Монтаж электропроводки это капитальный ремонт

Замена электропроводки это капитальный или текущий ремонт

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему «Замена электропроводки это капитальный или текущий ремонт» Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Капитальный ремонт

Как правило, капитальный вид работ предполагает замену электропроводки, окон, дверей, кровли, техники, шлифовка и покраска стен, облицовка полов новыми покрытиями. Иными словами, полная реконструкция здания, которая к тому же может включать и перепланировку. В основном капитального ремонта хватает примерно на 20 лет, при условии, что хозяева ухаживают за домом и постоянно проводят небольшие косметические обновления.

Капитальный ремонт зданий включает в себя:

• смену определенных частей или некоторых устройств по следствию износа;
• замена технического оборудования;
• проведение ряда определенных работ по повышению степени благоустройства помещения внутри (модернизация);
• починка подоконников, плинтусов, откосов;
• выбор дизайнерского проекта;
• монтаж сантехники, труб;
• подготовка стен, покраска;
• укладка паркета, ламината, плитки;
• монтаж потолков и прочее.

В предоставленном случае целиком либо частично устраняется физический износ сооружения. Работа предусматривает смену инженерного снабжения и приносит вторую жизнь конструкциям здания.

В свою очередь капитальный ремонт разделяется на подвиды:

В первом случае охватывается целая постройка либо ее отдельная часть, которая значительно изношена и нуждается в срочной реконструкции. А во втором варианте, как правило, проводится лишь частичная замена определенных составляющих здания, которые имеют частичный или абсолютный износ.

Капитальный ремонт требует применение только тех материалов, которые могут полностью удовлетворить все требования по реконструкции.

Читайте также: Когда можно шуметь при ремонте в квартире по закону

Ремонт в арендованном помещении

По общему правилу, зафиксированному в статье 616 Гражданского кодекса, при аренде имущества обязанности по его ремонту распределяются следующим образом: текущий ремонт входит в обязанности арендатора, а капитальный остается за арендодателем. Обычно при аренде офисной недвижимости эти правила остаются без изменений, поскольку сроки аренды чаще всего непродолжительные, и перекладывать капитальный ремонт на плечи арендатора (а ГК РФ такое позволяет) нецелесообразно. В такой ситуации бухгалтеру организации, арендующей помещение, при проведении ремонта нужно четко понимать какие именно работы относятся к текущему ремонту. Ведь если организация «случайно» проведет капитальный ремонт, возможны проблемы с учетом расходов при налогообложении, поскольку обязанности проводить такой ремонт у арендатора не было. Следовательно, расходы могут быть признаны необоснованными (ст. 252 НК РФ). Схожая ситуация и у арендодателя. Тут важно понимать, какие из требований арендатора по ремонту нужно выполнять, потому что эти требования относятся к ремонту капитальному, а какие требования не обоснованы. Соответственно, для арендодателя от правильного ответа на этот вопроса будет зависеть и налоговый учет расходов на ремонт.

Отличие капитального ремонта от ремонта 2021 год

В соответствии с п. 4.1 Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утв. Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 (далее — Положение о ремонте и реконструкции жилых зданий), текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта.

Согласно п. п. 3.6, 3.7 Положения о ремонте зданий работы по текущему ремонту производятся регулярно в течение года по графикам. Повреждения непредвиденного или аварийного характера устраняются в первую очередь.

На основании п. 2.22 Положения о ремонте зданий для учета работ по обслуживанию и текущему ремонту соответствующего здания или сооружения должен вестись технический журнал, в который вносятся записи о всех выполненных работах по обслуживанию и текущему ремонту с указанием вида работ и места.

Технический журнал по эксплуатации производственных зданий и сооружений (приложение 2 к Положению о ремонте зданий) является основным документом, характеризующим состояние эксплуатируемых объектов.

Сведения, помещенные в техническом журнале, отражают техническое состояние здания (или сооружения) на данный период времени, а также историю его эксплуатации. Кроме того, часть этих сведений служит исходными данными при составлении дефектных ведомостей на ремонтные работы.

Составление какой-либо проектной документации для текущего ремонта российским законодательством не предусмотрено.

На основании п. 14.2 ст. 1 ГрК РФ капитальный ремонт объектов капитального строительства — это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Согласно п. 3.11 Положения о ремонте зданий к капитальному ремонту производственных зданий и сооружений относятся такие работы, в процессе которых производится смена изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной смены или замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий и сооружений, все виды стен зданий, все виды каркасов стен, трубы подземных сетей, опоры мостов и др.).

Перечень работ по капитальному ремонту приведен в приложении 8 к Положению о ремонте зданий (например, ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок; ремонт или смена междуэтажных перекрытий; переустройство крыш в связи с заменой материала кровли и др.).

Особенность текущего ремонта — профилактика серьезных повреждений или аварийных ситуаций. Он призван поддерживать в надлежащем состоянии инженерные коммуникации, кровлю, элементы конструкции многоквартирных домов (МКД).

Текущий ремонт выполняет ТСЖ, УК, ЖСК по предварительно составленному на несколько лет плану и проводит его систематически. Например, ежегодно перед пуском системы отопления проводится тестовая подача тепла и ремонт элементов, давших течь. Каждую весну проводится текущий ремонт придомовой территории, летом — замена или восстановление элементов кровли.

Что такое капитальный ремонт

Капитальный ремонт производится в строительстве при необходимости восстановления характеристик объекта до текущих нормативов, с восстановлением и (или) заменой любых частей строительного объекта.

Определение капитального ремонта по Градостроительному кодексу

Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно- технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов (ст. 1, п. 14.2 Градостроительного Кодекса РФ).

Капитальный ремонт линейных объектов — это изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов (ст. 1, п. 14.3 Градостроительного Кодекса РФ).

Исходя из определения, видно, что при проведении капитального ремонта (за исключением линейных объектов) не изменяются основные технико-экономические показатели (площадь застройки, строительный объем, полезная площадь, число этажей).

Определения объекта капитального строительства и линейного объекта

К объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения и объекты, строительство которых не завершено (за исключением временных построек, навесов, киосков и др. подобных объектов). Объектами капитального ремонта являются, например, жилые здания и их части (крыши, стены и т.д.), многоквартирные дома и придомовые территории, сооружения, помещения и др.

К линейным объектам по определению Градостроительного Кодекса относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. К капремонту линейных объектов относится, например, капитальный ремонт дороги, ремонт моста и инженерных систем.

Что относится к капитальному ремонту зданий и сооружений

Капитальной ремонт проводится при их физическом износе и разрушении. К нему относятся работы по восстановлению или замене составных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования.

