Договора для монтажа домофона

Договора для монтажа домофона

/ Защита прав потребителей / Пресс-релизы /

О разъяснении законодательства по установке домофонного оборудования в многоквартирных домах
В Управление Роспотребнадзора по Республике Алтай поступают обращения граждан по вопросам, связанным с оказанием услуг по установке и обслуживанию домофонов.

По наиболее часто задаваемым вопросам представляем свой комментарий.

Вопрос 1. Пользование домофоном является услугой или использованием товара?

Домофон является товаром, но товаром сложным, поэтому, когда жильцы приобретают домофонное оборудование, то также приобретают услугу по его установке, и как правило, заключают смешанный договор или два договора: на приобретение домофона (договор купли-продажи) и его установку (договор бытового подряда). Также фирмы, продающие домофоны, нередко указывают в своих договорах в обязательном порядке техническое обслуживание домофонного оборудования. Следует иметь ввиду, что по Закону РФ «О защите прав потребителей» данные организации не вправе навязывать дополнительные услуги потребителям без их согласия (статья 16). Жильцы могут сами выбрать любую фирму, которая будет обслуживать домофон, а также могут вообще не заключать договор на обслуживание ни с какой организацией и вызывать специалиста только при наличии возникших проблем с домофоном. В отношении последнего варианта следует уточнить, что воспользоваться этим выгодно, если домофон работает исправно и редко ломается, поэтому платить ежемесячную плату нет необходимости. Если же происходит обратное, то дешевле платить за техническое обслуживание, поскольку фирма будет устранять недостатки согласно договора.

Вопрос 2. Все ли жильцы подъезда должны оплачивать услуги за техническое обслуживание домофона?

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Статья 290 ГК РФ относит домофоны к общему имуществу собственников. Следовательно, собственники обязаны платить за общее имущество, в данном случае за содержание домофона. Также, кроме собственников в число плательщиков должны быть включены и те жильцы, которые занимают помещения на основании договоров социального найма (наниматели жилья). Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ для обеих этих категорий жильцов плата за содержание и ремонт жилого помещения включает «плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Следовательно, за домофон должны платить не только собственники, но и наниматели жилья. Но бывают ситуации, когда не все жильцы готовы платить за установку домофона и отказываются ставить у себя в квартире домофонную трубку. В данном случае взимание с них платы за обслуживание домофона является не законным. Данным жильцам могут предложить приобрести ключи для пользования домофоном. В случае разногласий между жильцами по условиям пользования домофоном все споры разрешаются судом.

Вопрос 3. После заключения договора на установку домофона кто является собственником домофонного оборудования?

При заключении договора с фирмой внимательно его читайте. Если заключается договор купли-продажи, то домофон становится общей собственностью покупателей, т.е. жильцов подъезда многоквартирного дома. Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включается в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В п. 7 указанных Правил указано, что в состав общего имущества включаются автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома. Таким образом, домофон отвечает всем признакам общего имущества в многоквартирном доме.

Также хотелось бы предложить потребителям при заключении договоров внимательнее их читать и заключать договоры только на выгодных для потребителей условиях, т.к. в настоящее время организаций, предоставляющих услуги по установке домофонов достаточно много.

Адрес: 649002, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, проспект Коммунистический, 173

Тел.: +7 (38822) 6-43-84

Эл. почта:

Источник

Договор на выполнение работ по установке домофона

Договор N ___ на выполнение работ по установке домофона

______________, именуем___ в дальнейшем «Заказчик», в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем «Исполнитель», в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по установке домофона на объекте Заказчика _________________, расположенном по адресу: __________________________________ (далее по тексту — «Объект»).

1.2. Установка домофона осуществляется в следующей комплектации:

Стоимость комплектующих указана в каталоге Подрядчика.

1.3. Исполнитель выполняет работы собственными (и/или: привлеченными) силами.

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена работ по Договору составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС — _____ (__________) рублей.

2.2. Оплата по Договору производится следующим образом:

Заказчик оплачивает сразу после подписания настоящего Договора стоимость ключей (общих материалов и _________________) в размере _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей.

Остальную часть суммы, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, Заказчик оплачивает в течение _____ дней после подписания Сторонами Акта выполненных работ.

Дополнительные расходы, возникшие в процессе проведения работ, оплачиваются по соглашению Сторон (или __________________________________________).

2.3. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Исполнителем расчетный счет. Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Исполнителя.

