертежи крепления балкона

Если потребуется, между стеной и рамой будут установлены подставки, деревянные распорки. Таким способом удается выставить раму в нормальном положении.

Теперь за другой край перфорированной полоски крепят раму или к потолку, или к стене. Применяются дюбели. Зачастую, прикрепляя раму к стене, используют анкерные крепления. Тогда приходится просверливать отверстия в точно определенных местах.

Крепеж анкерной пластины

Фиксация углов

Довольно непросто при монтаже балконных рам закрепить углы. Чтобы соединить и взаимно зафиксировать эти сложные узлы, стоит воспользоваться следующими приемами.

Рамы выставляются по уровню

Первое действие. Подбирается угловой профиль.

Второе действие. На углах устанавливается металлический уголок. Его размер – 8-10 см. К нему крепят рамы.

Третье действие. Рамы закрепляют на деревянный брусок. Его маскируют после монтажа, используя с внутренней и наружной сторон пластиковые панели.

Четвертое действие. Когда рамы окажутся установленными, между их профилями и стенами нужно будет ликвидировать зазоры. Эти щели «конопатятся » монтажной пеной.

Как остеклить раму

Монтажная пена должна полностью высохнуть. Тогда ее излишки срезаются. На этом этапе в евро рамы устанавливают стеклопакеты. А если это обычная деревянная конструкция, тогда вставляют стекла.

Методика установки стеклопакетов

Рамы уже имеются, остается вставить стеклопакеты. Поначалу следует уложить во внутреннюю часть рамы (снизу) подкладки-колодки. Одной стороной прокладка будет слегка выпячиваться за периметр стеклопакета. И это правильно, так как в противном случае забивание штапика на стекле может расколоть хрупкую деталь. Когда будет забиваться штапик, прокладка уложится самостоятельно.

Монтаж на анкерные пластины

Теперь поверху прокладок крайне аккуратно следует установить стеклопакет. Чтобы было удобно работать, мастера-профи применяют особые присоски. С их помощью этот тяжелый элемент удается без применения лишних усилий поднять, чтобы вставить в проём рамы.

После установки стеклопакета забивают штапики, используя деревянный молоток. Для штапиков предусмотрены зазоры, в которые они должны вставляться плотно. С их помощью стеклопакет будет надежно прижат к раме.

Фиксация стеклопакета штапиками

Уже после завершения монтажа стеклопакета:

• устанавливают подоконник;
• утепляют пол, потолок, стены.

Цены на пластиковые окна

Правила остекления деревянной рамы

Крепление деревянной рамы

Нужно подготовить:

• деревянные штапики;
• резиновый шпатель;
• стекла нужного размера;
• герметик (замазку).

По общим правилам, стекла фиксируются штапиками, прибиваются в оконном проёме снаружи. Это помогает не допускать проникновения в помещение влаги. Но если остекляется балкон на втором этаже и выше, такую методику применить сложно.

Поэтапная инструкция установки входной двери в квартире, читайте по ссылке.

Для герметизации зазоров между стеклом и рамой сейчас используют современный герметик.

Видео: Остекление балкона своими руками, монтаж подоконника и сайдинга:

Похожие материалы:

Один Комментарий.

в 2 с другом двойной балкон сделали, туда матрас кинул, иногда сплю, но зимой будет холодно

Комментарии Отменить ответ

Последние записи

• 

Что такое минвата

Что такое грунтовка, для чего нужна

Что такое черепица, виды, характеристики

Что такое стеновая панель для внутренней отделки

Рейтинг записей

Если скрипят полы

Топ-8 лучших монтажных пен

Покрытие для пола которое можно использовать при ремонте

Ремонт пола в квартире

Источник