Цель капитального ремонта

Целью проведения является устранение неисправности всех изношенных элементов, включая частичную замену или усиление фундаментов, несущих стен, каркасов, крыши и кровли на более долговечные, экономичные и ремонтопригодные материалы.

Виды капитального ремонта

Капитальный ремонт по принципу качества планировки, степени внутреннего благоустройства и технического состояния зданий подразделяется на комплексный и выборочный.

Комплексный капитальный ремонт — это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.

Выборочный капитальный ремонт — это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленные на полное возмещение их физического и частично функционального износа.

Смежные понятия

В Градостроительном кодексе модернизация здания трактуется как совершенствование технико-экономических свойств и характеристик объекта, осуществляемое путем замены систем и конструктивных элементов объекта на более эффективные. При капремонте объектов капитального строительства может проводиться модернизация здания: улучшение планировки путём демонтажа старых не несущих перегородок и возведения новых, переоборудование старых инженерных сетей на новые и современные. Аналогичная ситуация — с линейными объектами. Например, при капитальном ремонте дорог и мостов количество полос для движения не увеличивается, показатели наружных инженерных сетей, такие, как мощность, давление, напряжение — не изменяются. Но при этом допускается замена материалов на иные, с лучшими эксплуатационными характеристиками. Например, замена чугунных труб на полипропиленовые, алюминиевого кабеля — на медный и т. д.

Техническое перевооружение отличается от капитального ремонта главным образом наличием изменений технологического процесса.

Перепланировка при капитальном ремонте возможна только в том случае, если изменяется конструктивная схема здания.

Затраты на поддержание основных средств в рабочем состоянии. Порядок отражения соответствующих затрат, связанных с восстановлением зданий и сооружений. Основные положения, которые следует учитывать при классификации вида затрат при замене светильников.

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Ремонт светильников

С какими люстрами мы работаем: — подвесными (с одним или несколькими плафонами) — потолочными — классическими — эксклюзивными хрустальными люстрами — китайскими Ремонт люстр осуществляется на дому в день обращения (по желанию заказчика возможен ремонт в мастерской) и включает следующие виды работ:

1. Замена, проверка, ремонт — крепежных элементов люстры — блока управления люстры — патронов — трансформаторов
2. Зачистка, соединение, спайка проводов

1. Работы с каркасом люстры
2. Замена лампочек (галогенных, светодиодных, люминесцентных), декоративных элементов люстры, включая плафоны и другие стеклянные части

Этапы ремонта светильников Первый этап — диагностика. Наши мастера оценят насколько серьезная поломка, выяснят, потребуются ли дополнительные работы. Например, будет ли необходим ремонт электрической проводки, выключателя или потребуется

Ремонт неприватизированной квартиры

Неприватизированные квартиры – это жильё, чьим непосредственным собственником является муниципалитет. Проживающие же в данных квартирах субъекты, по своему правовому статусу, считаются нанимателями этих жилых помещений и, соответственно, не могут распоряжаться ими по собственному усмотрению. Поэтому ремонт неприватизированной квартиры практически всегда связан с определёнными сложностями, в первую очередь с необходимостью получить те или иные согласования с управляющей компанией.

Ремонт квартиры под ключ

Мы предлагаем полный комплекс услуг и вам не нужно привлекать другие организации для проведения дополнительных работ, все эти работы выполнят субподрядчики компании Vipcity OÜ быстро, качественно и в строго оговоренные сроки.

Источник

Капитальный ремонт электропроводки в многоквартирном доме что входит

Замена электропроводки — очень важный этап капитального ремонта подъезда. Своевременная замена устаревших электроприборов — залог безопасности жителей многоквартирного дома.

Особенно остро эта проблема стоит в советских постройках, в которых длительное время не проводились соответствующие капитальные работы.

На данный момент осуществляется региональная программа по проведению кап ремонтов, которые включают в себя и замену электропроводки в доме. Данная программа осуществляется согласно ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ».

Необходимость замены электропроводки в подъезде многоквартирного дома

В первую очередь данная необходимость обусловлена различными причинами. Логично, главными факторами можно считать — время использования проводки и ее состояние. В свою очередь состояние может ухудшиться из-за использования мощной техники, и как следствие несоизмеримой нагрузки на проводку.

Она может начать плавиться или искриться. К тому же, нужно помнить о том, что, как и любой другой объект и прибор, провода, из которых состоит электросеть имеют эксплуатационный срок. В среднем 25-30 лет.

Причины, которые указывают на то что проводку в подъезде нужно поменять можно свести к следующему списку:

1. Оголение старой изоляции;
2. Использование техники высокой мощности;
3. Проводка потеряла свои свойства;
4. Учащаются случаи выбивания пробок;
5. Свет в подъезде мигает или периодически гаснет;
6. Розетки искрятся при использовании;
7. Становится затруднительным использование сразу нескольких приборов.

Также важным моментом является материал из которого сделаны провода. Если это алюминий, то стоит задумать о замене алюминиевых проводов во время ближайшего капремонта на медные электропровода.

Алюминиевые хорошо себя проявили еще в Советском Союзе, но новые реалии и новые мощные электроприборы, о которых и не могли подумать в СССР (кондиционеры, современные отопительные приборы) требуют использование медных проводов с большей квадратурой.

Стоит обратить внимание и на замену старых розеток на современные «евророзетки», которые сконструированы с заземлением. Это заземление даст гарантию того, что никогда в квартире не произойдет короткого замыкания.

Выбор электрика для замены электропроводки многоквартирного дома

Важный вопрос при смене электрических сетей — выбор квалифицированного специалиста. Нужно понимать, что если проводка будет смонтирована неправильно, она может стать угрозой не только для жителей одной квартиры, но и для большого количества живущих по соседству людей.

Поэтому в большинстве многоквартирных домов все капитальные работы согласуется со всеми жильцам, выбирается председатель, который следит за проведением любых серьезных работ в доме.

Выбранный специалист (специалисты) должны обладать необходимыми навыками и умениями, а также иметь при себе соответствующее электрооборудование.

Отнеситесь очень внимательно к данному пункту, проследите чтобы электрик обладал соответствующей квалификацией.

Этапы смены проводки в многоквартирном доме

Как и любой другой процесс, замена электропроводки осуществляется в несколько этапов. Основные этапы представлены ниже:

• Предварительно необходимо проинформировать жителей дома о том, что в определенную дату будет проводиться ремонт, а также об отсутствии в это время электроэнергии;
• Потом необходимо обесточить дом;
• Затем нужно отдать ключи от подвала работникам, которые будут заниматься ремонтом электропроводки;
• Эти работники должны провести опрос жителей дома на их предпочтения в установке розеток, выключателей, либо их переносе в другое место;
• Далее следует самый важный этап — создание планов квартир подъезда, планов расположения электроприборов;
• Когда все данные собраны, электрики проводят демонтажные, а затем электромонтажные работы.

