Монтаж демонтаж кровли мягкой

Демонтаж мягкой кровли

В последнее время все более популярны частные дома с мягкой кровлей. Несмотря на долгий срок ее эксплуатации и хорошие технические характеристики, крыша под таким покрытием рано или поздно требует ремонта. Это может быть текущий ремонт с локальными заплатами или капитальный. В последнем случае вам потребуется провести демонтаж мягкой кровли, чтобы потом уложить новый материал.

В каких случаях пора проводить демонтаж? Как именно он проводится? Если приглашать специалистов, то как определить итоговую стоимость их услуг? Разберемся с этими вопросами и затронем некоторые сопутствующие.

Когда нужен демонтаж

Качественный демонтаж кровли предполагает полное снятие старого износившегося кровельного пирога и замена его новым. Сам процесс состоит из нескольких последовательных этапов. От того, насколько будет соблюдаться технология, зависит надежность и долговечность новой конструкции. Демонтаж кровли может состоять не только из удаления самого кровельного покрытия, но и разборки всей конструкции (обрешетки, стропильной системы). Это происходит в случае, если эти элементы повреждены вследствие пожара, гниения древесины, пролома и пр.

В каких случаях требуется демонтаж мягкой кровли:

• требуется локальная замена кровельного материала;
• возникает потребность проведения капитального ремонта. Конструкция становится непригодна к дальнейшей эксплуатации вследствие повреждения в ходе эксплуатации. Причиной могут стать нарушения при монтаже кровли, которые невозможно просто устранить. При износе материалов более чем на 75% возникает необходимость в замене кровли;
• требуется изменить внешний вид здания, вследствие чего проводится полная его реконструкция. Может проводиться перепланировка дома, например, пристройка мансарды или надстройка еще одного этажа;
• планируется снос постройки в целом. Не всегда есть возможность снести дом с помощью тяжелой техники. Иногда из-за плотной застройки требуется постепенный снос здания, который, как правило, начинают с крыши. Если применение специальной техники или взрывных методов невозможно, демонтаж проводят вручную.

Технология демонтажа мягкой кровли должна соблюдаться в следующих целях:

• чтобы не обрушилась кровля на работников;
• во избежание нарушения целостности всей кровельной системы;
• чтобы материалы не падали спонтанно и не вредили окружающим строениям.

Инструменты

Потребуется следующий инструмент для демонтажа мягкой кровли:

• штроборезка;
• кровельный топор с длинной ручкой;
• строительный контейнер;
• шпатель для удаления рубероида;
• раздвижная лестница;
• кровельная лестница с зацепом;
• страховочный канат;
• молоток, топор, пила.

Выбор инструментов зависит от типа крыши и кровельного материала.

Предварительные работы

Необходимо отключить все инженерные коммуникации, после чего аккуратно их убрать.

Перед демонтажем кровли следует провести работы по усилению фундамента (при необходимости).

Территорию около самого здания нужно оградить, чтобы не повредить здоровью обитателей дома и проходящих людей.

Работники, которые будут проводить работы по демонтажу, должны быть проинструктированы о правилах безопасности в работе и обеспечены необходимым инвентарем.

Этапы демонтажа кровли

Демонтаж мягкой кровли проходит в несколько этапов:

• предварительный осмотр и оценка состояния объекта;
• кровлю подготавливают к работам по демонтажу, кроме того, обеспечивают работников инструментами и всем необходимым непосредственно на крыше;
• осуществляют демонтаж старой износившейся кровли;
• удаляют все изолирующие слои;
• снимают обрешетку;
• удаляют или восстанавливают (если это возможно) стропильную систему;
• удаляют с крыши мусор и само покрытие.

Пройдемся более подробно по процессу.

Сначала подготавливается рабочая площадка. Демонтируется и убирается все, что будет мешать работе: кабели, средства для защиты от молний, вентиляция. Осматриваются дымоходы и демонтируется водосточная система.

Подготавливается чердачное помещение, если крыша в доме скатная. На месте прогнивших или поврежденных стропил устанавливают подпорки.