3. Обязательства Заказчика

3.1. Заказчик обязуется:

— обеспечить доступ Исполнителя на Объект, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, для проведения работ по установке домофона;

— обеспечить Исполнителя местом хранения материальных ценностей и инструментов Исполнителя на время проведения работ;

— оплатить Исполнителю работы и материалы, предусмотренные п. 1.2 настоящего Договора, в размерах, установленных в п. 2.1 настоящего Договора.

4. Обязательства Исполнителя

4.1. Для выполнения работ по настоящему Договору Исполнитель обязуется:

— выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные в настоящем Договоре, с надлежащим качеством. Сдать Заказчику работы в состоянии, позволяющем вести нормальную эксплуатацию Объекта;

— совместно с Заказчиком подписать Акт выполненных работ;

— производить работы в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами;

— обеспечить выполнение на Объекте необходимых мероприятий по технике безопасности, противопожарных мероприятий и охране окружающей среды в объемах, необходимых для производства работ по настоящему Договору;

— осуществлять в процессе производства работ систематическую, а при завершении работ — окончательную, уборку строительной площадки в объеме работ по настоящему Договору;

— устранить по требованию Заказчика все недостатки и дефекты, выявленные в момент сдачи-приемки работ, в срок до _____ дней или в сроки, согласованные с Заказчиком.

5. Сдача и приемка работ

5.1. Заказчик совместно с Исполнителем осуществляет приемку выполненных работ по акту выполненных работ, данный документ является гарантийным сертификатом качества.

5.2. Приемка результата выполненных работ осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.

5.3. Заказчик не имеет права корректировать объемы, коэффициенты, расценки после подписания акта приемки работ.

6. Сроки выполнения работ

6.1. Дата начала выполнения работ: «___»__________ ____ г., дата окончания выполнения работ: «___»__________ ____ г. Исполнитель обязуется начать работы в течение _______ дней с момента перечисления Заказчиком на расчетный счет Исполнителя предоплаты.

7. Ответственность Сторон

7.1. За нарушение сроков выполнения работ (п. 6.1 настоящего Договора) Заказчик вправе требовать от Подрядчика уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от цены работ (п. 2.1 Договора) за каждый день просрочки.

7.2. За нарушение сроков оплаты (п. 2.2 настоящего Договора) Подрядчик вправе требовать от Заказчика уплаты неустойки (пени) в размере ________ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

7.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне ___________________________.

7.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Обстоятельства непреодолимой силы

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений (а именно: наводнения, землетрясения или иного стихийного бедствия), пожара, военных действий и прочих обстоятельств непреодолимой силы, и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.

8.2. Срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

9. Гарантия

9.1. Гарантийный срок нормальной эксплуатации устанавливается ____ месяца на монтажные работы от даты подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ.

9.2. Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты связанные с некачественным монтажом домофона, препятствующие нормальной эксплуатации, то Исполнитель обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Наличие дефектов и сроки их устранения оформляются двусторонним актом. Гарантийный срок продлевается на период устранения дефектов.

9.3. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения Объекта со стороны третьих лиц.

10. Расторжение Договора

10.1. Заказчик вправе расторгнуть Договор в следующих случаях:

— задержка Исполнителем начала монтажа более чем на ____ по причинам, не зависящим от Заказчика;

— систематическое нарушение Исполнителем сроков выполнения монтажных работ, влекущее увеличение сроков окончания строительства более чем на _________;

10.2. Исполнитель вправе потребовать расторжения Договора в следующих случаях:

— финансовой несостоятельности Заказчика или систематической задержки им расчетов за выполненные работы или задержку их более чем на ___________;

— остановки Заказчиком выполнения работ по причинам, не зависящим от Исполнителя, на срок, превышающий ___________;

10.3. Сторона, решившая расторгнуть Договор, согласно положениям настоящей статьи направляет письменное уведомление другой Стороне.

11. Прочие условия

11.1. В случае невозможности разрешения путем переговоров споров и разногласий, которые могут возникнуть из настоящего Договора, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

11.2. Все изменения и дополнения к Договору являются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

11.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

12. Вступление Договора в силу

12.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения Сторонами своих обязательств.

12.2. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Источник

Договор на монтаж домофона

Предлагаем вашему вниманию новую книгу «Безопасность своими руками» — это лучшее руководство по монтажу домофонов.

ДОГОВОР № ___________

Санкт-Петербург «__» ________ 20__ г.

______________________________________________________________________________, в лице ____________________________________, действующ__ на основании ___________, именуем____ в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ООО «Шпиль» в лице генерального директора Пеговой Н.В., действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны заключили настоящий договор, о нижеследующем:

1.Предмет договора.