Обычно монтирование кабелей начинается с нижних этажей подъезда дома. Первым делом процесс начинается с установки света в подъезде, на лестничных клетках и на улице, после чего начинается разводка проводки по квартирам. Удобнее работать с электрическими щитками, которые установлены отдельно для каждой квартиры, более того располагаются не в подъезде, а не внутри квартиры.

Некоторые общепринятые нормы ГОСТ для электросетей

Расположение электросетей в доме должно соответствовать определенным нормам и стандартам. Дале представлен список некоторых положений норм Межгосударственных стандартов (ГОСТ), которые должны быть обязательно соблюдены.

1. Счетчики, розетки и разделительные коробки должны быть расположены в легкодоступных местах;
2. Высота расположения розеток — 30 см, выключателей — 90 см;
3. При нахождении рядом каких-либо металлических предметов или элементов, розетки должны быть размещены в 50 см от них;
4. Установка розеток в туалете возможна только при условии, что они оснащены защитой от воды;
5. Необходимое количество розеток на кухне — 3, в других жилых помещениях — 1 розетка из расчета (розетка на 6 кв.м.).

Роль управляющей компании в замене проводки

Капитальный ремонт осуществляется за счет средств, которые ежемесячно поступают от жильцов дома в управляющую компанию. Соответственно управляющая компания отвечает за грамотный, профессионально выполненный монтаж электропроводки в подъезде.

Периодичность проведения капитального ремонта варьируется в разных домах. Ежемесячная оплата за него так же разная в разных субъектах (от 1,38 рубля за кв.м. до 15 рублей).

Если это необходимо, жильцами может быть принято решение о дополнительных сборах.

В заключении нужно сказать, что замена проводки в подъезде многоквартирного дома — очень серьезное дело, которое должны выполнять исключительно профессионалы.

Отнеситесь внимательно к данным работам и проконтролируйте соблюдение норм, соответствие стандартам и выбор персонала для безопасности себя и близких в дальнейшем.

Все работы должны соответствовать существующим стандартам и требованиям, чтобы на многие годы вперед избавить жителей от переживаний за возможные неприятные последствия плохого монтажа.

Замена электропроводки в МКД Ссылка на основную публикацию

Капитальный ремонт системы электроснабжения в многоквартирном доме — Системы для дома и дачи

По стечению времени любая электросеть требует ремонта или полной замены. Особенно остро этот вопрос стоит в многоквартирных домах, так как нагрузка на системы электроснабжения в таких помещениях в разы выше.

Говоря о ремонте электросетей необходимо обратить внимание на то, что их существует два вида: текущий и капитальный. В первом случае, специалисты работают над более частыми и характерными поломками: замена счетчиков, замена части кабеля, устранение короткого замыкания и перебоев в подаче электроснабжения.

Капитальный ремонт – полная (практически полная) замена всей системы электроснабжения в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт электросетей в доме, где проживают несколько семей, обычно производится по установленному графику раз в несколько лет. Такие работы может проводить только организация, имеющая:

1. Большой опыт работы в сфере проведения электромонтажных работ.
2. Работников, специализирующихся именно в данной сфере.
3. Все необходимые допуски и разрешения.

Компания «Системы для дома и дачи» успешно совмещает в себе все вышеперечисленные требования. Мы уже провели десятки и сотни капитальных ремонтов в различных уголках нашей области. Все заказчики остались довольны.

Что входит в капитальный ремонт электросетей многоквартирного дома?

Особое внимание стоит обратить на тот факт, что капитальный ремонт систем электроснабжения проводится только в местах, относящихся к общей совместной собственности жильцов дома:

• Технические помещения (подвал, чердак).
• Лестничные клетки и пролеты.
• Лифты.

В этот список можно включить все помещения за пределами квартир, находящихся в частной собственности.

О необходимости проведения капитального ремонта сетей многоквартирных домов могут свидетельствовать:

• Серьезные перебои в работе электросетей.
• Устаревшее оборудование.
• Текущий ремонт электромонтажных сетей не приводит к должному результату.

Результат капитального ремонта – соответствие многоквартирного дома всем требованиям закона и безопасности. После завершения работ, электросети должны работать исправно, без перебоев.

Идеально отлаженная работа систем электроснабжения – основная цель специалистов компании «Системы для дома и дачи». Мы работаем для вас!

Замена электропроводки во время капитального ремонта дома

Благодаря региональным программам, во всех городах нашей страны проводятся капитальные ремонты в многоквартирных домах, когда подходит срок, для данных мероприятий. Замена электропроводки является неотъемлемой работой, во время проведения капитального ремонта МКД.

Это и неудивительно, так как обычный срок службы электропроводки составляет 25 – 30 лет, а кап.ремонт дома может выполняться и намного позже.

Ко всему прочему, старой электрической проводке гораздо сложнее выдерживать нагрузки современных электробытовых приборов, которыми пользуются жители многоквартирных домов.

Рассмотрим предпосылки для замены электрической проводки:

• Нарушена изоляция электропроводки
• Частое выбивание пробок
• Если подключение одновременно нескольких приборов невозможно
• Если требуется подключение оборудования, которое требует высоких нагрузок
• Если мерцает свет
• Искрят розетки и т.д.

При капитальном ремонте электропроводки, необходимо заострить свое внимание на выборе материала. Если в Советское время, алюминиевые провода показали себя, очень даже убедительно, то в настоящее время, предпочтение отдается медным кабелям, которые способны выдерживать более серьезные нагрузки.

Последовательность действий выполнения электромонтажных работ по замене проводки

• Доведение до жителей МКД информациио дате проведения ремонтных работ, а так же об отсутствии электроэнергии в доме
• Отключение дома от электроэнергии
• Проведение беседы и опроса местных жителей о размещении и переносе розеток и выключателей
• Выполнение проектных работ по создания плана расположения квартир в подъезде и расположения в них электроприборов
• Демонтаж старой электропроводки
• Монтаж электропроводки

Ответственность за проведение замены электропроводки в многоквартирном доме, в первую очередь, лежит на управляющих компаниях, ЖСК и ТСЖ.

Как правило, управляющие компании заключают договор с электромонтажными организациями, которые имеют лицензию на выполнение данных работ. Одной из таких организаций является компания АО «СУ Электрожилремонт».

Имея многолетний опыт выполнения электромонтажных работ в Москве и Московской области, организация заркомендовала себя среди УК, ТСЖ и ЖСК с самой лучшей стороны.

Помимо электромонтажных работ, организация выполняет электроизмерительные работы, имея в своей базе электролабораторию в Москве с современным оборудованием. Так же «Электрожилремонт» оказывает помощь в устранении нарушений предписаний пожарного надзора МЧС. Для того, чтобы воспользоваться услугами компании, оставьте заявку на нашем сайте или позвоните нам по телефону.