Демонтируется собственно кровельный материал: его разрезают на полосы и отслаивают от поверхности крыши. Сами рулоны убирают вместе с остальным строительным мусором. После этого демонтируется гидроизоляция, в качестве которой обычно используют рубероид. Его можно снять, просто подцепив шпателем за край, и отслоить от поверхности. Пленочное или мембранное покрытие аккуратно демонтируют, попутно удаляя скобы. Такое покрытие может использоваться еще раз.

Затем снимается звуко- и теплоизоляция. Слой снимается, сворачивается в рулон и спускается вниз. В зависимости от вида крыши работы могут проводиться внутри и снаружи.

Разбор стропил идет обратным способом с использованием лома, цепной пилы, топора. Работают со стороны чердака. Удаляют обрешетку, после этого поперечные доски. Важно помнить, что каждая четвертая доска остается в соответствии с правилами безопасности, чтобы крыша не обрушилась мгновенно.

Особенности и методы демонтажа рулонной кровли

Рулонный материал за несколько лет использования под воздействием солнечного тепла превращается в цельную массу. Это усложняет процесс демонтажа и требует применения специальных инструментов.

При толщине кровельного покрытия до 3 см в работе используют специальный кровельный топорик. Он похож на обычный топор, но припаян к металлической трубе диаметром около 4 см. Такой способ демонтажа самый простой и удобный. Топориком рубят полотно на квадраты, которые потом отслаивают от перекрытия и убирают в строительные контейнеры.

Для снятия покрытия толще 3 см применяют штроборез.

Если толщина кровли более 10 см, это верный показатель того, что капитальный ремонт не делался, а вместо него проводили локальный, накладывая каждый раз новый слой на старый. Таким образом ремонтные работы проводятся намного быстрее и дешевле. Хотя впоследствии проявляются недостатки такого способа сэкономить: многослойное покрытие при появлении протечки способствует более быстрому разрушению крыши. Влага проникает между слоями, разрушая материал, а демонтаж такого сложного покрытия будет стоить дороже обычного.

Если все же есть необходимость стелить новое рулонное покрытие на старое, придерживайтесь определенных правил:

• вся поверхность должна быть очищена от грязи и мусора и тщательно высушена;
• нужно устранить пузыри, разрезав полотно и проклеив мастикой разрезы;
• рулоны нужно укладывать вдоль карниза: от нижней части плоской крыши вверх, перпендикулярно уклону.

В зависимости от вида крыши процесс демонтажа имеет свои нюансы и отличительные особенности.

Демонтаж на скатной крыше

На скатной крыше демонтаж проводится следующим образом:

• сначала отключается электроэнергия. Снимаются антенны и провода, дымоходные трубы;
• снимаются доборные элементы: коньковые профили, планки, софиты;
• нужно проверить стропильную систему и заменить ее или провести восстановительные работы;
• если у крыши большой угол наклона, обязательно использование предохранительных поясов. Для удобства перемещения используют специальные планки, которые прибивают к крыше для упора ног;
• разбирают несущие перекрытия;
• снимают кровельное покрытие, начинают при этом от конька;
• снимают термоизоляцию, гидроизоляционный слой;
• при небольшом весе мягкой кровли и разобранных частей при демонтаже используют переносные подмостки, при его увеличении части спускают на землю.

Со скатной крыши могут падать стропильные элементы и сыпаться кровельный материал. В самой конструкции могут оказаться прогнившие элементы, которые приведут к обрушению. Поэтому следует быть особо осторожным в работе.

Демонтаж на плоской крыше

Демонтаж на плоской крыше проходит немного иначе:

• перекрытие не убирается, это делается только при полном его износе;
• снимают гидроизоляционный слой и утеплитель, оставляя пароизоляционный слой;
• для облегчения снятия слоя гидроизоляции его можно предварительно прогреть.

Если рулонное покрытие укладывалось в соответствии с технологией, то есть на обработанную поверхность, демонтаж будет сложным и долгим. Если он был уложен на неподготовленную основу, к тому же в 2-3 слоя, его можно будет легко демонтировать, надрезав край и потянув за него.

Демонтаж мягкой кровли считается одной из наиболее тяжелых работ и не поддается полной механизации.

Работы на плоской крыше не настолько опасны, как на скатной, но также требуют осторожности.