1.1. Подрядчик обязуется оказать услуги по заданию Заказчика с использованием своих ма-териалов, а Заказчик обязуется принять и оплатить комплекс работ по изготовлению и монтажу систем доступа в помещения на объекте по адресу:________________________________________.
Технические и технологические требования к выполняемым работам должны соответствовать техническому заданию (приложение № 1), согласованному сторонами и являющемуся неотъемле-мой частью договора.
1.2 Цена работ по договору составляет _______ (__________________________________) рублей. НДС не облагается. При изменении цены договора сторонами составляется и согласуется прото-кол соглашения о договорной цене.

2.Права и обязанности сторон.

2.1. Заказчик обязан:
2.1.1. Предоставить охраняемое помещение для хранения оборудования на время проведения работ.
2.1.2. Обеспечить на все время работ возможность доступа к электротехническим этажным щи-там для монтажных работ и подключения к электросети переменного тока напряжением 220В.
2.1.3. Принять объект в течение 3-х дней с момента получения уведомления Подрядчика.
2.1.4. Оплатить Подрядчику работу, предусмотренную п.1.2. настоящего договора в размерах и в сроки, установленные настоящим договором.
2.2. Подрядчик обязан:
2.2.1. Приступить к работе не позднее «__» ______________ 20__ г.
2.2.2. Изготовить и смонтировать на объекте системы контроля доступа, предусмотренные на-стоящим договором.
2.2.3. Использовать помещения, предоставленные Заказчиком, в соответствии с их назначени-ем и только в целях данной работы.
2.2.4. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении, каких бы то ни было не зависящих от Подрядчика обстоятельств, кото-рые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы, либо создают невозмож-ность ее завершения в срок.
2.2.5. Обеспечивать на строительной площадке выполнение необходимых мероприятий по тех-нике безопасности, пожарной безопасности.

3. Расчеты по договору.

3.1 Оплата по настоящему Договору производится с авансовым платежом.
3.2. Аванс в размере ________ (_________________) руб. оплачивается Заказчиком не позднее «__» __________________ 20__ г.
3.3. Окончательный расчет производится Заказчиком не позднее 5 дней после подписания акта о приемке работ по договору.

4.Ответственность сторон.

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.Срок действия договора.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и поступления предоплаты (аванса) на счет Подрядчика и действует до окончания и приемки работ.
5.2. Работы по настоящему договору должны быть выполнены до « _ » ___________ 20__ г. (включительно)

6.Характер взаимоотношений и дополнительные соглашения.

6.1.Все отношения и взаимные обязательства, при реализации этого договора и не оговоренные в нем, регулируются дополнительными соглашениями между партнерами.

7.Прочие условия.

7.1. Подрядчик осуществляет свою деятельность на основании Устава.
7.2. После подписания акта приемки выполненных работ (Приложение № 3), Подрядчик берет на себя гарантийное обслуживание смонтированного оборудования в течение одного года согласно Правилам гарантийного технического обслуживания систем ПЗУ (Приложение № 3).
7.3 Штукатурные и малярные работы, возникшие в процессе монтажа ПЗУ, выполняются силами Заказчика.
7.4. По истечении гарантийного срока обслуживания Подрядчик обязан производить платное техническое обслуживание системы ПЗУ по действующим расценкам ООО «Шпиль».

8.Досрочное расторжение договора.

8.1. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по осно-ваниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским зако-нодательством

9.Арбитраж.

9.1. Все споры, касающиеся настоящего договора, решаются путем переговоров. В случае не-возможности соглашения дело по спору решается в арбитражном суде г. Санкт-Петербурга.

10.Изменения.

10.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они оформлены в письменном виде и подписаны партнерами.
11.Юридические адреса сторон

От Заказчика:
_______________________________

Источник

Читайте также:  Монтаж металлические перила для лестницы

(c) Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Алтай, 2006—2015 г.

Все права на материалы, размещенные на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах.
При использовании материалов сайта необходима ссылка на источник

Сейчас 780 гостей онлайн

Подрядчик:
ООО «Шпиль»
Юридический адрес: 191036, г. Санкт — Петербург, ул. 4-я Советская, д. 7 пом. 2 Н, лит. «А»
Почтовый адрес: 192012, г. Санкт-Петербург, 2-ой Рабфаковский переулок, д. 3
ИНН 7825480801 / КПП 782501001
р/сч № 40702810701000000715
к/сч № 30101810400000000724
БИК 044030724 в СПб. филиале
ОАО «СЕВЗАПИНВЕСТПРОМБАНК»
ОГРН № 1027809251788
Тел./факс: (812)362-99-58
http://www.videozashita.ru