Капитальный ремонт электроснабжения МКД — Форум Бурмистр.ру — форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Qwentin Новичок Сообщений: 10 Зарегистрирован: 25 окт 2016, 22:55 Благодарил (а): 2 раза Поблагодарили: 3 раза

#1 Сообщение Qwentin » 22 фев 2018, 13:46

Уважаемые коллеги.При капремонте электрики, когда планируется заменить всю алюминиевую общедомовую проводку на медную, нужно ли составлять проект и согласовывать его в Энергонадзоре?

Киловатт_Manager Стажер Сообщений: 129 Зарегистрирован: 04 ноя 2017, 21:56 Благодарил (а): 1 раз Поблагодарили: 56 раза

#3 Сообщение Киловатт_Manager » 22 фев 2018, 15:33

Де юре проект нужен, де факто ни кто не делает, по крайней мере лица которые в итоге делают кап ремонт о проектах ни чего не знают, да и зачем им проект его же надо уметь читать.По логике, разрабатывается проект, из проекта считаются объемы работ, по которым потом делают сметы, и получается стоимость кап ремонта. Т.

е. объемы работ должны соответствовать проекту. А теперь внимание зачем нужен проект если при его наличии будет прослеживаться цепочка ценообразования.

На практике все идет от обратного, из фонда кап ремонта на муниципалитет выделяется определенная сумма на кап ремонт, точнее муниципалитет лимитирован по деньгам, ну и под эти суммы формируются объемы (не забывая про себя любимых).

Исполнители на местах получают гораздо меньше сетной стоимости, отсюда и качество работ соответствующее. А вы говорите проект, найдется какой нибудь житель умный и начнет проверять все работы на соответствие проекта, так ни один капремонт не пройдет.

о-хо-хо Ветеран Сообщений: 1326 Возраст: 48 Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31 Откуда: г. Москва Благодарил (а): 208 раза Поблагодарили: 663 раза

#4 Сообщение о-хо-хо » 22 фев 2018, 22:25

Qwentin писал(а):Уважаемые коллеги.При капремонте электрики, когда планируется заменить всю алюминиевую общедомовую проводку на медную, нужно ли составлять проект и согласовывать его в Энергонадзоре?

Проект понадобится, т.к. применяются принципиально другие материалы, и придется расчетом подтвердить сечения кабеля из меди, а также предусмотреть действующие требования ПУЭ+ППЖБ. Ограничится просто однолинейкой -не получится ( да и нет смысла), т.к.

та-же однолинейка с пояснительной запиской (которая и будет называться «проект») -будет стоить денег одинаково.

Насколько мне память не изменяет, то согласовывать проект не нужно, а, вот получать акт повторного допуска в эксплуатацию ЭУ (внутренних разводящих сетей) -придется…т.к.

капремонт (или реконструкция)…

о-хо-хо Ветеран Сообщений: 1326 Возраст: 48 Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31 Откуда: г. Москва Благодарил (а): 208 раза Поблагодарили: 663 раза

#6 Сообщение о-хо-хо » 23 фев 2018, 13:21

Sasha-kag писал(а):о-хо-хо писал(а):Источник цитаты а, вот получать акт повторного допуска в эксплуатацию ЭУ (внутренних разводящих сетей) -придется.Без проекта это будет сделать проблематично.

Да, поэтому, даже без копания в нормативке, можно скахать, что проект потребуется. Вопрос по согласованию проекта с Ростехнадзором -скорее всего не встанет (вероятнее всего), а вот вопрос экспертизы (гос. экспертизы) проекта, это вопрос очень актуальный, и на этом надо заострить внимание.

Sarlog Новичок Сообщений: 37 Зарегистрирован: 31 мар 2018, 14:32 Благодарил (а): 3 раза Поблагодарили: 3 раза

#7 Сообщение Sarlog » 01 апр 2018, 09:41

Согласно градостроительному проектная документация обязательна. Хотя бы в части того, что необходимы чертежи и схемы. Хотя бы в виде рабочего проекта. И более того — нужна пуско-наладка отдельным разделом сметной документации. И пуско-наладка подтверждается протоколом измерений лабораторией с лицензией. Это в идеале. Если реконструкция — то ещё экспертиза проектной документации.

Отправлено спустя 3 минуты 4 секунды:

Всякие прозвонки и развеска бирки в составе работ — это не те самые пнр. Но, как правило, имеет место махновщина. Когда «уже все сделали» и сделали «прямокрутые специалисты». Фазу с 0 не попутали — уже молодцы.

Elelina Новичок Сообщений: 19 Зарегистрирован: 13 дек 2017, 13:18 Благодарил (а): 17 раза

#8 Сообщение Elelina » 12 июл 2018, 07:10

Доброе утро. Подскажите пожалуйста. У нас в одном доме электрические счетчики расположены в квартирах. Собственники хотят вынести их на лестничные клетки и за одним заменить на двухтарифные. Можно ли эту работу выполнить за счет капремонта? Я подозреваю что нельзя, потому что всю проводку в дому они менять не хотят, работа ограничивается исключительно счетчиками.

Шла_мимо Ветеран Сообщений: 3085 Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21 Откуда: Южный Урал Благодарил (а): 2130 раза Поблагодарили: 1582 раза

#9 Сообщение Шла_мимо » 12 июл 2018, 08:12

Elelina писал(а):Доброе утро. Подскажите пожалуйста. У нас в одном доме электрические счетчики расположены в квартирах. Собственники хотят вынести их на лестничные клетки и за одним заменить на двухтарифные. Можно ли эту работу выполнить за счет капремонта? Я подозреваю что нельзя, потому что всю проводку в дому они менять не хотят, работа ограничивается исключительно счетчиками.

А разве данные работы не относятся к капитальным? Это же касается переобрудования сетей Elelina Новичок Сообщений: 19 Зарегистрирован: 13 дек 2017, 13:18 Благодарил (а): 17 раза

#10 Сообщение Elelina » 12 июл 2018, 09:33

Шла_мимо писал(а):А разве данные работы не относятся к капитальным? Это же касается переобрудования сетей

Мне кажется что нужно всю проводку поменять для того чтобы это был именно капремонт

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

Текущий и капитальный ремонт проводки в доме

Все установленное в доме оборудование рано или поздно приходится заменять в ходе общего ремонта или из-за того, что какая-то деталь вышла из строя. Именно поэтому такие вопросы, как поиск неисправностей в электропроводке, ремонт осветительной проводки в потолке, ремонт и замена розеток, выключателей, проводов и т. д., всегда будут актуальны. Не забывайте, что для выполнения любых ремонтных работ нужно использовать специализированные инструменты, ручки которых снабжены изоляционным покрытием.