Демонтаж утеплителя

Утеплитель в кровле является важной составляющей кровельного пирога. Его удаление необходимо в случае его непригодности, и происходит это обычно по следующим причинам:

• минеральная вата увлажняется парами, выходящими наружу из помещений, или пропитывается водой, за счет чего теряет свои изоляционные свойства;
• пенопласт или пенополистирол повреждают грызуны;
• засыпки (например, керамзит) слеживаются, при этом смещаясь и обнажая поверхность;
• опилки поддаются гниению и воздействию насекомых и грибков.

Кроме того, негативно влиять на свойства теплоизоляции может повышенная нагрузка на крышу.

Демонтаж утеплителя необходим при демонтаже мягкой кровли также при переделке стропильной системы, с которой он плотно связан. Материал срезается, если он приклеивался при монтаже, затем очищается. Если он был закреплен с помощью дюбелей, то их срезают, а изоляцию извлекают. Работы с утеплителем требуют соблюдения многих правил безопасности, так как влияют на здоровье. Один из этапов демонтажа мягкой кровли и утеплителя показан на фото.

Демонтаж ондулина

Листы ондулина прочные и долговечные. Поэтому после демонтажа их можно с легкостью повторно использовать для покрытия этого же здания или других построек. Чтобы это было возможно, проводить демонтаж нужно очень аккуратно. Для этого используется гвоздодер или обычные кусачки. Облегчить процесс вытаскивания гвоздей с сохранением материала поможет небольшой деревянный брусок по форме волны. Его прокладывают между волнами и вытаскивают гвоздь с помощью гвоздодера, не повреждая соседние участки. В дальнейшем в это отверстие или будет вбит гвоздь при следующем монтаже покрытия, или его можно замазать битумным герметиком.

Условия демонтажа

Для проведения правильного качественного демонтажа требуется соблюдение определенных условий.

Нужно выбрать правильное время для демонтажа. Погода должна быть без дождя, ветра, что усложняет саму работу и повышает риск получения травм. Оптимальное время – это сухая безветренная погода. Лучше выбрать прохладные дни, так как при высокой температуре (от +20°) изменяются свойства мягкой кровли. В зимнее время демонтаж проводится только в экстренных случаях, когда без этих работ может произойти обрушение крыши.

Необходимы специальные инструменты и квалифицированные рабочие, которые знакомы со спецификой демонтажа и готовы к возможным сложностям. Они могут объективно оценить состояние крыши и понять особенности ее монтажа, имея опыт за плечами.

Также важно соблюдать правила безопасности проведения работ на высоте.

От чего зависит стоимость демонтажа

На конечную стоимость работ по демонтажу кровельного покрытия влияют несколько факторов:

• площадь покрытия;
• виды работ, которые потребуются при демонтаже конкретной крыши;
• будет ли это частичный или полный демонтаж;
• время, которое потребуется на эту работу;
• особенности конструкции кровли;
• особенности демонтажа: могут потребоваться строительные леса, демонтаж вентиляционной системы;
• дополнительные расходы: сюда могут входить специальная техника, материалы, затраты на ремонт основания крыши.

Если для работ будут приглашены специалисты, стоимость их услуг будет определена после проведения или осмотра крыши и соответствующих расчетов. Обычно к стоимости прибавляется оплата дополнительной уборки и вывоза мусора.

Периодический контроль за состоянием крыши позволит ей прослужить дольше. Профилактическое покрытие защитным слоем также позволит продлить срок ее эксплуатации. Когда же появляются показания для проведения капитального ремонта, откладывать его не стоит: вовремя сделанный ремонт обеспечит семье комфортное проживание в доме.

Источник

Демонтаж кровли: избавляемся от старого покрытия

Все мы знаем, что «ломать — не строить». Однако если разобраться, то ликвидация кровельного покрытия не покажется шуточным делом. Демонтаж любой кровли следует выполнять по чётким требованиям и чрезвычайно аккуратно, чтобы не разрушить окружающие предметы и случайно не покалечиться. Какими конкретно будут действия по удалению старого покрытия, зависит от причины демонтажных работ и типа материала на крыше.

Для чего нужен демонтаж кровли

Демонтаж кровли — это полное удаление старого кровельного материала с основания крыши. Но бывают случаи, когда при этом приходится разбирать всю конструкцию (например, обрешётку на стропилах скатных крыш).

Иногда во время демонтажа устаревшего покрытия применяется и разбор обрешётки

Такая замена применяется, если:

деревянная конструкция под кровельным покрытием тоже повреждена (серьёзные проломы крыши, пожар, гниение древесины);

Потребуется срочный и серьёзный ремонт крыши даже после локального, но глубокого повреждения от упавших деревьев

обрешётка была изначально установлена с нарушением технологии под определённый вид кровли;

хозяин хочет полностью переделать общий вид крыши.

К демонтажу приступают в двух случаях:

• при локальном или капитальном ремонте крыши;

Старое покрытие кровли удаляется полностью, когда крыша нуждается в капитальном ремонте

перед ликвидацией здания путём обрушения.

Вторая ситуация — это, скорее, исключение, чем правило. Бывает, что отдельные части дома очень плотные и не разрушаются под воздействием массивной техники для сноса зданий. Поэтому их приходится разбирать на отдельные элементы.

Видео: снятие старого рулонного покрытия с плоской крыши ручным инструментом

Можно ли заменить покрытие без демонтажных работ

Довольно часто на плоской крыше новый рулонный материал укладывают прямо на старое покрытие.

Укладка рулонного покрытия поверх старого материала обычно используется в качестве экономии средств во время ремонта кровли

Обычно так поступают, когда хотят ускорить ремонтные работы и потратить на них минимум финансов. Поэтому после нескольких подобных ремонтов крыша прячется под многочисленными слоями из рулонного рубероида.

Большое количество слоёв рулонного покрытия на плоской крыше со временем превращается в проблему с протеканием влаги между слоями

И впоследствии, когда такое сложное покрытие начинает протекать и удерживать влагу в разных местах между слоями, то приходится тратить много сил на его демонтаж.

Демонтаж старых многочисленных слоёв рулонной кровли занимает много времени и сил

Поэтому намного разумнее при первом же капитальном ремонте полностью снимать весь старый материал и закрывать поверхность новым, а не ставить везде заплатки, ожидая появления новых дыр рядом.

Если всё же решено стелить на плоскую кровлю новый слой рулонного покрытия поверх старого, то важно соблюдать следующие правила:

• очистить поверхность от грязи и высушить;
• устранить все пузыри (разрезанием и проклеиванием мастикой);
• укладывать рулоны от нижней части уклона плоской крыши вверх и строго поперёк уклона (т. е. полотнища должны располагаться вдоль так называемого карниза).

Видео: укладка нового покрытия поверх старого с нарушениями технологии

Кровлю из каких материалов можно обновлять без демонтажа

Решившимся укладывать на скатной крыше новое покрытие прямо на старое автор статьи советует сначала проверить прочность стропил и обрешётки. Это важно, так как при двойном слое кровельного материала давление на каркас крыши значительно увеличится. Чтобы оценить состояние несущей конструкции кровли и досок обрешётки, можно демонтировать от 0,5 до 1 м². О надёжности элементов деревянного каркаса свидетельствует отсутствие гнили и дорожек, которые пробуравливают в древесине насекомые. Повреждённые элементы требуется удалить или усилить прибиванием дополнительных деревянных деталей.

Новое кровельное покрытие разрешается монтировать на старое, если сначала были применены следующие материалы:

• рубероид (или другой рулонный мягкий материал);
• профилированные листы;
• металлочерепица;
• плоские металлические листы;
• шифер.

Поверх испорченного временем шифера часто монтируют ондулин

В качестве второго финишного покрытия кровли лучше брать металлочерепицу, ондулин или профнастил. Другие материалы окажутся слишком тяжёлыми и деформируют кровлю.

Укладка финишного материала поверх старого кровельного покрытия выполняется пошагово:

1. С крыши убирается мусор, повреждённые участки материала удаляются. На старом покрытии делается разметка под крепление обрешётки. Если новый материал предстоит класть на шифер, то в нём просверливаются дырочки под крепежи.
2. На поверхность выкладывается сетка из бруса через каждые 45–60 см: сначала горизонтально, а затем вертикально. Если внизу шифер, то используется брус сечением 7х5 см. Для остальных материалов — 5х5 см. Обрешётка крепится шурупами по дереву длиной 12,5 см.