Для начал необходимо понять, с чего начинается ремонт электропроводки, как составляется карта работ. Перед началом любых работ следует убедиться, что на всех частях электроустановки, через которые проходит ток, отсутствует напряжение. Проверку нужно осуществлять не на глаз, а с помощью указателя напряжения, и даже в том случае, когда ваша электроустановка уже отключена от питающей сети.

Если сеть однофазная и напряжение в ней равно 220 В, то при отсутствии указателя напряжения можно воспользоваться контрольной лампой накаливания.

Рукоятка патрона такой лампы защищена изоляцией, а колба — металлической сеткой, в которой есть специальный крючок для подвешивания.

Лампу подключают к концам проводов с помощью щупов либо зажимов с изоляционными рукоятками. Предварительно проверьте, чтобы щупы или зажимы были исправны.

Если напряжение в сети доходит до 400 В (например, в частном доме с собственной мини электростанцией), понадобится более серьезное оборудование, чем контрольная лампа: указатели напряжения УНН1 либо ТИ2. Указатель УНН1 выглядит как отвертка, в ручку которой встроены неоновая лампочка и ограничительный резистор.

При соприкосновении жала отвертки с фазным проводом, находящимся под напряжением, по резистору, лампочке и в том числе по телу человека пройдет ток. Для человека он абсолютно безопасен и неощутим, но при этом вызовет загорание неоновой лампочки.

Указатель ТИ2 снабжен двумя щупами с изолированными рукоятками: один предназначен для подключения к заземленной детали установки, другой — к токоведущей. Самый простой пример такого оборудования — обычный тестер. Чтобы установить наличие напряжения, переключатель тестера переводят в положение «Измерение переменного напряжения до 300 В».

Затем один щуп подключают к заземленной детали, а вторым прикасаются к токоведущей. О том, есть ли напряжение и какова его величина, сообщит стрелка прибора.

Текущий ремонт электропроводки обычно требуется при образовании, по каким либо причинам, разрыва в электрической сети.

Обрыв провода возникает, как правило, по двум причинам: вследствие коррозии или из-за того, что в местах перегибов надломились жилы.

Возможно также, что со временем снизилась прочность контактных загибов и внутри самой изоляции образовалась электрическая дуга — причина короткого замыкания.

Если свет вдруг погас, установить причину поломки и ее локализацию поможет тестер. Он позволит узнать, по-прежнему ли счетчик находится под напряжением.

Если напряжение есть, значит, проводка повредилась непосредственно в помещении. Если же лампочка тестера не загорелась (то есть напряжения нет), начинать исследование сети нужно с участка перед счетчиком.

В этом случае ремонт электропроводки производится на локальном ограниченном участке.

Для начала попробуйте выполнить самое простое действие — включить/выключить пакетник- автомат, если у вас стоят плавкие предохранители, либо же нажать аварийную красную кнопку автоматического предохранителя.

Часто этого бывает достаточно, когда исчезновение электричества вызвал скачок напряжения. В этом случае ремонт электропроводки в доме может не потребоваться.

Если это не помогло, то рекомендуется частичная замена участка проводки.

Ремонт с заменой скрытой электропроводки

Если вы точно знаете, что перегрузка сети по вашей вине произойти не могла, попробуйте поискать разрыв проводки в потолочной разводной коробке. Например, могли перегреться провода или сместиться спаянные контакты, и там произошло локальное возгорание.

В этом случае производится ремонт с заменой электропроводки на поврежденном участке. Если накануне аварии у вас работало несколько приборов, возможно, причиной повреждения электросети стала именно перегрузка. Она возникает в момент, когда по электрическим проводам и приборам внезапно начинает течь ток, сила которого превышает допустимую.

Дело в том, что при прохождении тока выделяется тепло, и, если сила тока увеличивается вдвое, а то и больше, все части изоляции, способные гореть, через какое-то время могут воспламениться. Небольшие перегрузки к мгновенному возгоранию не приведут, но будут способствовать скорейшему износу изоляции и ухудшению ее диэлектрических свойств.

Кроме того, по утверждению электриков, небольшие, но регулярные перегрузки сокращают срок службы проводов. Таким образом, новый алюминиевый провод, рассчитанный на 20 лет работы, прослужит всего лишь 7—9 месяцев, а в случае значительной перегрузки (например, в два раза) придет в негодность в течение нескольких часов и приведет к аварии.

Потребуется достаточно трудоемкий ремонт скрытой электропроводки, во время которого проводится штробление стен и потолочных поверхностей.

Чтобы не перегрузить сеть во время ремонта эл. проводки,, придерживайтесь следующих правил.

• Строго следите, чтобы в устройстве проводки использовались только те провода, сечения которых соответствуют рабочему току. Не стоит, например, подводить электричество к звонку с помощью телефонного провода.
• Ни в коем случае не включайте электроприборы в сеть параллельно, если это не было изначально предусмотрено вашим электропроектом. Если вы все же вынуждены включить дополнительный прибор, тем более установить стационарный, увеличьте сечение проводов.
• Самая грубая ошибка — включить, удлинитель с тремя-четырьмя разъемами в единственную рабочую розетку, имеющуюся в помещении.

Конечно, проводка может выйти из строя и по независящим от человека причинам, например, из-за попадания молнии или непредвиденного повышения температуры окружающей среды. Однако чаще всему виной является обычная небрежность.

К нарушению работы сети приводит также «электрический голод» приборов. Допустим, вы подключаете мощные приборы к сети, напряжение которой для них недостаточно. В итоге устройства будут испытывать хроническую нехватку тока, и достаточно скоро это приведет к неполадкам в самой сети и выходу электроприборов из строя.

Чтобы этого не произошло, при покупке техники нужно внимательно изучать данные в паспорте. Вы должны точно знать, какая сила тока и напряжения подойдет конкретно для вашего дома. Помните также, что напряжение питания электроприборов должно отклоняться от 220 В на максимально допустимую величину (от 90 до 260В).

Самое неприятное последствие короткого замыкания — возникновение переходного сопротивления. Оно появляется там, где ток перетекает с одного провода на другой или на работающий электроприбор.

Например, некачественно выполненная скрутка может привести к тому, что в месте соединения либо оконцевания провода разойдется контакт.

Двигаясь через такие поврежденные участки, ток выделит непомерно большое для единицы времени количество теплоты, и, как только нагретые контакты соприкоснутся с горючими материалами, произойдет воспламенение.

Переходное сопротивление особенно опасно тем, что места его возникновения очень трудно обнаружить. Даже очень качественные защитные аппараты сетей и установок не всегда могут предупредить пожар, поскольку происходит только непосредственный нагрев участка с переходным сопротивлением, а электрический ток в цепи не возрастает.