На рубероиде под новое кровельное покрытие выкладывают брус небольшого сечения

Если обрешётка сооружается на металлическом покрытии, под неё подкладываются полосы рубероида. Для устранения ямок применяются отрезки фанеры необходимой толщины.

Видео: монтаж новой металлической кровли на старую

Демонтаж кровли своими руками

Удаление любого кровельного покрытия осуществляется по специальной технологии. В демонтаже необходимо придерживаться дисциплины, ведь падение материалов вниз всегда грозит порчей других частей здания или предметов в шаговой доступности.

Подготовка к работе и инструменты

Приступая к удалению покрытия кровли, нужно:

• снять все коммуникационные устройства;
• убрать трубы, трубопроводы.

Для демонтажа потребуются следующие инструменты и приспособления:

• высокая лестница;
• лестница для перемещения по кровле;
• пила;
• шуруповёрт с насадками под различные крепежи;
• кровельный топор;

Кровельный топор нужен для вырезания мягкого покрытия

Также можно использовать специализированную технику, которая поможет быстрее и качественнее провести демонтаж мягкого кровельного покрытия (электрический резчик рулонной кровли, сдиратель мягкой черепицы и прочие).

Электрический резчик можно настроить на определённую глубину прорезывания мягкой рулонной кровли, что помогает быстро снимать пласты старого покрытия с основания

Видео: новая технология — сдирание старого покрытия из мягкой черепицы вместе с гвоздями

Если нет специального устройства для спуска материалов с крыши на землю, то ставят блочную систему. Её механизм собирается из:

• толстой доски-опоры — закрепляется на крыше так, чтобы край на метр выходил за границы поверхности кровли;
• блоков — фиксируются на середине и торце доски;
• каната — проводится через блоки и свободным концом цепляется к доске;
• плоской доски размером 0,5х0,5 м (или больше) — это мобильная площадка.

Механизм с канатом позволяет осторожно убирать, а не скидывать старые кровельные материалы с крыши

Дальнейшие действия определяются тем, какой материал предстоит убирать с кровли.

Отличия в разборке разных видов кровельного покрытия

Процесс разборки каждого покрытия специфичен.

Как лично убедился автор статьи, легче всего удалять с крыши керамическую черепицу. Если при монтаже плитки соединяются специальными замками, то во время разборки отделяются по одной и снимаются рядами.

Старый шифер убирают с крыши в несколько шагов:

1. Снимают коньковый элемент.
2. Удаляют крепежи с шиферного листа.
3. Каждый лист по отдельности скатывают вниз с помощью трёх досок, прислонённых к кровле.

Шифер спускают с кровли по одному листу: сдвигая его по доскам или по длинной лестнице

Чтобы гвозди быстрее и легче выдёргивались из шифера, стоит проделывать эту работу вдвоём. Одному рабочему необходимо стоять на чердаке и молотком выталкивать крепежи вверх, а другому — быть на крыше и вытягивать их.

Пока один рабочий пользуется гвоздодёром, другой молотком выталкивает крепёж со стороны чердака

Фальцевое покрытие снимают следующим образом:

1. Если на крыше установлена ограничительная решётка, то материал удаляют вплоть до неё. Если нужно использовать листы повторно, то фальцы отпирают молотком-отвороткой. Когда материал решено выбросить, стоячие фальцевые соединения срывают ломом, а лежачие — кровельным зубилом.

Фальцевые кровли обычно не пригодны для частичного ремонта, поэтому их демонтируют полностью

Поднявшись на чердак, снимают карнизы, водосточные трубы и все остальные приспособления, которые находились с другой стороны решётки.

Правильный демонтаж фальцевого покрытия начинается с области вокруг труб и иных выступающих частей. Продолжается в зоне расположения слуховых окон. А заканчивается в районе свесов.

Металлические профлисты с крыши убирают иным способом:

1. Снимают листы около трубы.
2. Устраняют коньковую планку, ендовы и торцевые доборные элементы.