При прохождении тока через воздух возникают искрение и электродуга. Искрение появляется, когда электрические цепи размыкаются под воздействием нагрузки. Так бывает, например, если небрежно выдернуть вилку из розетки или в случае прободения изоляции между проводниками.

К искрению со временем приводит и недобросовестное соединение или оконцевание проводов и кабелей. При протекании постоянного электрического тока под воздействием электрического поля воздух между контактами постепенно ионизируется.

Стоит напряжению увеличиться — и возникнет тлеющий разряд, о котором будет свидетельствовать появление неприятного треска и свечение воздуха.

Если напряжение увеличится, тлеющий разряд перейдет в искровой, а с возрастанием мощности превратится в электрическую дугу — неизбежную причину пожара в случае, если в помещении хранятся горючие вещества.

Избежать возникновения искрения, электрических дуг, перегрузок, коротких замыканий и переходных сопротивлений помогут следующие правила обслуживания электропроводки.

• Выполняйте самостоятельное соединение и оконцевание проводников лишь в том случае, если уверены, что сделаете это правильно.
• Тщательно соединяйте провода и кабели пайкой, сваркой, опрессовкой и специальными зажимами.
• Используйте проводники с правильным сечением — в этом случае они не перегреются при прохождении тока.
• Разумно подключайте электроприборы к параллельным линиям и не рассчитывайте на то, что ваша сеть все выдержит.
• Отключайте неработающие электроприборы от сети, чтобы провода могли остыть.
• Установите в доме автоматические аппараты защиты, в исправности которых не должно быть никаких сомнений.
• Используйте в электросчетчике только калиброванные плавкие предохранители или автоматические выключатели, но никак не самодельные «жучки».
• Не забывайте регулярно проверять исправность проводов и кабелей, а также время от времени производить профилактические замеры реального сопротивления изоляции.
• Периодически проверяйте, не окислились ли разъемные контакты.

Причины срабатывания УЗО и его проверка

УЗО срабатывает при утечке тока, например при пробое фазы, на заземление. Прежде всего, обратите внимание на электроприборы, подключенные через данное защитное устройство. В самом простейшем случае причины срабатывания УЗО скрываются в их неисправности. Прибор следует заменить или отдать в ремонт.

Однако бывает, что утечка тока происходит непосредственно на линии провода за перекрытием. Выявить неисправность поможет детальная проверка срабатывания УЗО.

Поскольку нет соприкосновения фазового провода с нейтральным или заземляющим, это еще не короткое замыкание. Чаще всего причиной утечки становится нарушенная изоляция и соприкосновение металла жилы с материалом стены, обладающим достаточной проводимостью. Классический случай, когда при оштукатуривании провод задевают острым краем шпателя.

После того как штукатурка высохла, первое время ничего не происходит: сухая гипсовая смесь — неплохой диэлектрик. Однако стоит уровню влажности повыситься — стена намокнет, напряжение станет больше, и произойдет утечка. В результате на участке стены появится потенциал и сработает УЗО.

Найдя место утечки с помощью индикатора или мультиметра, поврежденный провод необходимо заменить.

Работоспособность УЗО необходимо проверять не реже одного раза в полгода. Нажмите кнопку «Тест», расположенную на приборе: если устройство сработает — оно исправно, если нет — замените его на новое.

Капитальный ремонт электроснабжения в многоквартирных домах

Но в данном случае без капитального ремонта системы электроснабжения никак не обойтись. Он должен проводиться с учетом требований «Закона об энергосбережении» № 261-ФЗ.

Замена кабелей, установка датчиков движения и энергосберегающих ламп помогут существенно сократить потребление электроэнергии как в местах общего пользования, так и в квартирах.

А установка современных счетчиков поможет предотвратить незаконное присоединение к общедомовым сетям.

Капитальный ремонт системы электроснабжения многоквартирного дома может осуществлять только подрядчик, имеющий соответствующие допуски. Компания «Гарант Премиум» является именно таким подрядчиком, осуществившим в ряде домов капитальные ремонты систем электроснабжения без каких-либо нареканий.

Капитальный ремонт систем электроснабжения в многоквартирных домах Красноярского края

4 ОСОБЕННОСТИ ЭТАПОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СЕТЕЙ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ сбор технических данных (нагрузки, тех. Паспорта) Предпроектная подготовка Проектирование обследование МКД; согласование тех.

решений; разработка ПД; разработка сметной документации; согласование ПД комиссией входной контроль ПД; передача объекта в производство работ; снятие показаний ИПУ; ремонт сетей ЭЛ ЭО; внесение изменений в ПД; запрос в РСО переключение; испытания, опломбирование ИПУ; передача объекта в эксплуатацию, передача исполнительной документации Строительномонтажные работы

6 ПОДХОДЫ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ НА КАЖДОМ ЭТАПЕ 1. Замена разводящих и питающих магистралей Питающие и распределительные сети выполняются медными, в пятипроводном исполнении с негорючей и не поддерживающей горение изоляцией. При необходимости вертикальные магистрали выносятся в места общего пользования.

В случае отсутствия подвальных помещений магистральные линии выносятся на фасад здания 2.

Замена общедомовых сетей освещения Для освещения этажных площадок применяются светодиодные светильники со встроенными фотоаккустическими датчиками и дежурным режимом Для освещения входных тамбуров подъездов применяются светодиодные светильники со встроенными аккустическими датчиками и дежурным режимом Для освещения входов в подъезды применяются светодиодные светильники антивандального исполнения с управлением от фотореле. Для освещения подвалов применяются светильники со светодиодными лампами, управление осуществляется от выключателей открытой установки Устройство контура заземления, выполнение системы уравнивания потенциалов Для защиты людей от поражения электрическим током ранее существующая схема заземления TN-C заменяется на систему TN-C-S предусматривающую устройство повторного наружного контура заземления Установка или замена колективного прибора учеа Схема ВРУ предусматривает возможность учета как суммарного расчета электроэнергии, так и расхода электроэнергии на общедомовые нужды

Электроснабжение многоквартирных жилых домов

Чтобы лучше понять различия схем электроснабжения многоэтажного дома (как жилого, так и любого другого), необходимо знать, что электроснабжение может производиться разными способами, существенно отличающимися по надежности. Самой сложной категорий надежности является первая. При ней жилые дома запитаны двумя кабелями. Каждый из них подключен к отдельному трансформатору.

Если один трансформатор или кабель выйдет из строя, устройство АВР (автоматическое включение резерва) сразу переключит всю мощность на работающий кабель. Благодаря этому проблемы с подачей электричества будут наблюдаться считанные секунды. После выезда группы электриков и ремонта вышедшего из строя оборудования, подача электричества ведется в штатном режиме.

Что входит в капитальный ремонт жилого многоквартирного дома

• Внутридомовых коммуникаций, относящихся к общедомовому имуществу (системы водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения, газификации, замена печного отопления центральным);
• Лифтового оборудования (нормативный срок эксплуатации около 25 лет);
• Кровли (периодичность проведения ремонта зависит от кровельного материала);
• Фундамента и площадей подвала, отнесенных к общему имуществу собственников (с учетом несущих перекрытий первого этажа, стен и проходящих участков инженерных коммуникаций);
• Фасада (в том числе восстановление герметизации швов, восстановление штукатурки, облицовочной плитки, замена отливов, водосточных труб и другие работы).

Рекомендуем прочесть: Ипотека плюс материнский капитал в сбербанке

Если позволяют технические возможности, то осуществляется модернизация жилого дома с учетом современных требований в сфере эффективного использования различных видов ресурсов (оснащение счетчиками теплоэнергии, электричества, воды, газа) и улучшения степени комфортности проживания.

Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей многоквартирного дома, а что к текущему: замена стояков ХВС и ГВС, электропроводки

Все дело в том, что под капитальным ремонтом инженерных систем многоквартирного дома понимают полную замену этих систем, каждая из которых обладает своим эксплуатационным сроком, по истечении которого должны производиться капитальные работы. В таком случае, выполняться работы будут в тех же областях, что и текущие, но с полной заменой основных систем…

Некоторые из них проводятся на регулярной основе, являются текущими, а некоторые работы относятся к категории капитальных. Например, проводится капитальный ремонт электропроводки в многоквартирном доме. Для того, чтобы было яснее, разберемся в данной классификации более подробно.

Перечень работ, входящих в капитальный ремонт многоквартирного дома

• В больших объемах повреждений здания;
• Когда проведение комплексного ремонта дома не выгодно с экономической точки зрения, а так же есть проблемы с финансированием;
• Когда есть угроза разрушения здания, и целесообразно временно прекратить его использование в качестве жилья.

• Комплексный ремонт, т. е. тот, который проводится на всех участках дома. При выполнении всех работ на высоком уровне, обновленное здание должно иметь более высокие технические характеристики и соответствовать всем современным требованиям;
• Частичный ремонт. Такой вид ремонта подразумевает восстановительные работы на отдельных участках здания и частях инженерных сетей дома.

Капитальный ремонт электропроводки жилого многоквартирного дома

Что касаемо Вашего вопроса, работы в электроустановке желательно выполнять, отключив ее от напряжения.

Если хотите протянуть ослабленный контакт, то будьте любезны дать заявку в сети, они отключат стояк и Вы спокойно, а главное, безопасно и качественно выполните работу.

Почитайте про несчастные случаи, которые я описывал на страницах сайта — большинство из них случается по вине именно недостаточных мер по подготовке рабочего места.

Вопрос. Зачем выключатель на наружное освещение если есть датчик на улице. Я думаю первая бабка пойдет и выключит всем свет на улице.

? ! Автомат в щитке стоит наверное? В тамбуре тоже для кого выключатель? Там тоже датчик ставить нужно по большому счету? Автоматы на свет при светодиодных светильниках до 100 ватт при общей нагрузке минимальные нашел на рынке 6 ампер. Провод не понятный то ли ввг НГ. То ли пунп. Заявлено 1.5 мм.

На самом деле штангилем мерил и считал 0.9. То же ввг НГ на розетки. Зпявлен 2.5. А диаметр 1.6 мм. Сечение 2.009мм.кв. решил выйти из положения. 1 гр. Свет пристройку улицу 2 гр. Свет кухня коридор сан узел 3 гр. Свет зал спальня1 лестница 4 гр. Свет 2 этаж 5 гр. Розетки пристройка улица 6 гр.

Розетки кухня санузел 7 гр. Зал, спальня1, коридор 8 гр. Розетки 2 этаж. На весь свет по 6 ампер автоматы На розетки 10-16 ампер Вводной автомат с диф защитой 30 млампер и 16 ампер Ном ток. Нужно еще УЗО на розетки кухни и санузла.

Не хватило денег.

Рекомендуем прочесть: Список документов для подачи на развод через суд

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества по предложению лица, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, Регионального оператора, либо по собственной инициативе.Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом доме должны быть определены или утверждены:— Перечень работ по капитальному ремонту— Смета расходов на капитальный ремонт— Сроки проведения капитального ремонта— Источники финансирования капитального ремонта

181 ЖК РФ в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не выше чем размер предельной стоимости данных работ, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта РФ, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.

Капитальный ремонт дома подразумевает ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизация, он включает работы, охватывающее все здание в целом (в комплексе).Критерием отнесения помещения к общему имуществу являются:1. Помещения не должны являться частью квартир

2. Они предназначены для обслуживания более одного помещения в доме.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Новгородского областного суда от 14 августа 2013 г

Таким образом, установив факт нуждаемости указанных элементов дома в капитальном ремонте, суд первой инстанции правомерно возложил обязанность по его проведению на Учреждение как организацию, являвшуюся бывшим наймодателем муниципального жилищного фонда.

Как следует из материалов дела, на момент передачи многоквартирного дома в управление избранной собственниками дома управляющей компании общее имущество многоквартирного дома находилось в неудовлетворительном состоянии и требовало капитального ремонта.

Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома

Данная тенденция с возрастанием интереса к капремонту домов (и, соответственно, к составляющему капремонт перечню работ) сегодня вполне предсказуема, ведь по новым, введенным в 2014 году в действие, поправкам законодателя все правообладатели жилья в многоквартирных домах должны на регулярной основе платить финансовые взносы на капремонт.

Другая ситуация складывается, когда в многоквартирном доме есть неприватизированное жильё, то есть часть квартир принадлежит государству либо муниципалитету. В названном случае власти муниципалитета (государства) несут расходы на финансирование будущего капремонта пропорционально собственной доле, как если бы они выступали обычными собственниками жилья.

05 Авг 2018 toplawyer 3795

Гост р 56536-2015 услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. услуги содержания внутридомовых систем электроснабжения многоквартирных домов. общие требования, гост р от 29 июля 2015 года №56536-2015

ГОСТ Р 56536-2015

• Дата введения 2016-04-01
• 1 РАЗРАБОТАН Некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией «Управляющих компаний жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области «Стандарты управления недвижимости» при участии Государственной академии Минстроя России, Обществом с ограниченной ответственностью «Корвет» и Некоммерческим партнерством «Жилищно-коммунальное хозяйство-68»
• 2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 393 «Услуги в области жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами»
• 3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 29 июля 2015 г. N 1006-ст

4 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕПравила изменения* настоящего стандарта установлены в ГОСТ Р 1.0-2012 (раздел 8).

Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе «Национальные стандарты», а официальный текст изменений и поправок — в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты».

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты».

Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.gost.ru)_______________* Текст документа соответствует оригиналу. — Примечание изготовителя базы данных.

Введение

Настоящий стандарт входит в серию стандартов «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами».

Применение настоящего стандарта позволяет сформировать единую и эффективную систему управления многоквартирными домами и содержания общего имущества многоквартирных домов, обеспечивающую предоставление качественной коммунальной услуги электроснабжения, безопасную эксплуатацию и комфортные условия проживания, а также выполнить требования технических регламентов, нормативных документов по санитарно-эпидемиологическому надзору, Жилищного кодекса Российской Федерации и других нормативных правовых актов.При переходе эксплуатации многоквартирного дома и выполнения работ (услуг), связанных с его управлением и содержанием на основании добровольного применения национальных стандартов из серии «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами», целесообразно устанавливать переходный период с учетом профессиональной подготовки и опыта работы исполнителя и подрядчиков по применению таких национальных стандартов, в течение которого стараться следовать требованиям нового порядка в управлении и содержании.

1 Область применения

Настоящий стандарт устанавливает требования к услугам управления и содержания внутридомовых систем электроснабжения многоквартирных домов.

Стандарт предназначен для применения лицами, предоставляющими услуги управления и содержания общего имущества многоквартирных домов, в составе которых имеются внутридомовые системы электроснабжения, собственниками помещений, расположенных в этих многоквартирных домах, принявшими решение о содержании внутридомовой системы электроснабжения в соответствии с настоящим стандартом и выступающими заказчиками таких услуг (работ), а также для выполнения подрядными организациями, привлекаемыми для выполнения работ, связанных с управлением и (или) содержанием таких систем, организациями при заключении и выполнении договора электроснабжения многоквартирного дома, в том числе потребителями, эксплуатирующими такие системы.

2 Нормативные ссылки

кап.ремонт электропроводки (Страница 1) — ЖКХ — Вопрос — Ответ

1 Тема от marisha 2014-01-27 12:55:53

Здравствуйте! В нашем доме решили сделать кап.ремонт электропроводки.Старая проводка проходит в специальных шахтах в стене. Сейчас решили сделать и уже делают новую открытую проводку в подъездах в коробах. Подскажите пожалуйста, есть ли у меня шансы подать в суд, выиграть судебный процесс и отстоять свое мнение.

Считаю, что проводку можно сделать также в шахтах, оплату как собственник произвести только после окончания всех работ.Со мной согласны все соседи по нашему стояку(шахте), которые также не платят за «кап.ремонт как и я. Могу ли я добиться: — чтобы проводку мне в квартире и соседям сделали в шахте; — перерасчет оплаты за кап.

ремонт проводки за минусом коробов(в подъезде).

Правда ли, что в квартирах(где проходит шахта в стене) проводить кабеля с напряжением 380 вт не разрешается(по словам Управляющей компании), тогда как на данный момент и в течение почти 40 лет проводка в шахтах всех устраивала и разрешалась?Спасибо.

2 Ответ от Ритор.вопрос 2014-01-27 17:16:34

нет, если у Вас и у Ваших соседей нет большинства в голосовании на общем собрании собственников помещений ВО ВСЕМ ДОМЕ. голоса по площадям. оплата расходов на капремонт и установление видов работ по такому ремонту — более 2/3 голосов.

поэтому, если есть решение собрания по статьям 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации по данному вопросу, то в суде будет отказано в удовлетворении исковых требований.

в любом случае через суд просить о конкретном методе проведения капремонта нельзя. можно признать решение собрания недействительным. причем нормы Кодекса сформулированы таким образом, что презюмируется законность решения. срок на обращение в суд — 6 мес. со дня, когда узнал или должен был узнать о решении собрания и о нарушении своих прав.

кроме того суд вправе оставить решение в силе, если права значимым образом не нарушены и голосование истца не могло повлиять на итог голосования.

в квартирах(где проходит шахта в стене) проводить кабеля с напряжением 380 вт не разрешается(по словам Управляющей компании),

—подобное в обязательных требованиях не описано. и не ясно, почему в квартирах напряжение по трём фазам…

на данный момент и в течение почти 40 лет проводка в шахтах всех устраивала и разрешалась

—мои слова подтверждаются. часть актов в сфере технического регулирования и так являлись рекомендательными, а с начала 2000-х — по Федеральному закону «О техническом регулировании» — и того большинство актов федеральных органов исполнительной власти (ГОСТы, СНиПы и своды правил…) носят рекомендательный характер (пункт 3 статьи 4).

перечень обязательных к исполнению сводов правил = распоряжение Правительства Российской Федерации от 2010 г. № 1047-р при техничрегламете о безопасности зданий и сооружений…

3 Ответ от ВикНик 2014-01-27 18:34:07

Здравствуйте! А чем они мотивируют свой отказ делать в «шахтах»? Нам энергетик тоже предлагает так сделать, но мы против, видели в соседнем доме как это выглядит: весь подъезд увешан разными кабелями: телефон, домофон, интернет штук пять , куча телевизионных РК, плюс этот в гофре. И все это кое-как, со свисающей паутиной.

Вдобавок ко всему провод идет от ввода в квартиры по стене коридора к счетчику, т.е. наружная проводка. Пускать по верху или штробить, тоже мало радости. Правда есть два плюса: не обязательно присутствие дома во время основных работ, и второй- возможность отключения должников за неуплату.

Про какие-то ограничения речи небыло, да и вряд ли они есть.

4 Ответ от Djkh 2014-02-07 15:16:32

5 Ответ от Ритор.вопрос 2014-02-09 15:43:10

—насчёт проектной документации при отступлении от существующей схемы электроснабжения стоит усомниться, а есть ли такое требования, ведь известно же, что градостроительное законодательство Российской Федерации достаточно «мягкое», а Фед закон о техническом регулировании по пункту 3 статьи 4 вообще указывает на значимый ряд правовых актов рекомендательного характера (см. распоряжение Правительства Российской Федерации от 2010 г. № 1047-р).

поэтому, скорее всего, даже проектная документация в подобном случае не требуется. хотя могу ошибаться я.

Page 2

Page 3

Page 4

Page 5

Page 6

Page 7

Страницы Назад 1 … 53 54 55

Чтобы начать тему, нужно войти или зарегистрироваться

Темы в этом разделе, подробности: ответов, просмотров, последнее сообщение.

Страницы Назад 1 … 53 54 55

Чтобы начать тему, нужно войти или зарегистрироваться

Источник