Демонтаж профнастила, как и монтаж, выполняют при помощи шуруповёрта

Убирают листовой материал, двигаясь сверху вниз.

Снимают защитные планки на карнизе и водостоки.

При необходимости убрать с кровли мягкий материал (например, рубероид) действуют так:

1. Выбирают день, когда установится температура ниже 20° тепла. Под палящим солнцем битумные покрытия размягчаются и плавятся.
2. Кровельным топором мягкое полотно разрубают на квадраты. Если покрытие толще 3 см, то используют электрический штроборез (резчик). Обозначенные куски отдирают от бетонной стяжки вручную.

Штроборез позволяет отрывать от поверхности мягкое кровельное покрытие

Когда требуется удалить старую пароизоляционную или влагонепроницаемую плёнку, действуют в зависимости от того, с каким материалом имеют дело.

Рубероид, который был использован в качестве гидроизолятора, поддевают шпателем и отрывают от поверхности. Плёночный или мембранный материал убирают, аккуратно вытаскивая скобы, ведь его можно использовать повторно. Битумное покрытие удаляют в комплексе с расшивкой и утилизируют.

Конструкцию из стропил и обрешётки разбирают, действуя ломом, топором и цепной электрической пилой. При этом находятся не на крыше, а на чердаке. Чтобы изъять элементы, расположенные на высоте 1,5–3 м, создают подмостки.

Стропила односкатной кровли убирают со стороны чердака

Демонтаж стропильной системы и обрешётки выполняют в 3 этапа:

1. На расстоянии 0,5–1 м от потолочного перекрытия отрывают несколько досок.
2. Через образованное отверстие вытаскивают доски, находящиеся ниже.
3. Разбирают верхнюю часть конструкции.

Если стропила наслонные, то сначала убирают металлические детали, а затем с крыши поштучно снимают сами стропила.

Наслонные стропила избавляют от крепежей, после чего просто опускают на землю

Когда несущая конструкция состоит из висячих стропил, удаляют всё, кроме каждой пятой доски обрешётки. Эти элементы должны стоять на месте до самого конца, иначе произойдёт обрушение ферм. Последние деревянные детали снимают по одной в тот момент, когда уже готовы к транспортировке ферм при помощи крана.

Видео: снятие мягкой кровли с помощью электрорезчика

Стоимость демонтажа с привлечением профессионалов

Чтобы понять, во сколько обойдётся разборка плоской крыши при помощи профессионалов, делают следующее:

• по формуле площади прямоугольника находят площадь кровли;
• узнают, сколько стоит демонтаж 1 м² кровли (в том числе удаление пароизоляции, утеплителя и иных деталей);
• эту сумму умножают на площадь кровли.

Предположим, что нам нужно заказать демонтаж кровли площадью 300 м², сделанной из металлической черепицы. Зная, что под финишным покрытием крыши устроены стропильная система, шаговая обрешётка, контробрешётка, слои тепло-, паро- и гидроизоляции, рассчитаем примерную (минимальную) стоимость работ (см. таблицу ниже):

Таблица: цена на демонтаж 1 м² крыши

Вид работы	Мера измерения	Стоимость в рублях
Демонтаж мягкой кровли из битума	1 м²	от 80
Полная разборка кровли (гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя)		от 170
Демонтаж стропильной системы		150–500
Демонтаж фальцевой кровли		55–100
Демонтаж натуральной черепицы		190
Демонтаж гибкой черепицы		50–120
Демонтаж металлочерепицы		50–121
Демонтаж сплошной обрешётки		90
Демонтаж шаговой обрешётки		80
Демонтаж контробрешётки		15
Демонтаж утеплителя		46
Демонтаж пароизоляции		40
Демонтаж гидроизоляционной плёнки		40
Демонтаж битумной гидроизоляции		30
Демонтаж поддерживающей обрешётки		80
Демонтаж водосточной системы	пог. метр	100–150
Демонтаж подшивки		100–150
Демонтаж мансардных окон	шт.	1000–1500

Демонтаж кровли так же, как и строительство, выполняется по чётким указаниям. Небрежное отношение к этому процессу зачастую оборачивается порчей расположенных рядом строений и серьёзным вредом своему здоровью.

Источник